부동산 거래 중개수수료는 얼마인가요?

주택 중개 수수료 부과 기준은 다음과 같습니다.

1. 부동산 거래량이 10만 위안(10만 위안 포함) 미만인 경우 주택 중개 수수료는 다음과 같습니다. 2%; 주에서는 중개업자의 수수료가 주택 거래 가격의 3% 이내라고 규정하고 있지만 대부분의 은행은 1%를 적용하며 중개업자와 가격을 협상할 수도 있습니다. >

2. 부동산 거래액이 10만 위안 이상 100만 위안 미만(100만 위안 포함)인 경우, 전속 대리점을 운영하는 경우 중개 수수료는 1%입니다. 고객과 부동산 중개업자가 협의하여 적절히 증액할 수 있으나, 최대 한도는 거래가격의 3%를 초과할 수 없습니다.

3. 부동산 거래량이 100만 위안을 초과하는 경우 중개 수수료는 0.5%입니다. 주택 중개 수수료 징수 항목은 주로 다음과 같습니다.

(1) 구두 상담 및 서면 상담을 포함한 상담 비용. 구두 상담 비용은 양측이 협상을 통해 결정합니다. 서면 상담 비용은 일반 상담 보고서의 경우 300~1,000위안으로 나뉘며, 보다 복잡한 상담 보고서의 경우 비용은 그렇지 않습니다. 컨설팅 대상 금액의 0.5%를 초과하는 경우

(2) 부동산 가격 평가 수수료는 부동산 평가 자격을 갖춘 기관이 정해진 부과 기준에 따라 계산 및 징수하고 부동산 행정 부서의 확인을 받아야 합니다. 및 가격 부서

(3) 부동산 중개 수수료, 주택 중개소는 위탁을 수락하고 중개인이 부과하는 수수료를 수행합니다. 이것이 주택중개업의 주요 수입원이자, 보통 사람들이 말하는 '주택중개업'의 진정한 의미이기도 합니다.

법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제961조

중개계약은 중개인이 고객에게 계약을 체결할 기회를 제공하거나 중개 서비스 계약, 본인이 보수를 지급하는 계약을 체결할 수 있는 기회.

제962조

중개자는 계약체결에 관한 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고하여야 한다. 중개인이 계약체결과 관련된 중요한 사실을 고의로 은폐하거나 허위정보를 제공하여 의뢰인의 이익에 손해를 끼친 경우에는 보수지급을 요구할 수 없으며 배상책임을 진다.

제963조

중개인이 계약 성립을 알선한 경우 고객은 약정에 따라 보수를 지급해야 합니다. 중개인의 보수에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우 중개인의 서비스에 따라 합리적으로 결정한다. 중개인이 계약체결을 위한 중개역무를 제공하고 계약성립을 용이하게 하는 경우 계약당사자는 중개인의 보수를 균등하게 부담한다. 중개자가 계약의 성립을 알선한 경우 중개활동에 따른 비용은 중개자가 부담한다.