시안 사람들은 집을 살 때 어디를 보나요? 이 원칙을 알아야 좋은 집을 살 수 있다

지난해 시안 부동산 시장의 10대 키워드 중 특히 안타까운 주제는 다음과 같다.

고도의 문이 열린 뒤 새로운 시안 사람들이 따라잡았다. 가구등록을 했으나 주택가격과 교육지원을 따라잡지 못했다.

지난 1년간 시안 부동산 시장과 정착 사이의 '유착' 효과가 상당했다는 평가가 많다.

지난해 하반기 전국 부동산 시장이 침체기에 접어들었음에도 불구하고 시안은 대표적인 벤치마크로 꼽혔는데, 모두 강탈과 직결됐다.

2019년에는 특히 폭발적인 인도의 봄에 '관성' 성장률이 유지되었으며, 부동산 시장 활성화의 정점에 다양한 뉴스가 카니발 불꽃놀이를 추가한 것으로 보입니다.

예를 들어, "시안의 상주 인구는 공식적으로 1,000만 명을 넘어섰고, 미래에 초대형 대도시가 될 것입니다."

"시안의 주택 가격이 36개월 연속 상승해 세계 1위의 도시가 되었습니다. 세계 최고의 선도 도시 1위."

"새로운 땅의 왕이 왔는데 땅값은 올라야 한다."

"주요 도시는 확고히 높은 수준에 있고, 그리고 새로운 주택 시장에는 기본적으로 수요가 있는 제품이 없습니다...

물론 주택 가격의 단면에서 시안 신구 사람들은 인식의 위도가 다르거나 인구통계학적 변수, 부동산 시장 간의 관계, 심지어 도시 개발에 직면한 경쟁.

한 그룹은 데이터가 아무리 시끄러워도 도시의 완벽한 상승 곡선은 필연적으로 부동산 시장의 변화를 겪을 것이라고 믿습니다. 이는 시안의 특별한 경우는 아니지만 사실입니다. 전 세계.

인구 이동의 핵심은 '취업 기회'이고, 간접적인 확장은 '정주와 주택 소유'이다. 전반적으로 국내 경제성장 모델이 변화했다는 것은 도시 간 경쟁이 대도시와 중규모 도시(클러스터)가 경제 성장의 주역이 되었음을 의미한다. 간단히 말해서, 인구 규모와 강력한 도시 개발에 관계없이 주택 가격은 크게 오를 수 있습니다.

다른 그룹은 "대시안"이라는 개념을 과장하기 위해 마케팅을 사용하는 것은 시안의 교육, 의료, 주택 및 기타 자원을 따지면 심각하게 모순된다고 말했습니다. 인구.

사람은 부르지만 정착도 좋지 않고 만족도도 좋지 않은 것이 도시개발을 설명하는 힘이 있지 않을까?

다양한 의견이 옳고 그름이 아닐 수도 있다고 생각합니다.

규제세든 부동산세든 거시적으로 보면 개발자들이 어떻게 노는지, 민생 문제를 어떻게 조율하느냐는 별개의 문제인데 사실 이상적인 상태는 없다. 높은 주택 가격을 해결하기 위해.

시안에서는 누구나 집을 살 수 있다고 말하기는 어렵다. “모든 사람이 자신의 집을 살 여유가 있다”는 것은 중국에서는 현실적이지 않습니다. 주택 가격을 합리적으로 보는 것이 쉽지 않은데, 소득 증가와 부동산 가격 상승, 빈부격차 확대로 인해 국민들의 불만과 반감이 커지고 있습니다.

그러나 객관적인 관점에서 볼 때 중국인의 '내 집을 갖는다'는 생각은 뿌리 깊게 자리 잡고 있으며 '주거 문제 해결'의 현실에 관해서는 누구도 이길 수 없습니다. 경향.

그래서 이러한 디스는 전혀 중요하지 않습니다.

중요한 것은 시안 옛 사람들이 '집이 필요하다' 단계를 통과했다는 점이다. 올해 시장에 나온 새로운 고급 개선 제품은 선택의 여지가 많다.

이제 무엇보다 신시안은 더 이상 가만히 있을 수 없다.

예를 들어 현재 다화, 캉차오, 아오위안 등 주요 도시에서 상대적으로 낮은 단가로 핫딜을 따내려고 하면 모두가 낮은 승률에 시달리고 있지만 가고 싶지는 않다. 외딴 지역으로 가서 시안 사람들의 "시골 직업"으로 일합니다.

현재 시안에서 떠오르는 잠재 신도시는 객관적 현실이 불확실하다. 만약 실제로 필요하다면 곧바로 대규모 투자가 이뤄질 수도 있지 않을까. 걱정돼?

“지리적, 주거친화적이며 대도시 인기지역보다 지하철 통행시간 조절이 가능하고 학교계획 등 변수가 있는 지역을 선호한다”는 원칙에 따라 다음과 같은 지역논리를 따른다. (구별과 상관없이) 순차적으로) 신시안 사람들이 참고할 수 있습니다.

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서삼환로 지역은 주로 고신북서쪽 지역, 서삼환로, 장바북로, 한청로를 말하며, 도문판을 다음과 같이 말한다. 핵심적으로 지리적 관점에서 볼 때 이 지역은 남쪽의 Gaoxin과 서쪽의 Fengdong New City와 연결되어 있으며 현재 첨단 부동산 수요가 넘쳐나는 완벽한 선택입니다.

Evergrande, Vanke, Dechert, Contemporary, R&F, Jinhui, Sino-Ocean, Sunac, Agile 등 부동산 회사가 시장에 진출한 후 제품 품질이 이전에 비해 크게 향상되었습니다. 지역의 환경이 업그레이드되는 것은 시간문제일 뿐입니다.

보통의 경제력을 갖고 있지만 첨단 기술 분야에 종사하는 청년들에게 적합합니다.

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장녕신구는 도시의 서쪽과 달리 시 남쪽 한계의 개발지점이다. an. 창밖으로 친링산맥이 보입니다. 환경이 좋고, 거대한 습지공원이 바로 앞에 있습니다. 넓은 면적으로 계획되어 있을 뿐만 아니라 대부분 밀도가 낮고 지원 기업이나 학교가 비교적 완벽하게 갖추어져 있습니다.