토지 경계 분쟁을 해결하는 방법

1. 토지권 범위에 대한 분쟁이 있을 경우 당사자는 협상을 통해 해결할 수 있으며, 협상이 실패하면 인민정부가 중재하거나 행정 판결을 내릴 수 있습니다.

2. 당사자가 해당 인민정부의 결정에 불복할 경우, 결정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

1. 계약 토지 경계에 대한 분쟁을 해결하는 방법은 무엇입니까?

먼저 우리나라의 '16조' 규정에 따라 해당 상급 부서에 가서 권리를 확인할 수 있습니다. 토지관리법'에 따라 토지권을 확인해야 합니다. 권리의 주체는 향, 현급 이상 인민정부입니다. 이는 향, 현급 이상 인민정부만이 소유권을 확인할 권한이 있음을 의미합니다. 그리고 사용권리.

2. 기타 유형

1. 법률 및 정책 변경으로 인한 분쟁.

새로운 '농촌토지계약법'은 '가구공동생산계약' 실시를 추가로 규정하고 있다. 1980년대 중반부터 우리나라의 많은 지역에서는 '농촌토지계약법'에 따라 '양분야제'를 시행해왔다. 국가정책, 즉 '책임토지'와 '곡밭'의 차별화된 계약제도로 인해 마을 사람들은 책임밭을 제때에 회수하고 가구공동생산방식에 따라 재분배할 것을 요구하게 되었지만 원래의 계약은 만료되지 않았다. 그래서 분쟁을 일으킵니다.

2. 경영난으로 인한 분쟁.

농촌 간부들의 자질이 상대적으로 낮고, 토지 계약이 법에 따라 관리되지 않고 있으며, 많은 토지가 수년 동안 버려졌으며 공식적인 소유권에 적극적으로 포함되지 않았습니다. 토지 개발 과정에서 신중하게 확인되지 않아 어업 이익을 위한 하도급 분쟁이 많이 발생합니다. 주로 다음과 같은 유형이 있습니다.

(1) 마을 간부들은 민주적 합의 없이 자신의 권력을 사용하여 자체 계약을 맺고 심지어 일부는 명백히 저렴한 가격에 계약을 체결하기도 합니다. 이런 경우에는 이미 마을 주민들의 의견이 정해져 있고, 땅값이 오르거나 토지소득이 늘어나면 집단갈등과 분쟁이 일어나기 쉽다.

(2) 토지 소유권의 경계가 불분명합니다. 역사적 이유로 인해 일부 토지권이 불분명하고 토지사용증명서가 승인 및 발급되지 않아 개발 및 식재 과정에서 분쟁이 발생하고 있습니다. 특히 원래는 마을에서 멀리 떨어져 있던 일부 황무지를 점차 땅에 가까운 농민들에 의해 개발, 식재되어 수익이 발생한 후 분쟁이 발생하기도 했다.

(3) 대규모 토지 개발은 분쟁을 야기합니다. 크게 두 가지 유형이 있습니다.

① 토지 개발은 사실이지만 소유권은 정의되지 않습니다. 넓은 면적의 황무지가 개발되었기 때문에 개발 전에는 아무도 경작하지 않아 개발 전에 소유권이 확인되지 않았고, 개발 후에는 소유권 당사자와 갈등이 있었습니다.

② 마을집단에 의한 대면적 개발과 농민에 의한 소면적 개발 사이에는 모순이 있다. 농민들은 이전에 경작되지 않았던 황무지의 작은 지역을 개발하고 경작했으며, 나중에는 마을 집단이 넓은 토지를 개발하여 갈등과 분쟁을 일으켰습니다. 이 유형은 주로 토지가 많은 지역에 존재합니다.

(4) 토지는 층층이 하도급을 하여 여러 어업권도 한곳에서 계약을 맺는 경우도 있고, 토지 소유자의 동의 없이 하도급을 하는 경우도 있고 불법적인 하도급 계약을 하는 경우도 있다. 토지 관계와 분쟁의 혼란.

(5) 국유 농장이 있는 지역에서는 국유 토지 관리에 있어서도 많은 문제가 발생하며, 토지 이용 및 관리가 부실하고, 국유 토지와의 부적절한 관계 처리로 인해 분쟁이 발생합니다. 이웃 국가.

3. 마을간부들의 직권남용으로 인한 분쟁.

주요 유형은 다음과 같습니다:

(1) 농민의 계약 토지를 불법적으로 회수하는 행위. 농촌가구의 일부가 농업에서 비농업으로 전출된 후, 집단경제단체들은 이주농민들의 계약토지를 강제로 회수하고, 빚을 갚기 위해 계약토지를 회수하고, 불법적으로 토지를 빼앗아갔다. 소도시에 정착한 농민의 도급토지를 돌려주고, 농민이 도급한 토지를 이용하여 도급토지를 회수하는 방식으로 노동이전을 실시한다.

(2) 농민의 계약 토지에 대한 불법 조정. 예를 들어, 계약기간 동안에는 계약한 토지를 몇 년에 한 번씩 마을 전체에서 재조정하도록 행정명령을 내리고, 농촌토지계약관리권 증명서를 발급해 토지를 재계약한다.

(3) 2차 계약 정책을 이행하지 못했습니다. 가계도급에 적합한 농지에 대해서는 1차 농지계약 만료 후 토지계약기간을 30년 연장하는 정책을 시행하지 않으며, 농민과 토지계약을 체결하지 않으며, 농촌토지계약관리권 증명서 발권되지 않으며, 초과 예약은 자발적으로 진행됩니다.

(4) 토지 계약을 종료하려면 권한 변경을 사용하십시오. 예를 들어, 담당자 또는 담당자의 변경으로 인해 계약이 변경 또는 해지될 수 있으며, 집합경제단체의 분할 또는 합병 등으로 인해 계약이 변경 또는 해지될 수 있습니다.

(5) 계약자에게 토지 계약 관리 권한을 양도하도록 강제합니다. 예를 들어, 농민이 계약한 토지를 토지 양도를 위해 강제로 회수하고, 향 정부나 촌 단위 조직이 나서서 농민의 계약 토지를 임대한 후 소수가 계약자에게 복종한다는 구실로 이를 전대하거나 계약합니다. 토지도급관리권을 포기하거나 변경하고 토지도급관리권을 양도할 것을 강요받는다.

(6) 계약자의 토지 소득 유용. 경미한 조정 시 계약금을 임의로 인상하는 행위, 계약자의 토지양도소득을 원천징수 및 원천징수하는 행위, 토지취득보상금을 원천징수 및 유용하는 행위 등

(7) 법률에 따라 여성의 토지 계약 관리 권리를 침해합니다. 예를 들어, 계약 시 남성과 다른 여성을 대상으로 차별적인 토지 계약 정책을 시행하고, 기혼 여성이 계약한 토지를 계약 기간 동안 불법적으로 회수하는 등의 문제가 있다.

(8) 수용된 토지 등에 대한 보상을 둘러싼 분쟁

4. 풀뿌리 정부가 자신의 권한을 이용해 강압적으로 개입하여 발생한 분쟁.

농촌토지는 마을집단이 소유하며, 마을집단만이 토지 전부를 처분할 수 있다. 단, 부서별, 지역적 이해관계, 행정개입, 장외거래 등을 고려한다. 대체가 자주 발생하여 불법 계약 및 분쟁이 발생합니다. 이러한 상황은 임시계약의 성공 뒤에 많은 모순을 숨기고 있는 경우가 많으며, 시기가 무르익으면 분쟁이 발생할 수 있으며, 더 나아가 이 상황은 넓은 토지를 포함하여 잘 처리되지 않으면 쉽게 사회 문제로 이어질 수 있습니다. 불안정. 여기에는 주로 다음 유형이 포함됩니다.

(1) 마을 집단이 농민의 동의 없이 토지 계약을 하청합니다.

(2) 풀뿌리 정부는 마을 집단의 승인 없이 자신의 토지를 사용합니다. 그들은 마을 사람들의 이름으로 마을 집단에 속한 토지를 강제로 도급했습니다.

5. 경제적 이익에 따라 움직입니다. 크게 두 가지 유형으로 나누어진다.

(1) 토지 계약 초기에 이의가 없었거나, 황무지 개발 과정에서 이의가 없었거나, 이후 토지 개발 이후 상태가 개선되었거나, 농산물 가격이 오르고 토지업자는 더 많은 이익을 얻기 위해 토지소유마을 단체조직원들은 이해관계에 따른 심리적 불균형으로 갈등을 겪는다.

(2) 합법적이고 유효한 토지 계약을 강제로 종료합니다. 최근 몇 년 동안 토지 소득이 크게 증가하여 이윤이 더 커졌기 때문에 마을 사람들은 경제적 이익에 이끌려 도급 토지를 빼앗아 식재하게 되었고, 특히 마을 외부인이 토지 계약을 계속 이행할 수 없게 되었습니다. 주요 계약 당사자.

우선 계약된 토지에 대한 경계 분쟁에 문제가 있는 경우 상급 기관을 찾아 조정하면 되고, 상급 기관에서 결정할 수 있다는 점을 여기 계신 모든 분들께 상기시켜 드리고 싶습니다. 그 외에도 토지 분쟁과 관련된 다른 문제도 소개했습니다.

법적 근거:

'토지관리법' 제14조

토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁은 다음과 같은 경우 당사자 간 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 인민정부가 분쟁을 해결한다.

단위 간 분쟁은 현급 이상의 인민정부가 처리하며, 개인간, 개인과 단위 간의 분쟁은 향급 이상의 인민정부가 처리한다. 카운티 수준.

관련 당사자가 관련 인민정부의 처리 결정에 불복할 경우 처리 결정을 통보받은 날로부터 30일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁이 해결되기 전에는 어느 당사자도 토지 사용 현황을 변경할 수 없습니다.