스자좡에서 집을 구입할 때 다음 6가지 유형의 부동산을 피하세요!

집을 사면 누구나 원하는 대로 좋은 집을 사고 싶고, 이사한 뒤에는 이런 문제가 생기고 싶지 않다. 그러나 현실적으로 일부 부동산 프로젝트는 품질 문제, 관리 문제, 재산권 문제 등 불가피하게 문제를 안고 있어 주택 구매자에게 많은 고민을 안겨준다. 오늘은 집을 살 때 사지 말아야 할 부동산에 대해 이야기해보겠습니다.

1. 5개의 증명서가 불완전한 부동산

집을 짓기 위한 토지 취득부터 판매용 상업용 주택 착공까지 개발자는 '5개의 증명서'가 있어야 합니다: "국유 토지 사용" 증명서", "건축토지" 기획 면허", "건축사업 기획 면허", "건축사업 건설 면허", "상업용 주택 분양 면허". 두 번째와 세 번째 증명서는 도시계획위원회의 승인을 받아 발급되고, 건축허가증은 도시건설위원회가 발급하며, 토지이용증명서와 상업용 주택분양허가증은 토지자원주택관리국이 발급한다.

2. 품질 문제가 노출된 부동산 프로젝트

신중하게 선택하고 평생 모은 돈을 대부분 새 주택 구입에 소비한 주택 구매자에 대한 뉴스를 자주 접합니다. 집, 당신은 얻을 수 있습니다 부동산을받은 후 실제로 일련의 "문제 방"이 있습니다. 창틀에 물이 새고 벽이 갈라지는 등의 일련의 문제는 소유자를 비참하게 만듭니다. 그들은 짜증을 낼 것입니다.

실제 부동산 거래 과정에서 주택의 다양한 품질 문제를 일으키는 개발자가 실제로 많이 있습니다. 주택 구매자는 위험을 줄이기 위해 주택 구입에 대해 좀 더 경계하고 지식을 이해해야 합니다. 집을 구입하기 전에 구매자는 부동산에 대한 자세한 정보를 주의 깊게 살펴보고 현장을 방문하여 확인해야 합니다. 또한 준공 승인 프로세스에도 더 많은 관심을 기울여야 합니다.

3. 공공 보안 관리가 취약한 부동산

부동산의 현재 가치에 영향을 미치는 많은 요소 중에서 공공 보안은 의심할 여지 없이 누구나 부동산을 소유하고 싶어하는 가장 기본적이고 중요한 요소입니다. 일부 부동산이 가장 기본적인 안전 문제조차 보장할 수 없는 경우 어떻게 안정적인 주택을 구입할 수 있습니까? 누구나 다른 문제에 집중하지 말고 공공의 안전을 무시해서는 안 됩니다. 이는 생명과 재산의 안전과 관련된 문제이므로 절대로 구매해서는 안 됩니다. 소송 비용.

4. 부동산 관리 수준이 좋지 않은 부동산

주거용 부동산의 관리 수준은 주택 가격에 큰 영향을 미칩니다. 좋은 부동산 회사는 소유자에게 편안한 서비스를 제공할 수 있습니다. 반면에, 좋은 부동산 회사는 지역사회 시설을 더 잘 관리할 것입니다. 이는 지역사회를 같은 연령층의 다른 지역사회보다 더 새롭고 경쟁력 있게 만들 것입니다. 소유. 집을 구입하기 전에 부동산 회사의 서비스 수준과 평판을 미리 이해해야 입주 후 부동산 서비스가 좋지 않을까 걱정하지 않아도됩니다.

5. 오염원 인근 부동산

소음, 먼지, 배기가스 오염 등 일련의 문제는 주민들의 일상생활에 심각한 영향을 미칠 것입니다. 따라서 집을 선택할 때 건물 근처에 오염원이 있는지 주의 깊게 살펴야 한다. 일반적으로 해당 건물이 고가교, 공장 또는 철도와 너무 가까우면 심각한 오염이 발생합니다. 고가교 옆 주택과 철도와 너무 가까운 주택은 소음, 먼지, 배기가스 오염 등 일련의 문제를 안고 있습니다. 공장 근처의 주택은 오염이 심각할 뿐만 아니라 안전에도 위험이 따릅니다.

6. 지왕 주변 부동산

지왕의 등장은 의심할 바 없이 주변 집값을 상승시킨다. 대왕이 출현하는 장소는 미래의 주요 도시 계획 구역이며, 대왕은 미래 지원 시설과 연결되는 경우가 많으며, 주변 부동산에는 반드시 대지 왕이 가격대에 있을 수 있는 시설이 포함됩니다. 인접한 부동산의 가격이 확실히 상승하게 되는데, 이는 인접한 부동산의 가격이 초과 인출된다는 것을 의미합니다! 그러니 지금 이런 집을 사더라도 앞으로는 가격이 오르기 어려울 것입니다.

(위 답변은 2018-01-04에 게재되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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