3월 62개 도시의 신규 주택 가격이 전월 대비 상승했습니다. 중국 주택 가격이 계속 오를 수 있을까요?

3월 중국 70개 도시 중 62개 도시의 신규주택이 전월 대비 증가했는데, 특히 대도시와 중도시를 중심으로 주택가격이 급등할 여건은 더 이상 존재하지 않는다는 점을 고려해야 한다. 아직 지속적인 성장의 여지가 있습니다. 크게 세 가지 이유가 있습니다:

1. 중국의 도시화 과정 전체 계획에 따르면 주택 가격 상승은 불가피합니다.

중국의 전반적인 경제력이 향상되고 도시화가 가속화되면서 점점 더 많은 농촌 주민이 도시에 유입되어 정착하고 있습니다. 도시의 규모가 지속적으로 확대되고 주택을 구입하는 사람의 수가 계속해서 증가하고 있습니다. 중국의 거대한 농촌 인구를 배경으로 국가가 관련 거시적 통제 정책을 도입했지만 장기적으로 그 효과는 분명하지 않습니다. 달리 보면 집값이 급등할 가능성은 있지만 리스크는 미미하지만 지속적인 상승은 가능하다.

2. 도시 개발 속도가 인구 유입을 따라가지 못합니다.

도시 지역의 발전은 필연적으로 많은 외부인의 유입을 동반하게 되는데, 도시화가 가속화되면서 도시 지역의 건설은 인구 유입 속도보다 느리고, 토지 공급 면적이 줄어들고, 인구가 줄어들고 있다. 신규주택이 감소하고 공급이 수요를 초과해 주택가격은 더욱 상승할 수밖에 없다. 이는 도시화의 '고통'이자 도시개발의 필연적 결과이다.

3. '집이 있으면 집이 있다'는 이념적 개념이 큰 영향을 미쳤다.

중국인들은 언제나 가족을 중시해 왔으며, 집이라는 개념은 심오합니다. 경제발전을 전제로 생활수준 향상, 인건비 인상 등으로 주택 구입 수요가 강세를 보이고 있으며, 주택 구입자 수는 줄지 않고 있다. 왜? 상승?.

4. 대도시와 중규모 도시는 더 매력적이어서 더 많은 사람들을 끌어들이고 수요와 공급의 불균형을 초래합니다.

위의 데이터는 다양한 대도시 및 중형 도시에도 주로 반영됩니다. 방사선 영역이 넓기 때문에 사이펀 효과가 더 분명합니다. 이로 인해 인구 과잉이 유입되어 더 많은 노동력이 유입되었습니다. 토지 자원은 더욱 부족해 수요를 따라잡을 수 없습니다. 주택가격 상승은 특히 대도시와 중도시에서 두드러진다.