2급 도시의 주택 가격 상승 이유

2선 도시 주택가격 상승 원인

1. 정책 요인의 영향

지난해 초부터 국가는 재고 정리에 주력해 왔다. 증서세, 개인소득세 등 일련의 조세 우대 정책을 수립했습니다. 이러한 전국적인 정책 인센티브로 인해 1선 및 2선 도시의 주택 가격이 반등하기 시작했습니다. 앞서 국내 20여 개 도시는 1선 도시와 인기 2선 도시의 지나치게 급등하는 주택 가격을 효과적으로 억제하기 위해 부동산 시장 통제 정책을 도입해 시장이 냉각됐다.

2. 도시 개발 및 건설 호재의 영향

2017년 부동산 가격이 크게 상승한 것은 주로 도시 건설 호재에 기인합니다. 일부 중앙 및 전통 지역의 출현으로 인해 주택 매물이 없어 주택 구매자가 더 넓은 범위의 지역을 선택하게 되고 고속철도역의 급속한 건설도 해당 지역의 주택 가격 상승을 촉진했습니다. .

3. 뜨거운 부동산 시장의 방사선 및 파급 효과

대도시의 부동산 시장은 너무 빠르게 성장하여 2선 및 3선 도시의 부동산 개발을 주도하기도 했습니다. . 그리고 2선 도시의 주택 가격도 크게 상승했습니다.

4. 가격 하락에 대한 보상 인상 효과

지방의 상업용 주택 가격이 높지 않아 개발업자들은 이를 놓치지 않을 것입니다. 잠정적인 가격 인상, 이후에는 분양이 상대적으로 좋은 추세를 유지하고 주택 가격도 이러한 상승 추세를 유지할 것으로 나타났습니다.

5. 주택 구매자의 심리적 요인에 영향을 받는다

요즘에는 좋은 주택에서 좋은 집을 찾기가 어렵고, 소비자는 '사고 안 사는' 성향이 내재되어 있습니다. 다운'이라는 생각에 일부 사람들은 앞으로 주택 가격이 더 높아져 집을 살 여유가 없을 것이라고 걱정하는데, 이는 모두가 시장에 진입하도록 장려합니다. 시장에 진입하는 사람이 많아지면 부동산 시장의 수급 관계가 더욱 변화하고 매매가 증가하며 주택 가격 상승이 심화될 것입니다.