결혼했는데 집을 살 여유가 없다면 어떻게 해야 하나요?

1. 결혼 후 집을 살 수 없는 경우

웨딩하우스 비용을 일시불로 지불할 수 없는 예비 신혼부부에게는 은행의 다양한 새로운 모기지 상품이 도움이 될 수 있습니다.

하지만 이러한 새로운 모기지 상품은 모든 사람에게 적합한 것은 아니며 주택 구매자는 실제 상황에 따라 선택해야 합니다. ······웨딩하우스 구입을 계획하고 있는 대부분의 예비 부부들에게 집값을 일시불로 갚는 것은 현실적이지 않다.

상하이 부동산 시장이 몇 년 동안 급속한 성장을 겪은 후, 작고 오래된 남편의 집을 구입하는 데에도 침실 2개와 거실 1개가 있는 새 집을 구입하면 가격이 20만~30만 위안(약 2억 3천만 원)에 달한다. 최소 600만원 이상. 한꺼번에 다 갚을 수 없다면 대출을 선택해 집을 구입해야 한다.

여러 은행에서 출시하는 모기지 상품은 기본적으로 동일하지만 이러한 약간의 차이가 전혀 다른 효과를 가져올 수 있습니다. 올해부터 많은 은행들이 일련의 새로운 모기지 상품을 출시하여 주택 구매자에게 더 많은 선택권을 제공했습니다.

주택 구매자는 자신의 필요에 따라 적합한 모기지 상품을 선택할 수 있습니다. 대출한도 상향의 대표적인 특징은 신규 이민자의 소득이 낮아 전액 대출을 받을 수 없다는 점이다.

그런데 부모님 수입이 상당하다. 처방 : 선택형 릴레이대출 금액을 늘려라. 올해 결혼률의 큰 부분을 차지한 것이 1980년대생이라는 사실이 언론을 통해 밝혀졌다. 점점 현실화되는 현대 사회에서 도시인들 사이에서는 '조혼'이 일반화됐다. . 선택하다.

3~4년 정도 일한 사람도 있고, 대학원을 졸업하고 이제 막 일을 시작한 사람도 있고, 이제 막 수입이 시작돼 신청할 때 최대 금액을 받기 어려운 사람도 있다. 모기지. 그러나 동시에 이 그룹의 사람들은 저축이 거의 없고 계약금이 제한되어 있으며 더 많은 대출 금액을 긴급히 받아야 하는 상황입니다.

그들을 위해 중국농업은행 상하이지점이 특별히 제작한 상품이 '릴레이론'이다. 즉, 자녀로서의 차용인이 장래에 좋은 수입을 기대하지만 현행 규정에 따라 현재 수입이 낮고 대출금액이 적은 경우, 부모를 공동으로 추가하여 대출금액을 늘릴 수 있습니다. 차용인.

동시에, 부모가 나이가 많은 대출자 등 다른 상황의 경우 현행 규정에 따라 대출 기간이 더 짧아지고(대출자 연령 + 대출 기간 ≤ 65) 자녀를 공동대출자로 지정하여 상환기간을 연장하려는 경우에도 마찬가지입니다. 현재 개인주택릴레이대출은 개인주택담보대출에만 적용된다.

물론 이 사업도 차용인에 대해 일정한 제한을 두고 있다. ***차입자의 부모와 자녀 모두 안정적인 직업과 수입을 갖고 있으며, ***차입자의 합산 소득으로 원금과 원금을 상환할 수 있는 능력이 있다. 대출 능력에 대한 이자, 부모로서의 나이 많은 부모는 60세를 초과할 수 없습니다. 개인 주택 릴레이 대출 기간은 자녀의 연령과 관련 규정에 따라 결정될 수 있습니다. 대출 금리는 구입한 주택이 자녀의 첫 주택인 경우 첫 주택 대출 금리를 적용할 수 있습니다.

물론, 부모가 도와줄 수 없고 대출 금액을 늘리고 싶은 신규 이민자의 경우 다른 방법을 시도해 볼 수도 있습니다. 시중은행은 2004년부터 기본적으로 주택 총액의 70%까지 대출한도를 시행해왔다.

그런데 실제로 최근 은행 소식을 보면 이 상한은 오래 전부터 조용히 깨졌고, 대출금의 80%를 받을 수 있는 사람도 늘어났다는 소식이 전해진다. 업계 관계자가 제안하는 방법 중 하나는 미리 준비한 계약금을 은행에 입금하고 해당 은행의 VIP 고객이 되는 것입니다. 그러면 집을 구입할 때 80% 대출과 우대 금리를 받기가 더 쉬워질 것입니다. , 돈을 인출하면 됩니다.

조기상환이 편리해진다. 전형적인 특징: 결혼 시 소득이 그다지 높지 않아 대출 기간이 상대적으로 길다. 하지만 소득이 늘어나면 조기상환 능력도 높아지며, 최대한 빨리 대출금을 상환하는 것이 희망이다.

처방: 상환 방법이 더 유연한 은행을 선택하세요. 결혼을 위해 집을 구입할 때 직면하게 되는 가장 현실적인 상황입니다. 왜냐하면 보통 사람들의 소득은 일반적으로 나이가 들수록 포물선 형태를 띠고, 결혼을 해도 아직 포물선의 정점에 도달하지 못했기 때문입니다.

그래서 대출기간을 길게는 20년, 30년으로 잡고 일정 상환기간이 지나면 은행자금 점유로 인한 이자를 줄이기 위해 미리 상환하는 것이 유리하다는 분들이 많습니다. .

또 어떤 사람은 아직 집이 남아 있거나 부모님의 낡은 집, 예전에 샀던 작은 집이 있어서 당장 팔 수가 없어서 은행에서 대출을 받아야 하고, 그들은 집이 팔린 후에 그 돈의 상당 부분을 즉시 갚을 수 있습니다.

1차 그룹의 경우 단기간(1년 등)에 조기상환 가능성이 거의 없어 선택의 여지가 상대적으로 크다. 현재 대부분의 은행에서는 1년 이후 조기상환에 대해 위약금을 부과하지 않지만, 각 조기상환 금액에 대해 일정한 요건을 두고 있다. 예를 들어 교통은행에서는 월 상환액의 6배에 도달해야 한다고 규정하고 있는데, 이는 눈에 보이지 않는다. 조기상환금액에 영향을 미치므로 지급이 다소 제한됩니다.

신규 이민자는 대출 신청 시 은행에 구체적으로 상담할 수 있습니다. 두 번째 그룹의 사람들에게는 중국 민성 은행 상하이 지점에서 제공하는 "무장벽 조기 상환" 모기지를 추천합니다.

가장 큰 특징은 담보대출 신청 후 언제든지 상환을 신청할 수 있으며, 상환 금액이 월별 상환 금액에 도달하면 은행이 영업일 기준 5일 이내에 조기 상환 작업을 완료한다는 점이다. 그리고 벌금은 부과되지 않습니다. 은행의 연중 상환율은 상당히 높다고 한다. 대출을 받은 지 하루 만에 미리 상환하는 극단적인 사례도 있다. 이는 단기적으로 조기상환이 필요한 사람들에게 큰 도움이 된다.

2. 80년대 이후 세대가 결혼해도 집 마련이 안 된다면 어떻게 해야 할까요?

제가 하고 싶은 말은 80년대 이후 세대는 어떻게 해야 할까요? 결혼하고 집 살 여유가 없으면 세대는 어떻게 합니까? 이 결혼이 여전히 가능합니까? 높은 주택 가격으로 인해 결혼을 원하는 1980년대에 태어난 많은 사람들은 그것을 잊어버릴 수밖에 없습니다. , 장식, 가구 등을 포함하여 650,000 위안이 없으면 얻을 수 없을 것으로 추정됩니다. 새로 졸업 한 대학생이 어떻게 650,000 위안을 가질 수 있습니까? 당신이 부유한 2세대가 아니라면 말이다.

여기서도 말씀드리고 싶은 것은 사랑이 더 중요한가요, 집이 더 중요한가요? 어떤 사람들은 사랑이라고 말하지만, 물론 사랑도 중요하기 때문에 시어머니도 그렇게 생각하지 않을 것이고, 일부 권력 있고 잘생긴 여성도 마찬가지일 것입니다. 집은 결국 사랑희생의 원인이 될 것이다.

80년대 이후 세대가 결혼했는데 집이 없다면 어떻게 해야 할까요? 첫째, 집을 살 수는 없지만 시어머니가 동의하지 않을 수도 있습니다. 그렇게 하면 신혼부부가 집을 살 만큼 충분한 돈을 벌 때까지 기다릴 수 있습니다.

둘째, 드라마처럼 작은 집에 산다는 건 남자들에게 엄청난 부담을 안겨주고, 결과도 좋지 않을 텐데... 저라면 미칠 것 같아요.

셋째, 여자가 돈이 있으면 여자 집에 가서 들이밀고 들어간다는 말이 있다. 남자가 이런 짓은 안 할 것 같다.

.가능성은 많지만 그다지 좋지는 않을 것입니다.

물론 여자가 '남편, 집 살 여유가 없으면 잊어버리세요'라고 말할 가능성도 있습니다. 집을 빌리자. 하하, 그런 여자가 얼마나 많은데, 그 사람을 만날 확률은 얼마나 됩니까?

한 조사에 따르면 1980년대 출생자 중 80%가 저축액이 10만 달러 미만이라고 합니다! 물론, 부모가 집을 구입하는 데 도움을 줄 수는 있지만, 수년 동안 자녀를 학교에서 지원하려면 얼마나 많은 돈을 저축해야 할까요?

.넓은 집에 살고 싶지만 주택담보대출을 갚을 수 있다면 매일 돈을 쓸 계획을 가진 사람이 얼마나 될까요? 1980년대 태어난 세대는 개성 넘치는 세대로, 부모가 이해하지 못할 생각도 많지만, 자신만의 방식을 갖고 있어 남다른 개성을 지닌 세대다.

결혼하면 당연히 집은 못 구하고 부모님이 너무 많이 도와주셔서 혼자 의지하게 된다. 그 여자의 부모님이나 그 여자가 집을 원하면 안타깝지만 집이 있으면 집 있는 사람을 찾으면 됩니다. 당신이 사랑하는 건 나지, 내 집은 아니다. 집이 당신의 사랑을 통제하도록 두지 마십시오! 참고: 여러분이 가장 좋아하는 CrossFire 배경화면이 첨부되어 있습니다! .