베이징의 예비자금 대출 기간 규정

공제금 대출 기간

공제금 대출 기간은 부부 중 연장자 기준으로 최대 30년이며, 연령과 대출 기간을 더한 금액이 70세를 초과할 수 없습니다. 이는 건물의 노후와도 관련이 있는데, 벽돌조 건물의 노후에 대출기간을 더한 기간은 47년을 초과할 수 없고, 철근콘크리트 구조의 건물의 노후와 대출기간을 더한 기간은 57년을 초과할 수 없습니다. .

적립자금 대출 한도는 등급별로 규정되어 있으며, A레벨 최대 대출한도는 80만원, AA레벨 최대 대출한도는 92만원, AAA레벨 최대 대출한도는 104만원이다.

구체적인 대출한도는 다음과 같습니다.

첫째, 개인의 상환능력, 즉 차용인의 월 예금금액/차용인의 적립금 비율, 차용인 배우자의 월별 대출한도를 초과할 수 없습니다. 적립금 예금 차주 배우자의 적립금 예금비율 금액/합계 × 50 × 12(월) × 대출기간

둘째, 최초 일반 자가주택 구입 시 한도를 초과할 수 없습니다. 구입한 주택 가격의 70%. 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 구입한 주택 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.

셋째, 차입자(포함) 배우자)는 대출 원금과 이자를 상환한 후 월 평균 소득이 해당 도시의 도시 및 농촌 주민이 최소한의 생활 보장을 받을 수 있는 능력 이상이어야 합니다.

적립금 대출 기간: 주택 적립금 대출의 최대 기간은 30년입니다. 원칙적으로 차입자의 연령과 대출신청기간의 합은 법정정년 연령 이후 5년을 초과할 수 없습니다. 즉, 남성 근로자는 65세까지, 여성 근로자는 60세까지 대출이 가능합니다.

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베이징 주택 공제 기금에 대한 새로운 규정

베이징 주택 공제 기금에 대한 새로운 규정

공제 기금 대출은 주택 공제 기금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미합니다. 국가는 주택공적자금을 납부하는 모든 근로자가 주택공적자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택공적자금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다.

사후자금 대출 신청 시 첫 번째 주택인지, 두 번째 주택인지 어떻게 정의하나요? "집을 알아보고 대출신청을 한다"는게 무슨 뜻인가요?

주택 구입 가족이 주택 대출(상업 대출 및 선지자금 대출 포함) 이력이 없고, 시내에 주택이 없는 경우, 최초 주택 대출 정책에 따라 처리됩니다. 1차 주택담보대출 상황에 해당하지 않으며, 스위트의 경우 2차 주택대출 정책에 따라 처리됩니다. 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 것으로 승인된 사람은 대출을 받을 수 없습니다.

'집'이란 차용인의 명의로 베이징에 거주하는 집을 말한다. '대출'은 상업용 주택 대출 기록과 주택 공적 기금 개인 주택 대출 기록을 포함하여 중국인민은행 신용 보고 시스템의 전국 개인 주택 대출 기록을 의미합니다.

사비자금 대출 신청 시, 적용 가능한 대출 금액은 어떻게 결정되나요? 신청할 수 있는 최대 금액은 얼마인가요?

새 정책에 따르면 적립금은 예금 기간이 1년 미만인 경우 예금 1년 기준으로 최대 120만 위안까지 대출받을 수 있다. 년도.

즉, 적립금을 납부하는 직원은 처음 입사할 때 10만 위안만 대출을 받을 수 있고, 첫해에는 적립금을 납부하게 된다. 그러면 매년 100,000위안씩 증가합니다. 12년간 납부하면 최대 120만 위안까지 선지급자금 대출을 빌릴 수 있다. 예치 기간이 1년 미만인 경우 1년으로 계산됩니다. 즉, 1년 1개월 동안 갚으면 2년 동안 갚은 것으로 간주해 20만 위안을 대출받을 수 있다.

대출인이 결혼한 경우에는 예금기간이 긴 배우자를 기준으로 대출금액을 산정합니다. 즉, 남편의 대출금이 7년, 아내의 대출금이 5년이라면 대출금은 70만 위안까지만 가능합니다.

주택자금대출의 기간은 어떻게 되나요? 차용인에 대한 소득 요건이 있나요?

사비자금대출의 대출기간이 조정되었습니다. 차주의 대출기간은 차입자의 법정 퇴직연령 이후 5년까지 산정할 수 있으며, 최대 대출기간은 65세를 초과할 수 없음을 원칙으로 합니다. 대출신청자가 결혼한 경우 대출기간은 부부 중 긴 쪽을 기준으로 산정됩니다.

또한 뉴딜은 기본생활비를 공제한 후 원리금균등상환방식에 따라 계산한 월평균 상환액이 차입자 월수입의 60%를 기준으로 하도록 규정하고 있다. 대출 금액과 대출 기간을 결정합니다. 조정된 기준에 따르면 차용인의 대출 상환 능력을 보다 정확하게 반영하고 차용인의 대출 상환 압력을 줄일 수 있습니다.

사후자금대출의 계약금 비율은 어떻게 되나요?

계약금 비율이 더 이상 균일하지 않습니다. 일반 주택은 20, 두 번째 주택은 35, 비공통 주택은 80입니다.

첫 번째 주택인지 여부 또는 두 번째 주택은 계약금 비율에 직접적인 영향을 미칩니다. 주택 구입을 위한 선지급 자금 대출의 계약금 비율은 주택의 성격에 따라 다릅니다.

낮은 금액부터 높은 금액까지 저렴한 주택 구입의 경우 계약금 비율은 20 이상입니다.

구입* **재산권이 있는 첫 번째 주택 및 기타 정책 주택의 경우 계약금 비율이 35% 이상이어야 합니다.

첫 번째 일반 주택의 계약금 비율 정책 주택 이외의 자가 거주 주택은 35% 이상이어야 합니다.

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정책 주택 이외의 비일반 자가 거주 주택을 최초로 구입하기 위한 계약금 비율은 다음과 같을 수 없습니다. 40% 미만;

일반 주택을 구입하고 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다.

비주거 주택을 구입하고 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 80 이상이어야 합니다.

북경사후자금대출의 유효기간은 얼마나 되나요?

_북경사후자금대출의 최장기간은 몇년인가요?

일반적으로 가장 긴 기간은 25년입니다. 개인에 따라 차용인의 연령과 구입한 주택의 남은 수명을 기준으로 결정해야 합니다.

_베이징에서 주택공적기금 개인주택대출을 신청하려면 어떤 조건을 갖추어야 하나요?

(1) 신청 시 차용인 신청자는 주택공적기금을 1회 이상 지속적으로 납부해야 합니다. 반년(포함) 및 부동산을 소유하고 있습니다. 퇴직자는 퇴직 전에 주택 적립 기금을 지불했습니다.

(2) 대출 신청자는 베이징에서 주택을 구입할 자격이 있어야 합니다. ; 주택 공제 기금 신청 개인 주택 대출 지불 센터 주택 구입 대금

(3) 차용인 신청자의 명의로 된 미지급 주택 공제 기금 개인 주택 대출(보조 대출 포함)이 없습니다.

(4) 대출신청 기존 대출기록(상업용 주택대출, 주택공제금 개인 주택대출 포함)과 부부 명의의 시 주택상황이 대출신청서의 요건을 충족해야 합니다. 동시에, 2017년 3월 24일 이후 이혼한 경우(포함) 대출 신청자가 이혼 후 1년 이내에 주택공제금 개인주택대출을 신청하는 경우 2차 주택대출로 처리됩니다.

일련번호

대출 신청자의 주택 및 대출 상황

해당

1

주택 대출 없음 기록이 있고 이 도시에는 주택이 없습니다

첫 번째 주택 대출

2

주택 대출 기록이 1개뿐입니다

두 번째 주택 대출

이 도시에는 집이 하나뿐이다

이 도시에는 주택대출 기록과 주택이 하나씩 있는데 같은 집이다

3

이 도시에 주택이 2개 이상 있습니다.

대출이 승인되지 않습니다.

주택 대출 기록이 2개 이상 있습니다.

주택 대출 기록이 있고 이 도시에 있는 집과 같은 집이 아닙니다

베이징 선불 기금 대출 정책

베이징 선불 기금 정책은:

신청 시. 주택자금대출, "집을 알아보고 대출신청하세요."

2. 대출한도는 차주의 주택공제금 납부기간에 연동됩니다. 시스템의 공정성과 공평성을 반영하기 위해 예금 기간이 1년 미만일 경우 허용되는 최대 대출 한도는 120만 위안입니다.

3. 최대 대출 금액을 차별화합니다.

넷째, 현행 상업대출 정책을 참고하여 계약금 비율을 조정했습니다.

5. 대출 기간이 조정되었습니다. 대출기간은 대출자의 만 70세까지 산정 가능한 최대 한도를 원칙으로 최대 65세까지로 조정됐다.

6. 월별 상환액을 조정하세요.

7. 보증 방식을 조정합니다.

8. 대출 신청 자료를 간소화합니다.

9. 보관 자료를 간소화합니다.

"베이징 주택 공제 기금 개인 주택 융자 정책 조정에 관한 베이징 주택 공제 기금 관리 센터 통지" 제1조

대출을 신청할 때 차용인 신청자는 다음 조건을 충족해야 합니다. :

(1) 대출 신청 시 대출 신청자는 주택공적금을 반년 이상(포함) 지속적으로 납부하고 주택공적금 계좌가 정상 예금 상태여야 합니다. 퇴직자는 퇴직 전에 주택 공제 기금을 지불해야 합니다.

(2) 대출 신청자는 베이징에서 주택을 구입할 자격이 있어야 하며 구입한 주택에 대한 대금을 지불하기 위해 대출을 신청해야 합니다.

(3) 차용인이 자신의 이름으로 된 주택 대출 기록이 없고 이 도시에 주택을 소유하지 않은 경우 첫 번째 주택이 아닌 경우 첫 번째 주택에 대한 대출 정책이 적용됩니다. 집이지만 두 번째 집으로 결정되면 대출은 두 번째 집으로 처리됩니다. 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 것으로 승인된 사람은 대출을 받을 수 없습니다.

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위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 이해를 바탕으로 한 것이므로 주의하시기 바랍니다!

이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.

베이징 적립금 대출 기간 규정 도입에 대한 내용은 여기까지입니다.