농촌 농가권 확인에 관한 새로운 정책의 해석

농촌 농가 토지권 확인에 관한 새로운 정책의 해석

2020년 5월 14일 천연자원부는 "농가 및 집합 주택의 확인 및 등록 가속화에 관한 고시"를 발표했습니다. 건설용지이용권”(이하 “고시”라 한다)은 전국에 농가가 많고, 상황이 복잡하며, 농촌지적측량 기반이 취약하고, 등록자료 관리가 불규칙하고, 일부 지역의 정보화 수준이 낮은 점을 중점적으로 다루고 있다. , 타겟 솔루션을 제시합니다. 농촌 농가 권리 확인에 관한 새로운 정책의 해석에는 구체적으로 다음과 같은 측면이 포함됩니다:

1. 현상 유지를 유지하며 신규 및 기존 인증서가 동시에 존재합니다.

모두 지방자치단체는 미확인된 권리를 등록농가와 집합건축용지를 중심으로 처리해야 하며, 부동산 통일등록요건에 따라 지적조사를 가속화하고 주택과 토지를 통합한 부동산 등록을 처리할 예정이다. 등록조건을 충족하는 자에 한함. 통일부동산등기제도를 실시하기 전에는 불변의 원칙에 따라 주택과 주택이 통합된 부동산을 등기해야 하는 자에게 각종 역사적 단계에서 발급한 농가 및 공동건축 토지사용권 증명서는 계속 유효하다. 토지에 대해서는 지상주택에 대한 보완조사를 마친 후 등록을 완료해야 합니다. 즉, 올 연말까지 한 번도 확인되지 않고 오랫동안 문서화되지 않은 농가 주택과 기타 공동건축용지에 대한 권리등록 업무가 집중될 예정이다. 이전에 발급된 공동 토지 건설 토지 사용 증명서, 농촌 주택 소유권 증명서, 토지 등록 양식 및 기타 증명서는 계속 유효하며 중앙에서 갱신할 필요가 없습니다.

2. 농가 소유는 유연하게 수행할 수 있습니다.

모든 지역에서는 농가 및 집단 건설 토지 소유권에 대한 조사를 완료하기 위해 적극적이고 유연한 접근 방식을 취할 수 있습니다. 권리자가 외출 등의 사유로 현장에서 경계를 표시할 수 없는 경우에는 클라이언트를 통해 '선약정, 나중에 서명'하거나 온라인 영상 등을 통해 확인하는 등의 방법을 이용할 수 있다.

이에 따르면 농가나 마을 주민들의 출근 등의 요인으로 농가 소유권 조사가 장기간 보류되지는 않을 것으로 보인다. 마을에서 원하는 대로 처리하도록 하거나 방역 기간 동안 인기를 끌었던 온라인 동영상을 활용하여 확인합니다.

3. 불법 토지 이용은 확인되지 않습니다.

'공고'에는 주택 건설을 위한 농지 불법 점거, 생태보호 레드라인 통제를 위반한 주택 건설 등이 명시되어 있습니다. 농가, 재산권이 적은 주택 등은 등록할 수 없으며, 등록을 통해 불법 토지 사용을 합법화할 수 없습니다.

4. 농가에 있는 무허가 주택의 소유권을 확인하는 방법

계획이나 건축 관련 자료를 준수하지 않는 합법적 농가에 있는 주택에 대해 지방자치단체가 고시한 관련 규정에 따라 처리됩니다. 관련 조례가 정해져 있지 않고 원래의 도시 또는 마을계획구역 내에 위치하는 경우에는 계획의견서 발급 후 등록을 하게 됩니다. 원래의 도시 또는 마을 계획 구역 외부에 위치하고 "도시 및 농촌 계획법" 시행 이전에 건설된 경우, 건설된 경우 등록 시 계획 또는 건설에 부합하는 관련 자료를 제출할 필요가 없습니다. 《도시 및 농촌 계획법》 시행 후, 촌 위원회는 15일 이내에 이의가 없을 경우 향(진) 인민 정부의 검토를 거쳐 검토 결과에 따라 등록을 처리할 것이라고 발표해야 합니다.

위는 농가권리확인에 관한 새로운 정책에 관한 내용입니다. 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!