2021년에 제정될 새로운 국가 철거 규정

먼저 이러한 유형의 주택은 서류가 없더라도 보상이 필요합니다. 농민의 조상으로부터 물려받은 집, 특히 1950년대부터 1960년대까지 이어진 집은 특별한 역사적 배경을 갖고 있어 아무런 서류가 없어도 합법적인 것으로 간주돼 전액 보상을 받을 수 있다. 새 집, 새 규칙, 오래된 집, 오래된 규칙. 간단히 말하면, 당시의 정책에 맞게 집을 지었다면 보상을 받을 수 있습니다. 대대로 이어지는 조상의 집은 성공했다고 간주되는 한 보상을 받을 수 있습니다. 도시 개발로 인해 철거가 필요한 주택은 도시 주변에서 더 흔하게 발생합니다.

둘째, 새로운 철거 전환 수수료가 추가됩니다. 철거 기간 동안 농민들은 철거 과도기 정착보상금 최소 2만위안과 정착지원금(농가, 지원시설, 임대료 포함, 가구당 2만위안) 등을 받을 수 있다.

세 번째, 양방향 보상 방식. 집이 철거된 후에는 농가의 집에 대한 보상을 받을 수 있을 뿐만 아니라 가족이나 친구의 집이 철거된 경우 농가의 소유권도 덜 받지 마십시오! 마을집단 주택의 소유권은 개별 농민에게 있으므로 기존 철거보상에서는 농촌주택에 대한 철거보상만 있었다. 그러나 처음부터 농민들은 농가에 대한 보상뿐만 아니라 농가에 대한 보상도 받을 수 있어 양방향 보상제도를 시행하고 있다. 내년부터 철거 보상 범위는 농촌 주택에만 국한되지 않고 주로 두 가지 측면을 포함하게 됩니다. 기타 속성: 농부의 과수원과 같은 지상 부착물 채소밭 또는 우물 변기 등

넷째, 분해 보상 방법은 두 가지입니다. 보상 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 농민이 RMB로 환산한 손실된 이익의 총액을 기준으로 보상하는 금전적 보상이고, 두 번째는 농민이 더 많이 환불하고 덜 보상할 수 있는 동일 가격 대체 방식입니다. 정부계획지역에서는 상업용 주택을 구입하는 원칙을 적용하여 손실을 보전합니다. 토지를 몰수한 마을이나 주민단체가 해제되거나 제도가 해제되지 않았으나 주택이전조건을 충족하지 못하는 경우, 철거된 농민은 추가환급원칙에 따라 정부계획지역 내 상업용 주택을 구입할 수 있으며, 자신의 손실을 보상하기 위해 보조금을 줄입니다. 농부는 그 중 하나를 자유롭게 선택할 수 있습니다.

법적근거

'국유토지 가옥의 수용 및 보상에 관한 규정' 제8조 국가안보를 보호하고 국민의 경제적, 사회적 발전과 기타 공익을 도모하기 위해 다음 상황 중 하나에 해당하여 주택을 수용할 필요가 있는 경우 시, 현급 인민 정부는 주택 수용에 대한 결정을 내립니다.

(1) 국방 및 외교

(2) 정부가 조직하고 시행하는 에너지, 교통, 수자원 보존 및 기타 기반 시설 건설의 필요에 따라,

(3) 과학 및 기술, 교육, 문화 , 건강, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 재해 예방 및 감소, 재해 예방 및 감소, 문화 유물 보호, 사회 복지, 지방 공공 시설 및 기타 공공 사업의 필요성

(4) 요구 사항 정부가 조직하고 시행하는 저렴한 주택 프로젝트 건설

(5) 낡은 건물이 밀집되어 있고 낙후된 인프라가 있는 지역에서 정부가 조직하고 시행하는 낙후된 인프라가 있는 지역의 오래된 도시 지역 재건축의 필요성 도시 및 농촌 계획법의 관련 규정에 따라

(6) 법률 및 행정 규정에 규정된 기타 공익이 필요합니다.

'중화인민공화국 토지관리법' 제47조 국가가 토지를 수용할 때에는 적법한 절차에 따라 비준을 받은 후 현급 이상 지방 인민정부가 이를 공고하고, 구현을 구성합니다.

현급 이상 지방 인민정부가 토지 수용을 신청할 계획이라면 수용 대상 토지의 현황을 조사하고 사회 안정 위험 평가를 실시해야 하며 다음을 포함해야 합니다. 수용 범위, 토지 현황, 수용 목적, 보상 기준, 정착 방법, 사회 안정 보장 등은 토지를 수용할 읍(읍), 촌, 주민단체 내에 공고한다. 토지를 수용할 농촌집체경제단체와 그 구성원, 마을위원회 및 기타 이해관계자의 의견을 들어야 한다.

토지를 수용한 농촌집체경제단체 구성원 대다수가 토지취득보상 및 재정착계획이 법률, 법규의 규정에 부합하지 않는다고 판단하는 경우, 해당 지방 이상 인민정부는 카운티 수준에서는 법률 및 규정의 조항에 따라 청문회를 조직하고 실시해야 하며 청문회 계획은 적절하게 수정됩니다.

수용 대상 토지의 소유자와 사용자는 부동산 소유권 증명서를 첨부하여 공고문에 명시된 기한 내에 보상 등록을 해야 합니다.

현급 이상 지방 인민정부는 관련 부서를 조직하여 관련 비용을 계산, 집행하고, 해당 금액이 완전히 지불되었는지 확인해야 하며, 보상, 재정착 등을 수용할 토지 소유자 및 사용권자와 계약을 체결해야 합니다. .; 실제로 개별적으로 합의가 어려운 경우에는 토지를 수용할 때 사실대로 설명을 신청해야 합니다.

관련 사전 작업이 완료된 후에야 현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 수 있습니다.