점유율은 무엇을 의미하나요?

주택이용률은 주민이 이용할 수 있는 건축면적과 가구당 건축면적의 비율을 말한다. 일반적으로 고층 건물의 입주율은 88실, 고층 건물의 입주율은 72실, 오피스 빌딩의 입주율은 55실이다.

공용 영역은 두 부분으로 구성됩니다. 하나는 건물 전체에 기능적으로 서비스를 제공하는 엘리베이터 샤프트, 계단통, 쓰레기 슈트, 변압기실 및 기타 공용 및 관리실의 건축 영역입니다. 두 번째는 스위트(유닛)와 공용 건물 공간 및 외벽(박공 포함) 사이의 분리벽의 수평 투영 면적의 절반입니다. ?

주택취득률에 영향을 미치는 요인:

1. 주택구조(계단수 및 가구수). 예를 들어, 다세대가 사는 아파트 1채는 2가구가 사는 아파트 1채와 동일한 공용 면적을 가질 수 있지만, 가구 수가 증가하고 총 건물 면적이 증가함에 따라 각 가구가 할당해야 하는 공용 면적은 감소합니다.

2. 부동산 양식. 일반적으로 고층 건물은 객실 이용률이 가장 낮고, 소형 건물은 객실 이용률이 높으며, 다층 건물은 객실 이용률이 높습니다.

3. 속성 유형. 일반적으로 보드형이 객실취득률이 가장 높고, 스택형이 그 뒤를 따르고, 포인트형이 객실취득률이 낮습니다.

4. 공공 활동 영역의 규모. 일반적으로 고급 부동산에는 천장이 높은 로비, 넓은 엘리베이터, 실내 차고가 있는 경우가 많습니다. 이러한 시설은 공유 공간의 상당 부분을 차지하므로 점유율이 상대적으로 낮습니다.