주택 구입 제한이란 무엇을 의미하나요?

주택구입 제한은 구매를 제한하고 주택 구매 개수를 규정하는 조건이다.

1. 중앙정부는 주택도농부가 지정한 40개 주요 도시에 대해 기본 구매 제한을 일률적으로 시행할 수 있다. 각 도시의 지역호적 등록 가구와 인재거주증 소지 가구는 제한된다. 최대 2채의 주택을 소유하는 것; 현지에 거주하지 않는 가구로 등록된 가구는 해외인과 함께 주택 1채를 소유하는 것으로 제한됩니다. 두 주택의 구매 간격은 2년 이상이어야 합니다.

2. 기본 구매 제한 명령은 대다수 가족의 생활 및 투자 요구를 충족하고 일부 도시의 주택 구매 정책과 충돌하지 않으며 주택 임대 및 주택 개발을 방해하지 않습니다. 휴가용 부동산 시장.

3. 베이징, 상하이 등 인구 유입이 많고 토지 공급이 상대적으로 부족한 도시에서는 외국인 즉, 해외에 대해 1년 대기 기간 제도를 추가 시행할 수 있다. 거주자는 최소 1년 간의 세금 납부 기간을 제공해야 합니다. 그렇지 않으면 사회보장 증명서가 있어야만 구입할 수 있습니다.

4. 구매 제한 명령은 시행이 간단하고 주로 각 시 주택 관리 부서의 부동산 재산권 등록과 온라인 계약 체결이라는 두 가지 정보 시스템에 의존하며 시행이 필요하지 않습니다. 전국적인 네트워크.

5. 현재 주택도농개발부는 40개 주요 도시에서 주택정보시스템 구축과 네트워킹을 추진하고 있다. 시스템이 완성되면 다세대 재산세 징수를 효과적으로 지원하고 40개 도시 내 구매 제한을 최적화할 것입니다.

항저우 주택 구입 제한 정책 조항

항저우를 예로 들면 항저우 주택 구입 제한 정책 조항은 다음과 같다.

1. 제한:

(1)항저우 가구 등록: 항저우에 자신의 이름으로 주택이 2채 이상 있는 가족, 구매 제한.

미혼, 항저우에 이미 주택 1채 이상 보유, 구매 제한.

(2) 항저우 외 가구등록 : 항저우에 주택이 없고, 3년 이내 2년 연속 사회보장세 또는 개인세를 납부한 경우 체납액은 산입되지 않습니다. , 전액을 지불한 후 집을 구입할 수 있습니다. 그렇지 않으면 아무것도 없습니다.

2. 대출 한도 : (주택 승인 및 대출 승인) : 주택 소유 또는 모기지 기록 보유 (둘 다 계약금 60 %, 상업 대출에 대한 계약금 비율) 적립금도 동일합니다)

비고: 항저우 미등록, 기타 지역 주택 소유, 대출 기록 없음. 상업 대출의 경우 계약금은 30%, 선지급 자금 대출의 경우 계약금은 60%입니다.

항저우에 영주권을 등록하지 않았으며, 다른 지역에 2채 이상의 주택을 소유하고 있으며, 대출 기록이 있습니다. 2개 유닛이 대출 중이며 대출이 불가능하며 전액 지불이 필요합니다.

3. 구매 제한 범위: 항저우의 구매 제한은 지역에 따라 다릅니다. 중고이든 중고이든 상관없이 구매 한도 내입니다. .

현재 구매 제한 지역은 8대 도시 등 12개 구 + 푸양 + 다장동 등이다. 즉: Shangcheng District, Xiacheng District, Jianggan District, Gongshu District, Xihu District, Binjiang District, Xiaoshan District, Yuhang District + Hangzhou 경제 기술 개발구 + Hangzhou Zhijiang National Tourism Resort + Fuyang District + Dajiangdong Industrial Cluster Area.