상업용 부동산의 투자수익률은 어떻게 계산되나요?

일반 개발자는 상업용 부동산의 투자 수익을 결정할 때 여러 데이터를 고려해야 합니다. 1. 대출 이자율: 현재 6 이상. 2. 가격 계수: 현재 연평균 성장률은 2~33입니다. 위험계수 : 일반적으로 대출이자율보다 낮지 않으며 일시적으로 64를 취함. 감면이자율 : 상업용 부동산 소득법 가격결정분석에 사용되는 투자수익률로서 대출이자율, 가격계수 및 투자수익률에 대한 위험계수는 총 14~15이다. 자본금은 2년 이자로 계산할 수 있습니다.) 위험 계수가 0이면 연 이자율은 10입니다. 관리가 부실하면 시장이 부진하고 임대료가 높지 않습니다. 오르는 것이 아니라 떨어지면 돈을 잃게 됩니다! 5. 대출 이자율과 가격 계수는 매년 변하며 대부분 증가하며 이는 역동적입니다. 6. 위험 계수는 투자 시장의 역동적인 변화와 관련이 있으며 주로 의존합니다. 주식 거래와 마찬가지로 부동산 시장의 부침과 투자자의 희망에 따라 결정됩니다.