천진의 대출 정책은 무엇인가요?

1. 천진의 대출 정책은 무엇입니까

법적 분석: 천진의 대출 정책은 “천진 지방 금융 감독 관리 규정”입니다.

법적 근거: "천진 지방 금융 감독 관리 조례"

제1조: 지방 금융 감독 관리를 강화하고 금융 위험을 예방 및 해결하며 건전한 금융 발전을 촉진합니다. , 관련 법률, 행정 규정 및 본 규정은 본 도시의 실제 상황에 따라 제정됩니다.

제2조 본 시 행정구역 내에서 금융업무에 종사하는 지방 금융기관, 금융감독 활동에 종사하는 지방 금융감독관리부서, 관련 단위 및 개인은 본 규정을 준수해야 한다.

이 규정에서 말하는 “지방금융기관”이라 함은 행정구역 내 회사, 자금조달보증회사, 지역주식시장, 전당포, 금융리스회사, 상업팩토링회사 및 지방자산관리회사를 말한다. 이 도시의 금융 사업 활동을 감독하고 관리하도록 주에서 승인한 기타 조직입니다.

국가에 지방 금융 감독에 관한 다른 규정이 있는 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.

2. 현재 천진에서는 세 번째 이상의 주택 구입에 대해 어떤 정책을 갖고 있습니까? 선지급자금 대출을 받을 수 있나요? 그렇지 않은 경우 상업 대출을 받을 수 있나요?

1. 현행 국가 정책은 개인이 세 번째 주택을 일시불로만 상환할 수 있고 은행 담보대출을 신청할 수 없다는 것입니다.

두 번째와 세 번째 주택을 식별하는 기준은 다음과 같습니다.

은행이 3차 주택담보대출로 인정하는 8가지 유형을 정리하면 다음과 같다.

첫 번째 유형: 개인 명의로 된 전대금 2건을 모두 갚았다. 매각되며, 나머지 미지급 전대대출은 은행에서 3차 주택대출로 인정하게 됩니다.

두 번째 유형 : 청산되어 매매된 주택이 2채 있고, 2채의 매매증명서를 제출할 수 있고, 개인 명의의 부동산은 없지만, 재융자 시 주택 3채로 간주됩니다.

세 번째 유형: 개인 명의로 된 상업대출 1세트를 상환하고, 다른 세트의 적립금 대출도 상환한 상태에서 차용인이 적립금 대출을 이용하여 구매를 원합니다. 또 다른 부동산은 새로운 예비자금 정책의 조항에 따라 3채로 간주되며 3주택에 대한 대출 정책에 따라 시행됩니다.

네 번째 유형 : 개인 명의로 된 첫 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출, 두 번째 주택에 대한 상업 대출, 두 번째 주택에 대한 상업 대출 이러한 상황은 확실히 3 주택에 계산됩니다. .

다섯 번째 유형은 부부 사이에서 결혼 전 한쪽이 공업자금대출을 이용해 집을 구입하고, 다른 쪽은 결혼 후 예비자금대출을 이용해 집을 구입하려는 경우다. 새 정책에 따르면 둘 다 결혼 전 개인대출이었지만 중앙은행 신용시스템에 기록되기 때문에 여전히 3채로 계산된다.

6번 유형: 부부 중 한쪽은 결혼 전 집이 있었지만 대출을 받지 않아 집을 팔지 않았고, 다른 한쪽은 결혼 후 집을 샀다. 대출 없이 당의 이름으로 집을 구입하는 대출. 현행 적립금 대출 정책에 따르면, 개인명의 부동산 매각 여부, 대출금 상환 및 매각 여부와 상관없이 적립금을 이용한 재융자는 주택구입실적에 포함돼 주택구입자금으로 간주된다. 3차 구매 대출 청약 기준에 따라 주택 구입을 위한 대출이 중단됩니다.

일방 명의로 전액 구입한 주택이 팔렸습니다. 적립금 대출로 집을 구입한 후, 상대방 이름으로 적립금 대출을 신청하여 구매하려고 합니다. 또 집. 새로운 적립금 대출 제도에 따르면 결혼 후 구입하는 부동산은 세 번째 주택으로, 현재 적립금 대출이 중단됐다.

여덟 번째 유형은 결혼 전에는 한쪽이 전액을 갚고 집을 구입했지만, 결혼 후에는 상대방의 이름으로 집을 샀다. 이제 두 사람은 각자의 것으로 사용할 예정입니다* **동명의 스위트룸에 대한 현행 적립금 신규 정책 규정에 따라 재계약 시 두 사람에 대한 적립금 대출이 중단됩니다. 적용하다.

3. 천진의 대출 정책

1. 중국초상은행: 최대 70%, 최대 10년 동안 대출 가능하며 대출 기간은 2세트입니다. 비교적 빠르지만 돈은 카드를 긁는 형태로

2. 천진은행: 집값은 최대 30년까지 이자율이 오른다. 은행에서는 보증을 요구하며 보증수수료가 있습니다. 3자간 담보대출로 활용이 가능하며, 직계가족이 필요하고, 나이는 상관없으며, 70세 전후라면 건강이 좋으면 누구나 신청할 수 있습니다.

3. 중국 은행: 주택 가격의 70% 기간은 최대 10년이며 은행은 3자간 모기지 대출을 요구합니다. 3자가 직접 연결되어 있지 않아도 이용 가능합니다. 저당권 설정자는 65세 미만이어야 합니다.

4. 중국 공상은행, 주택 가격의 60%. 최대 10년간 이자율이 10~20% 증가합니다. 금리를 20% 인상할 예정인데 최근 승인이 더디다.

4. 천진시 기업이 소유한 중고주택도 대출을 받을 수 있나요?

천진 기업 소유 주택에 대해 대출을 받을 수 있나요?

천진 기업 소유 주택을 구매할 때 대출을 받을 수 있나요? 그런데 여전히 필요한가요? 주택청에 등록하고 주택매매계약을 체결합니다. 기업 대출 신청 조건:

1. 국가의 산업 및 산업 정책을 준수하고, 오염도가 높고 에너지를 많이 소비하는 중소기업이 아닙니다.

2. 각종 상업은행에 예금을 보유하고 있으며 신용상태가 양호하고 신용불량 기록이 없습니다.

3. 공상행정관리부서의 승인 및 등록을 받은 사업자등록증을 보유하고 있으며, 연례검사에 합격해야 합니다. 중국 인민은행이 발행한 대출 카드를 보유하고 정기적인 연간 검사를 받아야 합니다.

4. 필요한 조직 구조, 운영 관리 시스템 및 재무 관리 시스템을 갖추고 고정 기반과 사업장을 운영합니다. 합법적이고 시장성이 있고 수익성 있는 상품을 보유하고 있습니다.

5. 계약 이행 및 채무 상환 능력, 상환 의지가 양호하고 신용 불량 기록이 없으며 신용 자산 위험이 정상 또는 등급으로 분류됩니다. 비재무적 요인에 의해 영향을 받는 우려사항

6. 사업주 또는 실제 관리자가 3년 이상의 업무 경험을 보유하고 있으며, 품질이 양호하고 개인 신용 기록이 불량하지 않습니다.

7 사업 운영 상황이 안정적이고, 설립 기간이 2년 이상(포함)을 원칙으로 하며, 회계 연도 재무 보고서가 1회 이상 있고, 2년 연속 연간 매출 성장과 총 이익이 긍정적일 것

8. 중소기업 관련 업계 신용 정책 수립을 준수합니다.

9. 국가 금융 규정 및 정책과 은행 관련 규정을 준수할 수 있습니다.

10. 신청은행에 기본결제계좌 또는 일반결제계좌를 개설하세요.