왜 2층 사람들을 배신하기 쉬운가요? 해결책은 없을까요?

많은 친구들이 2층을 구입한 후 숨겨진 위험이나 배신의 위험이 있다는 사실을 발견했습니다. 이번 누수사고에서는 주방오수가 하수관로에서 넘쳐흘렀고, 화장실에서 분뇨물이 실내로 쏟아져 들어왔으며, 일부는 거실과 침실까지 흘러들어가기도 했다. 집주인이 집을 비우면 하수구가 집 전체에 스며들어 장식품, 가구, 기타 물건 등을 손상시켜 큰 손실을 입힐 수 있습니다. 그 중 일부는 여러 번 발생합니다. 많은 예비 2층 ​​소유자는 우울함을 느끼고 심지어 불안함을 느낍니다. 2층에서는 누수의 숨겨진 위험이나 원인을 적극적으로 파악하고, 개발업자, 건물 관리인, 상층 주민들과 협의하여 사고 발생이나 재발을 방지하고 손해배상 청구가 이루어지도록 하는 것이 필요합니다. 사상자 수. 사실 일반적으로 배신당할 확률은 적기 때문에 너무 불안해할 필요는 없다. 몇 가지 기본 처리 방법에 대한 간략한 소개로 대부분의 물 회수 문제를 해결할 수 있습니다. 1층의 고가층, 1층이나 2층의 상가 상층부 등 2층 상황에도 적합합니다.

누수의 주요 원인과 상황

1층 독립 배수의 경우 2층이 전체 층 중 관로의 가장 낮은 지점이 됩니다. 관로의 바닥이 막히거나 배수능력이 부족하여 배수관에 오수가 쌓여 수위가 2층 이상으로 높아지면 관내의 오수가 2층 주방하수관에서 역류하게 되고, 욕실의 변기나 바닥 배수구를 2층 방으로 배수합니다. 주방과 화장실 사고는 대략 고르게 나뉜다.

일반적으로 위조의 주요 상황은 다음과 같습니다.

1 파이프 설계 및 시공 문제, 파이프 직경이 너무 작음, 환기 파이프 문제, 매설 파이프 손상, 파이프 내 장애물, 바닥 수평관이 너무 길고, 회전이 너무 많으며, 회전 각도가 너무 급하고, 경사가 충분하지 않거나 심지어 반전되어 있는 경우, 가장 낮은 수평 분기 파이프와 라이저 바닥 또는 하단 수평 파이프 사이의 거리가 그렇지 않습니다. 사양을 충족하지 못하고, 라이저를 수평으로 회전시킬 때 엘보 반경이 너무 작거나(표준은 45도 엘보 2개 또는 파이프 직경의 4배인 대형 엘보 또는 가변 직경 엘보), 배수 용량 부족 등입니다. "건축물 급배수 설계 표준 GB50015"의 "배수" 장을 검토하여 문제를 찾는 것이 좋습니다. 표준을 충족하더라도 누수 가능성이 적다는 점에 유의해야 합니다. 일부 2층 파이프는 규정을 완벽하게 준수합니다. 수평 파이프에서 하수 우물까지의 거리가 짧고 세척 용량이 충분하며 물 역류 위험이 매우 적습니다. 하수관 바닥과 환기관 바닥에 각각 연결된 3개의 라이저의 배수 및 넘침 기능도 비교적 강력합니다.

2 건설 폐기물이 막히게 됩니다. 건설 및 장식 단계에서 일부 작업자는 나쁜 습관을 갖고 있으며 시멘트 접착제 및 기타 건설 폐기물을 하수구에 붓습니다. 이로 인해 파이프가 쉽게 막히거나 물이 역류되거나 들러붙을 수 있습니다. 실제 배관의 직경이 작아지고 하수 배출 능력이 감소하여 물이 역류하는 숨겨진 위험이 있습니다. 실제로 일반 파이프라인의 세척 능력은 상대적으로 강하며 일부 건설 잔해물은 씻겨 나가며 그렇지 않으면 물 역류 사고가 더 흔하게 발생합니다. "장식 기간을 피하고 설치 전에 거친 파이프를 닫고 막힌 부분을 풀어야 한다"는 경험은 매우 합리적입니다. 일부 고층 거친 주택은 긴 개조 기간을 겪게 됩니다. 이 문제는 하드커버 방에서는 발생할 가능성이 적습니다.

3. 위층 거주자의 부적절하거나 부주의한 사용 또는 소유주나 재산의 관리 소홀 등 생리대, 플라스틱, 수건, 머리카락, 병, 캔 등 큰 쓰레기는 변기를 통해 하수구로 떨어집니다. 화장실을 자주 사용하는 곳에서는 상황이 더 좋습니다. 화장실의 내부 직경은 몇 센티미터에 불과하고 개조 기간이 지나면 화장실에 큰 잔해물이 끼게 됩니다. 윗층 물통을 통째로 변기 안으로 쏟아부었습니다. 스탠드파이프의 물 흐름이 너무 크거나 순간적으로 강한 압력이 발생하여 역류 및 기포가 발생했습니다. 식기세척기에서 나온 음식 찌꺼기가 주방 배관에 쏟아지는 경우 기름 자체가 쉽게 응결되어 굳어 얼룩이나 막힘 현상이 발생할 수 있으며, 숙소 관리 직원이 깨끗하지 않거나 철저하게 청소하지 않습니다.

치료 계획을 선택하기 전에는 자신의 층수, 층수, 집의 연식, 아래층의 상황 등을 먼저 알아보고 배신이 발생한 상황이나 가능한 이유를 알아보는 것이 가장 좋습니다. , 욕실과 주방의 위치, 배관의 자재, 실내 및 실외 배관 상태, 개조 여부, 하수가 흐르는 하수 우물 등 거친 주택의 경우 배관 상태를 직접 확인할 수 있고, 장식이 잘 된 주택의 경우 부동산 관리업체나 주택도농개발국 기록 보관소를 찾아 전체 수십 층의 배수 도면을 복사할 수 있습니다. 집 유형.

2차 교정, 유지 관리, 파이프 준설 및 배수관의 문명화된 사용

먼저 새로 구입한 주택과 보증 기간 내에 있는 주택에 대해 책임이 있는 개발자나 부동산 소유자를 찾으십시오. 개발자가 먼저 문제를 해결하도록 하십시오. 배관 설계 및 시공에 문제가 있는 경우 수리 또는 재구축해야 하며, 최소한 "건축물 수질 기준"의 사양을 충족하고 볼 테스트를 통과해야 합니다. 일단 수정되면 개발자는 가로 파이프의 경사를 국가 표준의 몇 배로 크게 늘려야 하므로 국가 표준이 충분하지 않은 경우가 있습니다.

배관 연결부에는 배관 내벽에 씰링 링이나 퇴적물이 돌출되어 있을 가능성이 높으며, 이는 하수, 특히 오물의 통과에 영향을 미치므로 교차관이 막힌 경우 연결부의 돌출부를 제거해야 합니다. 경사도가 크게 증가합니다. 하부 수평관이 있는 주철관은 구간별로 분해를 할 수 있으며, 관리업체에 의뢰하거나 관련 업체에 의뢰하여 주철관을 분해, 청소, 재설치할 수 있습니다. 차량 탑재형 고압수 준설기는 강력한 준설 능력을 가지며, 파이프라인을 손상시키지 않고 스프링 준설기보다 준설 효과가 더 철저합니다.

부동산 관리업체는 준설과 배관 관리에 성실하고 책임감을 갖고 가능하다면 고압수차 준설장비 등을 구입해 사용해야 한다. 누수가 발생하기 쉬운 배관은 점검하고 준설하여 누수를 방지해야 합니다. 누수 발생 시, 숙소 관리팀은 즉시 도착하여 위층에 통보하여 물 사용을 중단하거나 숙소의 급수 밸브를 닫아 누수 방지, 배관 청소 및 청소를 해야 합니다. 재산소유자가 재산상의 이유로 손실을 입은 경우, 부동산소유자는 법에 따라 배상해야 한다. 또한 부동산 관리팀은 지역사회 소유주와 임차인에게 배수관을 문명화된 방식으로 사용하도록 상기시킵니다.

윗집 주인과 세입자가 배수관을 합리적으로 사용하는 것은 도덕적 요구일 뿐만 아니라 분명한 법적 의무이기도 하다. 부동산 관리 회사는 눈에 띄는 위치에 배수관을 법에 따라 합리적으로 사용하도록 주민들에게 상기시키는 표지판을 게시해야 합니다. 알림 표시는 영구 플라스틱 표시 또는 금속 표시일 수 있습니다. 예를 들어, "친애하는 주민 및 친구 여러분, 배수관의 정상적인 사용을 위해 화장지 이외의 물건을 배수관에 던지지 마십시오. 배수관 막힘 및 누수의 원인이 될 수 있습니다. "응원 부탁드립니다.", "해당 주민에게 피해가 발생하면, 법에 따라 보상해야 합니다." 또는 소유자가 엘리베이터 문이나 차량에 게시할 수도 있습니다. 부동산 그룹 문자 메시지, 소유자 그룹 등을 통해 추가 알림을 제공할 수 있습니다. 모든 부동산 소유자와 임차인은 배수관을 무분별하게 사용하는 것이 불법이라는 점을 이해하는 것이 중요합니다.

인접 당사자의 배수관 동시 사용에 관한 법률 규정은 다음과 같습니다.

'민법 통칙' 제83조, 부동산 인접 당사자는 다음 사항에 따라야 합니다. 생산에 이바지하고, 생활을 편리하게 하고, 단결하고 상조하며, 공평하고 합리하게 하는 정신으로 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 측면에서 인접 관계를 올바르게 처리해야 합니다. 이웃당사자에게 방해 또는 손실을 초래한 경우에는 침해를 중지하고 방해를 제거하며 손실을 배상해야 한다.

'재산권법' 제86조는 부동산권자는 인접한 권리자가 물과 배수를 이용할 수 있도록 필요한 편의를 제공해야 한다고 규정하고 있다. 자연 흐르는 물의 이용은 부동산의 인접한 권리자에게 합리적으로 분배되어야 합니다. 자연수를 배출할 때에는 자연의 흐름 방향을 존중해야 합니다.

'재산권법' 제92조는 부동산 소유자가 인접부동산을 용수, 배수, 교통, 파이프라인 부설 등의 목적으로 사용할 경우 인접부동산에 피해를 주지 않도록 노력해야 한다고 규정하고 있다. 부동산 소유자가 피해를 입힌 경우 보상을 주어야 합니다.

불법행위책임법 제6조는 과실로 인해 타인의 민사상 권익을 침해한 자는 불법행위 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 법률 규정에 따르면 행위자에게 과실이 있는 것으로 추정됩니다. 행위자가 자신의 과실이 없음을 입증할 수 없으면 불법행위 책임을 져야 합니다.

심각한 사고나 손실이 발생한 경우 관련 책임자는 배상할 의무가 있습니다. 파이프라인 설계 및 시공이 불합리한 경우 개발자가 책임을 져야 합니다. 정화조, 하수관, 공공관이 막히거나 청소의무를 이행하지 않은 경우에는 집주인이 책임을 집니다. 건설 폐기물이 막힌 경우 위층 장식가가 공동 책임을 집니다. 생활 폐기물이 막힌 경우 해당 당사자가 책임이 없거나 과실이 없다는 증거를 제시하지 않는 한 위의 모든 거주자가 공동 책임을 집니다. 장식물이나 가구, 가전제품 등이 침수되어 큰 손실이 발생한 경우에는 좋은 증거를 확보하고 법원에 소송을 제기해 책임 있는 당사자에게 손실 배상을 요구하는 것이 좋습니다. 관련 사항은 변호사에게 위탁하여 처리하실 수 있으며, 장식비 영수증을 보관하실 수 있습니다. 증거가 충분하다면 법원은 확실히 그것을 뒷받침할 것입니다. 온라인에 기성 사례가 있으며 일반적으로 손실의 90%가 보상될 수 있습니다. 보상은 법원에 의해 집행되며 위 가구에 상환청구를 요청할 필요가 없습니다. 2층에서는 보상에 관심이 없을 수도 있지만, 보상은 건물과 주민들에게 경고와 교육의 역할을 합니다. 위조로 인해 손해를 입었을 경우 1회에 걸쳐 손해배상 소송을 제기할 수 있습니다.

귀하의 권리를 보호하려면 12345 정부 핫라인이나 주택 및 도시 농촌 개발국에 문의하세요. 귀하의 권리를 보호하기 위해 TV에 나갈 수 있습니다. 여론의 압력에 따라 개발자, 부동산 개발자, 기능 부서 또는 커뮤니티는 문제를 해결하기 위해 최선을 다할 것입니다. 2층은 파이프라인의 맨 아래에 있으므로 파이프라인 상태에 더 주의를 기울이고 2층의 부동산을 감독할 수 있습니다. 화장실이나 주방의 물이 배수가 되지 않는 것을 발견한 경우에는 관리회사에 연락하여 즉시 처리하도록 하세요.

가끔씩 2층에서 60도 온수나 파이프 준설제를 사용하여 주방 배수관을 세척하여 라이저 파이프의 기름 얼룩을 세척하여 기름이 응결 및 막히는 것을 방지할 수 있습니다. 작동시 배관이 타거나 부식되지 않도록 주의하세요. 2층 거주자들이 장기간 집을 비울 경우에는 네트워크 모니터링을 통해 집 안의 상황을 확인하도록 주의하세요.

건물의 막힘이 제대로 뚫려 있고 모든 주민들이 장난을 치지 않는 한 2층에서는 반란이 일어나지 않을 것입니다.

세 가지 변형 조치.

수천년 전 다유는 물을 조절할 때 준설에 큰 관심을 기울였습니다. 역류 처리의 주요 방법은 배수와 그에 따른 막힘이었습니다.

주방에는 리모델링을 하지 않아도 쉽게 해결할 수 있는 문제가 많이 있는데, 일반적으로 오버플로관을 설치한다. 오버플로관을 만들 수 있는 사람은 오버플로관을 만들어 문제를 완전히 해결하는 것이 각종 체크밸브보다 낫다. 체크밸브를 설치하면 3층으로 물이 흘러가는 것을 막는다. 이는 위층의 하수가 흘러내려 천장과 벽을 오염시키는 민법의 취지에 어긋난다. 주방 출구 파이프가 수직인 경우 하수관 바닥에 경사 티를 설치하고 분기를 오버플로 파이프에 연결하여 외벽 외부 또는 장비 플랫폼(숨겨지거나 보이지 않음)으로 확장됩니다. 주방 출구 파이프가 수평인 경우 직선 티를 설치하고 분기를 엘보우에 연결한 다음 오버플로 파이프를 벽 밖으로 연결할 수 있습니다. 일반적으로 사용하는 동안 오버플로 파이프는 집 밖으로 나오는 수평 파이프보다 높습니다. , 싱크대에서 나온 하수는 하수관으로 흘러 넘치지 않습니다. 티와 오버플로 파이프 사이에 볼 밸브를 설치할 수도 있고 설치하지 않을 수도 있습니다. 오버플로 파이프는 짧은 구간 동안만 외벽 밖으로 연장되며, 부동산 소유자는 일반적으로 반대하지 않습니다. 오버플로 파이프는 외관에 미치는 영향을 줄이기 위해 외벽 색상으로 칠할 수 있습니다. 본관 바닥이 막히면 2층 배관으로 역류하는 본관의 오수가 넘침관에서 넘쳐 싱크대로 역류하지 않게 됩니다. 동시에, 범람은 막힘과 누수에 대한 경보 신호이기도 합니다. 부동산 소유자가 소식을 듣고 이를 제거한 후에는 파이프라인을 복원하여 사용할 수 있습니다. 주방 하수는 가벼운 냄새가 나며 몇 달 또는 몇 년에 한 번씩 물이 되돌아옵니다. 범람 횟수는 매우 적고 공공 환경에 미치는 영향이 최소화됩니다. 파이프와 티의 직경은 50mm이며 배관공이 이를 수행하도록 요청합니다.

주방 넘침관

욕실의 주요 솔루션으로는 독립 하수관, 넘침관, 옹벽 및 넘침관, 역류 방지 경보 장치 등이 있습니다.

독립관은 외관에 더 큰 영향을 미치며, 집주인이나 다른 소유자가 동의하지 않는 경우 변경할 수 없습니다. 아래층은 매점이나 현관이므로 배관을 교체할 수 없습니다. 독립관을 바꾸면 3층에도 넘침관을 만들 수 있습니다. 그렇지 않으면 3층에서 나온 하수가 아래층으로 새어나와 천장이 손상되는 등의 문제가 생길 수 있습니다. 하수로 인해 지붕에 유해한 박테리아와 곰팡이 반점이 생기고, 벽 등은 청소가 어렵고 실내 환경을 오염시킵니다. 배관공을 불러서 파이프를 교체하면 됩니다.

오버플로 파이프는 외관에 거의 영향을 미치지 않습니다. 부동산 소유자와 다른 소유자는 일반적으로 많은 옵션이 있습니다. 오버헤드 레이어의 라이저는 트랩이 있는 오버플로 파이프로 사용할 수 있습니다(악취 방지). 2층 오버플로 파이프는 메인 라이저에서 외벽 또는 장비 플랫폼까지 확장(숨겨진 외관 포함)하거나 트랩 등을 장착할 수 있습니다. 파이프 직경은 75mm이며, 넘치지 않아야 합니다. 보통. 바닥이 막히면 오버플로관에서 하수가 넘쳐 방을 오염시키지 않습니다. 재산은 제 시간에 발견될 수 있고 제 시간에 청소되고 청소될 수 있습니다. 오버플로 제거 및 막힘 경보의 이중 기능이 있습니다. 물이 역류할 확률이 낮기 때문에 실외에서 하수 범람 빈도가 매우 낮고 적시에 처리되어 공공 환경에 거의 영향을 미치지 않습니다. 2층 이하에 배관을 설치할 경우 1층의 동의가 필요합니다. 배관공을 불러서 하세요.

보수벽 솔루션은 주로 마감 주택에서 누수 가능성이 작은 문제를 해결하는 데 중점을 두고 있습니다. 어떤 경우에는 개조 후에 숨겨진 배신의 위험이 발견되었습니다. 일부 지역에서는 하드커버 주택을 구입하는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 화장실 문에 옹벽을 설치하여 하수를 막고, 물이 역류할 때 하수가 오버플로 구멍(파이프)에서 외부로 배출되도록 합니다. 파이프 입구는 외벽에서 짧은 거리에만 돌출되어 있으며 일반적으로 하수나 냄새가 전혀 없으므로 일반적으로 다른 사람들이 반대하지 않습니다. 물이 역류할 때 하수는 화장실만 범람해 홍수 걱정이 없고 거실과 침실도 안전합니다. 하수가 실외로 흐른 후 자산 관리 회사는 적시에 이를 감지하고 즉시 청소할 수 있습니다. 실외 하수를 제때에 청소한 후에는 공공 환경에 미치는 영향이 매우 작습니다. 옹벽 상단은 반원형 목재나 원형으로 제작하여 지형의 경사에 따라 출입에 미치는 영향이 적다.

물이 역류할 확률이 매우 낮다고 생각되어 장식을 손상시키고 오버플로 장치를 설치하고 싶지만 완전히 마음이 편치 않다면 역류 방지 경보 장치를 설치할 수 있습니다. . 욕실 문에는 고화질 모니터링 기능이 있는 전자 넘침 경보 장치가 설치되어 있습니다. WiFi를 통해 휴대폰을 연결하세요. 휴대폰 알람이 울리면 카메라를 클릭하여 확인하세요. (나무 조각이나 플라스틱 부표를 욕실 위에 놓을 수 있습니다.) 바닥). 고화질 카메라와 결합된 오버플로 알람은 본질적으로 허위 알람을 제거할 수 있습니다.

적시에 발견하고 즉시 폐기하면 침수된 가구 및 기타 장식물의 손실을 크게 줄일 수 있습니다. 동시에 현관문에는 스마트 도어락을 장착할 수 있어, 상황이 파악되면 집주인이 멀리 떨어져 있을 경우 집주인이 비밀번호를 이용해 집에 들어가 최대한 빨리 처리할 수 있다. 하수가 천천히 흘러나오는 경우에는 자산 관리 회사 또는 귀하가 처리할 시간을 갖게 됩니다. 이는 수동성을 크게 줄이고 심리적 안정감을 향상시킬 수 있습니다. 화장실 근처에서 카메라를 사용할 경우, 사생활 보호에 주의하시기 바랍니다.

변기 체크밸브 역회전 방지 조립 등으로 인해 막힘 현상이 발생하거나 효과가 만족스럽지 못하거나 내구성이 좋지 않을 수 있으니 설치시 주의하시기 바랍니다.

위는 2층의 대부분의 물 반사 문제를 해결하는 데 충분한 몇 가지 주류 간단한 솔루션입니다. 솔루션의 세부 사항은 특정 상황에 따라 조정 및 수정해야 할 수 있습니다. . 문제가 복잡한 경우에는 개발업자, 집주인, 이웃과의 협의를 통해 해결할 수 있습니다.