집 구입에 드는 계약금은 얼마인가요? 계약금을 더 많이 지불하는 것이 좋습니까, 아니면 적게 지불하는 것이 좋습니까?

집을 살 때 가장 먼저 고려하는 것이 계약금이다. 요즘은 집값이 너무 높아 집값을 모두 갚지 못해 계약금을 갚기 위해 대출을 선택하는 이들이 많다. 도시마다 주택에 대한 계약금 정책이 다르며, 주택 구입에 대한 계약금 금액도 개인의 상환 상황과 관련이 있습니다. 그렇다면 주택 구입에 대한 계약금은 얼마입니까? 집을 살 때 다운페이먼트를 더 많이 내는 것이 좋을까요, 아니면 더 적게 내는 것이 좋을까요?

1. 가족 단위 기준으로, 구매 제한이 있는 도시에서는 첫 번째 주택인 경우 계약금은 총 주택 가격의 30% 미만일 수 없습니다. 100만 위안 가치의 집을 사고 싶다면 계약금이 30만 위안 이상이어야 합니다. 그러나 제한이 없는 도시에 있는 경우 첫 번째 주택에 대한 계약금은 일반적으로 20%입니다.

2. 관련 규정이 있지만, 집값의 30%, 20%를 요구하면 여전히 대출 문제가 있다. 상업용 대출을 이용하는 경우에는 가계 소득과 대출 상환 능력도 검토하여 빌릴 수 있는 금액이 얼마인지 확인해야 합니다. 그런 다음 총 주택 가격에서 대출 금액을 뺀 금액에서 계약금이 필요합니다.

3. 위에 언급된 아파트는 모두 최초 아파트입니다. 구매 제한이 있는 도시에서는 두 번째 주택을 구매할 때 대출의 계약금 비율이 일반적으로 50% 이상이어야 합니다(두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 도시마다 크게 다르며 규정에 따라 다름). 주택 총액이 100만 위안이라면 계약금은 최소 50만 위안이다. 그러나 제한이 없는 도시에서는 두 번째 주택을 구입할 때 일반적으로 계약금이 주택 가격의 30%입니다.

4. 장래에 돈이 많거나 자금이 충분하다면 계약금을 확실히 늘릴 수 있습니다. 물론 전액을 지불하는 것이 더 경제적입니다. 하지만 여전히 특정 조건에 따라 만들어야 합니다. "냄비 판매"를 통해 계약금 300,000을 얻었다면 실제로 계약금을 늘릴 필요가 없으며 자신에게 그렇게 많은 부담을 줄 필요도 없습니다.

집 살 때 계약금은 많이 내는 게 좋을까, 적게 내는 게 좋을까?

1. 사업을 하고 있고 때때로 운전 자본이 필요하다면 비용을 적게 지불하는 것이 좋습니다. 왜 그런 말을 합니까? 현재 연 기본 이율 4.9%를 기준으로 계산하면, 100만 위안을 빌려도 연간 대출 이자는 2만 3000위안 정도에 불과할 텐데요. 이전에는 주택담보대출 외에 이렇게 저렴한 비용으로 자금을 조달하는 것은 불가능합니다.

2. 따라서 자금이 자주 필요한 경우 계약금은 낮을수록 좋습니다. 여유 자금이 있고 일반적으로 이자를 얻기 위해 자금을 은행에 예치하는데 다른 방법이 없다면 대출을 덜 빌리는 것이 좋습니다. 은행에 예치하는 대출 이자와 정기 또는 금융 상품도 큰 금액이기 때문에, 여유 자금이 있으면 이 때 더 많은 금액을 지불할 필요가 없습니다. 계약금.

결론적으로 집을 구입하는데 드는 계약금은 얼마인가요? 집을 살 때 다운페이먼트를 더 많이 내는 것이 좋을까요, 아니면 더 적게 내는 것이 좋을까요? 집을 구입할 때 계약금을 더 많이 내는 것이 좋고, 적게 내는 것이 좋은지에 대한 명확한 규정은 없습니다. 원칙적으로는 적게 내는 것보다 많이 내는 것이 나중에 상환에 대한 부담이 크지 않을 것이며, 이자가 생기지 않을 것입니다. 그 정도야.