70년 된 콘도의 장점과 단점은 무엇인가요?

1. 장점:

1. 긴 수명

70년 재산권을 가진 아파트는 실제로 주택의 소유권과 토지를 결합합니다. 집의 권리를 함께 사용합니다. 일반적으로 주택 소유 기간은 장기이며, 토지 사용권은 관련 규정에 따라 40년, 50년, 70년 범위에 있으며 만료 시 자동으로 갱신됩니다.

2. 자연이 좋다

70년 재산권 아파트는 사실상 주거용이지만 면적이 더 작아서 호적을 옮기거나 30년 대출을 신청할 수 있다. . 게다가 집을 사고 팔 때 일반 세금과 수수료만 있고, 수도세와 전기세는 민간용이지만 가스만 사용하는 것이 일반적이다.

2. 단점:

1. 수영장 높이가 높다

70년 된 아파트의 수영장 높이가 높다. 실제 아파트 면적을 기준으로 계산해 1970년 아파트 가격의 일부를 공유했다. 게다가 70년 된 아파트에는 주거용 엘리베이터가 없고 제품 디자인도 주거용 건물의 커뮤니티 환경과 주거 경험만큼 좋지 않습니다.

2. 높은 재산 관리비

70년 된 주거용 아파트는 일반 주택에 비해 재산 관리가 좋아 상대적으로 재산 관리비가 높다.

3. 높은 생활비

아파트의 수도세와 전기세는 일반 주택에 비해 높아 생활비가 눈에 띄지 않게 증가합니다.

4. 높은 단가

1970년대 주거용 아파트는 면적이 작고 총 가격도 낮았지만 일반 주택보다 단가가 높았다. 일반 주거용 방에 쓴 돈으로 더 큰 아파트.

추가 정보:

아파트 구입 시 주의 사항:

1. 아파트 구입 시 브랜드 개발업체 선택에 주의해야 합니다. 그러한 회사는 책임감이 있고 공개적으로도 인정을 받습니다. 입지가 우수하고 교통이 편리하며 상업시설이 발달한 지역을 선택하는 것이 좋다. 유동인구가 충분해야 임대시장이 충분히 형성될 수 있다. 주택의 크기는 적당해야 하며, 임대용으로 사용하는 소형 아파트의 경우 면적이 너무 작은 주택을 선택하는 것은 바람직하지 않습니다.

2. 아파트 구입 시 주택의 재산권에 주의하세요. 관련 규정에 따르면 주택 사용권의 성격은 토지 사용권의 성격과 동일합니다. 관련된 주택에는 상업용 토지, 산업용 토지, 주거용 토지가 포함됩니다. 주택 구매자는 해당 부동산의 "토지 사용 증명서"에 있는 토지 사용 항목만 확인하면 주거용인지 상업용인지 한눈에 알 수 있습니다.

3. 투자 목적이라면 상업용 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 오피스텔에 비해 임대료가 저렴하고, 중소기업에 더 인기가 높습니다. 또한, 주택 구입에 영향을 주지 않는 구매나 대출 제한이 없습니다. 또한, 보안 시스템의 완성도, 주택의 지원시설, 주변 교통망이 온전한지 등도 투자자가 프로젝트를 고려할 때 무시할 수 없는 요소다.