월스트리트 금융위기에 대한 반성

지난여름 미국 서브프라임 모기지 사태가 터진 이후 문제가 더욱 심각해지면서 각계에서는 점점 더 반성하기 시작했다. 이번 위기의 근본 원인을 되돌아보면 많은 분석가들은 미국 주택시장과 금융업계의 터무니없는 투기를 지적하고 있다. 현재의 서브프라임 모기지 위기를 악화시키고 세계 금융 안정에 감당할 수 없는 부담을 안겨준 것은 어느 정도는 바로 주택과 금융 분야의 이중 투기 때문입니다.

2006년 이전까지 미국 주택시장은 5년간 호황을 이어갔고, 주택가격이 계속 상승하면서 시장 투기가 더욱 심각해졌고, 일부 은행들은 '대출심사 절차에 물을 걸었다'. 소득이 낮고 신용도가 낮은 사람들도 대거 주택 구입 대세에 합류해 이른바 '서브프라임 주택 구입자'가 됐다. 이들 주택 구입자 집단은 대출금 상환을 불이행할 위험이 크며, 이는 향후 전면적인 위기가 닥칠 수 있는 토대를 마련하게 됩니다.

동시에 많은 금융기관들이 금융혁신이라는 이름으로 주택시장 호황에 편승해 주택담보대출 관련 자산유동화증권과 금융상품을 점점 더 많이 개발해 나가고 있다. 파생상품은 그 다양성, 규모 및 복잡성이 엄청납니다.