전국 중고 주택 매물이 크게 늘었고, 가격 변동폭도 상대적으로 적습니다.

“주택 구매자 신뢰 지수는 6월에 105.0으로 전월 대비 12.0% 증가했으며, 6월 전국 신규 주택 검색은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 6월 주택구입 열의는 전월 대비 64.4% 증가했습니다.”

최근 데이터에 따르면 1선 도시와 2선 도시에서 6월 새 주택 검색이 크게 증가했습니다. 일부 정책이 완화된 도시, 전국의 3선 및 4선 도시도 회복 과정에 있습니다. 상장된 부동산의 수가 크게 증가하고 전체 상장 가격의 변동성이 완화되었습니다.

장보 58안주게스트하우스연구소 소장은 “1선 도시들의 실적이 안정적이고 변동성이 작은 것은 2019년 시장 자체가 회복된 것과도 일부 관련이 있다”고 말했다. 5월 항저우 등 2급 도시에서는 중고 주택 매입 제한이 완화돼 지난 두 달간 중고 주택 매물이 크게 늘었다.

새 주택 시장: 전반적인 주택 사냥의 인기가 높아졌으며, 1선 도시의 인기도 크게 높아졌습니다

통계에 따르면 새 주택의 온라인 평균 가격은 6월 65개 도시의 신규 주택 가격은 17,520위안/㎡였으며, 전국 65개 도시 중 28개 도시의 신규 주택 가격은 전월 대비 0.17% 소폭 하락해 전월 대비 상승세를 보였다. 1선 도시 중 선전 신규 주택 평균 온라인 가격은 58,630위안/㎡이며, 상하이와 베이징 신규 주택 평균 온라인 가격은 각각 48,459위안/㎡, 47,802위안/㎡, 광저우 신규 주택 가격은 32,729위안/㎡이다. 1선 신도시 중 항저우와 난징의 신규 주택 온라인 평균 가격은 각각 27,740위안/㎡, 27,092위안/㎡이다.

자료에 따르면 6월 전국 신규주택 검색은 전반적으로 상승세를 보였는데, 특히 1선 도시의 강한 반등을 반영해 증가세가 두드러졌다. 통계에 따르면 6월 전국 신규주택 검색량이 전월 대비 2.3% 증가한 것으로 나타났다. 6월 상하이의 주택 수색은 전월 대비 64.4% 증가했으며, 선전 역시 전월 대비 64.4% 증가했다. 9.0%.

2선 도시의 새 집을 찾는 열풍은 뚜렷이 나뉘고, 3선과 4선 도시도 회복세를 보이고 있다. 청두, 포산, 하얼빈 등 일부 도시는 정책 완화로 인기가 크게 높아졌으며, 2선 도시 전체는 전월 대비 0.2% 증가했다. 3선 및 4선 도시의 신규 주택 검색은 전월 대비 0.8% 증가했으며, 5개 도시 집합 지역의 복구 실적이 더욱 뚜렷해졌습니다.

전국 아파트 유형 분포 관점에서 볼 때, 3베드룸 아파트는 주택구입 열의의 50.2%를 차지하며 계속해서 사용자들의 선호를 받고 있다고 언급되었습니다. - 헌팅 인기는 4베드룸 이상 아파트로 36.4%를 차지.

또한 주택 구매자 신뢰 지수는 6월에 105.0으로 전월 대비 12.0% 증가했습니다. 향후 주택 가격 동향에 대한 견해에 대해 주택 구매자의 39.7%는 7월 주택 가격이 기본적으로 보합세를 보일 것이라고 답했고, 주택 구매자의 56.4%는 단기적으로 1, 2선 도시의 주택 가격이 안정될 것이라고 생각했습니다. 앞으로도 성장할 여지가 있을 것입니다.

중고 주택 시장: 매물 수가 크게 증가했으며 매물 가격 변동폭도 적습니다.

데이터에 따르면 6월의 중고 주택 평균 매물 가격은 65년 동안 전국 주요 도시의 가격은 16,948위안/㎡이며, 그 중 36개 도시의 중고 주택 공시가격은 전월 대비 상승했으며 전체 공시가격은 소폭 변동하여 전월 대비 0.36% 소폭 상승했습니다. - 전국 한달. 선전, 닝보, 소흥, 원저우, 베이징 등 중고 주택 참고가격 제도를 시행한 도시의 매물가격은 전월 대비 하락세를 보였다.

1선 도시의 경우 베이징, 선전, 상하이의 중고주택 평균 매물가격은 각각 59,253위안/㎡, 57,789위안/㎡, 55,373위안/㎡이며, 광저우는 5만5,373위안/㎡이다. 36,622위안/㎡. 1선신도시 중 항저우와 난징의 중고주택 평균 매물가격은 각각 3만5290위안/㎡, 2만6920위안/㎡이다.

주택 공급 측면에서 통계에 따르면 6월 전국 도시의 중고 중고 주택 신규 상장 건수는 전월 대비 6.8% 반등했고, 신규 상장 건수도 증가했다. 상하이의 중고 주택 거래는 전월 대비 크게 반등했습니다. 또한 난창(南昌), 하얼빈(哈戱), 장춘(長春), 지난(濟南) 등 도시의 상장 주택 수도 전월 대비 크게 증가했다.

인기 부문으로는 베이징 미윈(Miyun), 창양(Changyang), 량샹(Liangxiang), 창핑현(Changping County), 베이치자(Beiqijia), 상하이 난차오(Nanqiao), 푸장진(Pujiang Town), 엑스포(Expo), 저우푸(Zhoupu), 후이난(Heinan), 광저우 신탕(Guangzhou Xintang), 사이언스 시티(Science City), 진저우저우(Jin Zhouzhou) 및 빈장동(Binjiangdong)이 있다. ; Shenzhen Longgang City, OCT, Danzhutou, Minzhi 및 Universiade는 모두 주택 구매자들 사이에서 더 인기가 있습니다.

또한 브로커를 대상으로 한 설문조사를 통해 데이터 측면에서는 상하이, 길림, 하얼빈, 탕산 등 지역의 주택 구입자들이 브로커와 더 많은 소통을 하는 것으로 나타났다.

싼야, 상하이, 지난, 길림 및 기타 도시의 중개인이 더 많은 부동산 질문에 답합니다. 또한 6월 브로커 신뢰지수는 96.1로 전월 대비 0.3% 소폭 상승했다. 부동산 중개업자의 53.9%는 7월 중고집 가격이 기본적으로 비슷할 것이라고 답했고, 7월 중고주택 시장에서 주택구입 수요가 전월보다 늘어날 것이라고 38.8%가 전망했다. -월.

데이터 동향으로 볼 때, 시장은 하반기에도 회복세를 이어갈 것으로 예상되며, 여전히 회복 속도는 크게 다를 것으로 예상되며, 1차 핫스팟과 2차 핫스팟의 회복 속도도 다를 것으로 예상됩니다. 도시는 가속화될 것이다. 58 Anjuke 부동산 연구소 소장인 Zhang Bo는 올해 상반기 정책이 개선에 대한 수요를 크게 증가시켰다고 믿습니다. 많은 도시에서 구매 제한을 완화하여 잠재적인 주택 구매 그룹을 실제 주택 구매 그룹으로 신속하게 전환했습니다. 하반기에는 전국 상업용 주택 매매가 상반기보다 크게 늘어날 것으로 예상되며, 시장 축소는 여전히 도시 간뿐만 아니라 지역적 차별화에 직면할 것으로 예상됩니다. 부문 간.