2021년 상하이 도시 주택 철거 관리 시행 규칙의 기준은 무엇인가요?

1. 2021년 상하이 이전 보상 기준 1. 이전 보상 기준. 수용된 주택이 40㎡(40㎡ 포함) 미만인 경우 가구당 500위안을 보상한다. ; 40㎡를 초과하는 경우 20㎡당 100위안씩 배상금이 증가하지만(100위안 미만은 100위안으로 계산) 최대 배상액은 가구당 1,000위안을 초과할 수 없습니다. 수용된 비주거용 주택의 면적이 50제곱미터(50제곱미터 포함) 미만인 경우 가구당 이전 비용을 400위안으로 보상합니다. 50제곱미터를 초과하는 경우 1세대당 400위안을 가산합니다. 50평방미터마다 추가됩니다. (400위안 미만은 400위안으로 계산됩니다.) 2. 임시 정착 비용 보상 기준 수용된 주택에 대한 임시 정착 비용 보상 기준은 도시 지역 내에서는 12위안/평방미터/월, 도시 지역 외에서는 6위안/평방 미터/월입니다. 도시 지역 내 월 임시 정착 비용이 1,500위안/가구 미만인 경우 월 1,500위안/가구로 계산되며, 도시 지역 외 월 임시 정착 비용이 900위안/가구 미만인 경우 계산됩니다. 900위안/가구. 3. 조기이주 보상기준 : 주택수용보상계획에서 정한 이전기간 내에서 소정의 보상기간에 따라 사전 계약을 체결하고 주택을 인도하는 자에게 일정 보상을 지급한다. 도시 내 보상 기준은 1차 인센티브 기간에 200위안/세대, 2차 인센티브 기간이 3만 위안/세대 미만인 경우 30,000위안/세대입니다. 인센티브 기간이 12,000위안/가구 미만인 경우, 12,000위안/가구를 기준으로 계산하며, 2차 인센티브 기간 이후에 집을 양도하는 사람에게는 보상이 제공되지 않습니다. 도시 지역 밖의 보상 기준은 주택 수용 부서가 구체적인 프로젝트 조건에 따라 주택 수용 보상 계획에 명시해야 합니다. 4. 미등기건축물에 대한 보상기준. 미등기건축물인 부속건축물이나 합법적 건축물로 인정되지 아니하거나 승인기간을 초과한 가설건축물에 대하여는 공사기간에 따라 일정한 금전적 보상을 실시함 : 2010년 7월 1일 , "(장쑤성 도시농촌계획조례 시행일) 이전에 건축한 경우 주택 대체가격에 따라 보상하며, 2010년 7월 1일 이후에 건축한 경우에는 잔존가치에 따라 보상한다. 300위안/평방미터. 5. 특별 특별 빈곤 보조금 기준: 심각한 질병, 장애, 빈곤, 노인 및 기타 특별 특별 빈곤 수용 등 수용 프로젝트 범위 내에서 영구 호적 및 실제 거주지가 있는 수용 대상에 대해 일정 보조금이 제공됩니다. 가구계산규칙에 의해 결정된 가구 기준(지원기준은 세부사항 별첨 참조)에 따라 결정됩니다. 해당 보조금 금액은 보조금 종류에 따라 결정되며, 보조금 금액은 누적될 수 있으나 가구당 최대 50,000위안을 초과할 수 없습니다. 지원 대상과 금액은 징수 범위 내에서 공시되어야 하며, 지원 전까지 신고나 이의는 없습니다. 6. 표준 임대료로 임대한 직접 관리 공공 재산의 소유자와 임차인이 임대 관계 종료에 합의한 경우 부동산 소유자와 임차인은 주거용 주택 시가에 대해 각각 20과 80을 부과받게 됩니다. (장식 및 장식 평가액 제외) 개인 소유 주택에 대한 수용 및 정착 정책에 따라 임차인의 재산권이 교환됩니다. 집주인과 임차인이 임대관계 종료에 관한 합의에 이르지 못하는 경우에는 집주인은 재산권을 교환하고, 집주인과 임차인은 새로운 주택임대차계약을 체결하게 됩니다. 2. 가옥 철거 배상금 산정식 1. 가옥 철거 배상금 산정 기준 (1) 가옥 철거 배상 금전 = 법정 소유 재산의 감정가 합의된 가옥 장식 배상액(또는 고시가 정하는 가옥 장식 배상액) (2) 주택 철거 보상 차액 = 법정 소유 재산의 감정가, 약정 가옥 장식 배상액(또는 평가에서 정한 가옥 장식 배상액) - 가옥의 감정가 2. 가옥철거 및 재정착비 산정기준(철거자 또는 임차인) 가옥철거정착비 = 이전지원금 전입주택 미공급시 임시정착지원금 전환기간 이후 임시정착지원금 생산 또는 사업 중단으로 인한 비주거용 주택의 손실.