전문적인 답변 부탁드립니다. 지난 10년간 창춘 주택 가격 동향은 어떻습니까?

10년 넘게 부동산 거래가격을 보면 장춘시 주택가격은 해마다 상승세를 보이고 있는데 이는 주로 장춘시 부동산 시장이 늦게 시작됐기 때문이다. , 수요 집단이 더욱 경직되고 투자 및 투기 수요가 적어 부동산 거품이 거의 없으며, 창춘의 주택 가격은 전국 지방 수도 중 뒤쳐져 있으며 성장 여지가 어느 정도 있습니다. 2011년, 브랜드 개발업체가 건설한 수많은 중저가 프로젝트와 심지어 고급 고급 주택 프로젝트까지 창춘은 제2의 주택 교체 붐을 경험했으며 개선에 대한 수요가 증가했습니다. 평균 가격은 계속 상승하고 있으며 월 평균 거래 가격은 한때 7,000위안/제곱미터를 초과했습니다. 장춘 시장의 도시 간 브랜드 개발업체의 프로젝트는 시장에 더 큰 영향을 미칩니다. Yatai, Guoxin, Liwang 등의 지역 개발업체는 일정한 시장 점유율을 차지하고 있지만 브랜드 영향력 측면에서 도시 간 개발업체만큼 좋지 않습니다. 그리고 프로젝트 규모. 지역 시장이 점차 발전함에 따라 완다(Wanda), 반커(Vanke), 차이나 쉬핑(China Shipping), 상하이 그린랜드(Shanghai Greenland) 등 유명 기업들이 잇달아 진출했고, 이후 허치슨 왐포아(Hutchison Whampoa), CITIC 등 유명 외국 기업들이 속속 진출했다. , Poly, Shenzhen Yitian이 해당 지역에 진입했습니다. 부동산 시장 메커니즘이 개선되었을 뿐만 아니라 장춘의 지역 건설과 기반 시설 건설도 개선되었습니다. 타지 개발자의 진입으로 장춘 부동산 제품의 엔지니어링 품질, 지역사회 환경 품질, 지원 시설 품질, 사후 관리 품질 등이 향상되어 생활 환경이 개선되고 얼굴이 바뀌었습니다. 도시의.

4 A0 ?, C7 B Sina Leju 2007년 이후 일류 부동산 회사의 개발 진영이 이동하고 장춘 부동산 시장이 빠르게 발전했습니다.

8 c5 p9 T. K2 `집 사고, 사고, 포럼 꾸미기, 부동산 포럼 전국 최초로 '국가 6조' 공포 이후 장춘시 부동산 투자의 급속한 성장을 촉진했다. - 계층 개발자들은 개발을 위해 장춘 부동산 시장에 진출했습니다. 2007년부터 1급 개발자들은 창춘 부동산 시장의 급속한 발전을 촉진하기 위해 개발 초점을 창춘 시장으로 전환했습니다. 주택 구입, 주택 구입, 장식 포럼, 부동산 포럼 A, s4 ]" h9 M

2010년 Evergrande와 Hengsheng이 연속적으로 토지를 인수했고 HNA Real Estate는 대규모 인수를 했으며 HNA Rongyu는 China Resources를 설립했습니다. Real Estate, Sino-Ocean Real Estate가 장춘에 진출했고, 이후 China Shipping, Vanke, Greenland, Poly가 이곳의 토지를 연속적으로 인수했으며 Longfor 창춘 지점도 설립되어 창춘 부동산, 브랜드 개발을 위한 토지 획득 기회를 기다리고 있습니다. cc.bbs.house.sina.com.cn9 M8 [; e- u8 w* [

장춘신도시 주변부동산개발이 계속해서 나타나고 있다

, y! w4 r' l7 _. C! T2 Zcc.bbs.house.sina.com.cn 최근 몇 년 동안 장춘의 토지 거래 핵심 지역은 일정한 변화를 겪었습니다. 그러나 장춘의 전통적인 옛 도시는 토지 자원이 부족하고 철거가 어렵고 토지 취득 및 저장 비용이 높으며 개발 인구 밀도가 제한되어 있습니다. 정부는 인구이동을 촉진하고 개발지역의 급속한 발전을 촉진하기 위해 개발지역의 토지공급을 점차적으로 늘리고 있으며, 도시계획 및 개발방향은 중앙지역에서 주변지역으로 확대되고 있다.

7 l- i. }$ Z+ a; p Sina Leju Forum 2010 첨단기술 남부 지역과 남부 신도시가 개발의 초점이 되었습니다. 상반기에는 하이테크지구에 시장이 조성되었고, 바이저수지 주변 지역은 즉시 많은 개발자들의 관심을 끌었습니다. 하반기에는 개발자들이 이 두 지역의 토지를 모두 인수했습니다. 400만 평방미터가 넘는 면적에 Evergrande, Hengsheng, China Resources, China Shipping, Hong Kong Great City, Powerlong 등의 강력한 진입 외에도 Greenland도 다시 토지를 획득했습니다. , 완롱(Wanlong), 반푸(Banpu), 순펑(Shunfeng) 아울렛도 진출한 것으로 알려졌습니다. 허치슨 왐포아(Hutchison Whampoa)도 이곳에서 다시 토지를 인수하는 것으로 파악됩니다." G. \" a) I5 S7 @

장춘 토지 거래는 도시 주변화 현상, 즉 남부 신도시 지역(첨단 남부 신도시, 난관 남부 신도시, 징웨시), 경제 개발구, 징위에 지구, 첨단 기술 지구 및 기타 주변 도시 지역에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 앞으로는 장춘 부동산 격전지가 이들 지역에 위치하게 될 것이며, 도시는 외곽으로 발전하기 시작했고, 이후 교외화 시대가 도래하게 된다.

집사기, 집사기, 꾸미기 포럼, 부동산 포럼 2 G7x% 2011년 상반기 토지양도 상황으로 볼 때, 불리한 시장상황에도 불구하고 대규모 개발업체들이 토지를 자주 취득한 것으로 볼 때, 연초부터 Liwang, Tianmao, Vanke, Evergrande, Hutchison Whampoa 등 주요 부동산 회사들이 활발하게 토지를 취득하고 있습니다. 그리고 모두 상대적으로 토지 양도 면적이 넓은 대형 개발사의 '빅 딜'인데, 이는 올해 상반기 토지 양도 시장이 지난 같은 기간을 크게 웃돌았던 중요한 이유 중 하나다. 년도.