직접 부동산에 대해 인지세를 납부해야 합니까?

직접 부동산에 대해서는 인지세가 필요합니다.

주택 구입 계약을 체결한 후에는 계약금과 동시에 인지세(총 주택 가격의 0.5‰)를 납부해야 합니다.

직접 주택을 구입하는 데 필요한 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.

1. 증서세: 증서세 금액은 지역에 따라 결정됩니다. 일반적으로 90제곱미터 미만의 일반 주택으로 가족 중 유일한 주택입니다. 주택의 경우 증서세가 1%, 90제곱미터 이상의 일반 주택(포함)에 1.5% 감면됩니다. ), 144제곱미터(포함) 초과 시 1.5%, 비주거용 건물의 경우 3%

2. 인지세: 인지세는 계약 체결 시 고객이 직접 납부합니다. 인지세는 일반적으로 주택가격의 0.05%로, 일반적으로 인지세는 증서세와 동일하며 계약금과 함께 납부되므로 개발자가 계약등록 및 실거래를 처리할 수 있습니다.

3. 유지비: 유지비도 집을 구입할 때 지불해야 하는 비교적 큰 수수료이며, 유지비 금액은 약 2%-3%를 차지합니다. 구매 가격의. 개발업자나 부동산 회사는 해당 지역 주택청이 지정한 은행에 계좌를 개설해야 하며, 보증금은 주택 구입자가 직접 만들 수 있다. 일반적으로 주택 구매자가 열쇠를 받고 체크인하면 개발자가 대신 집 유지비를 징수합니다.

4. 부동산 등록비 및 거래 수수료: 주택 등록비는 주택에 부과됩니다. .부동산증명서 비용. 주거용 주택은 80위안/가구, 비주거용 주택은 550위안/세대를 지불하며, 거래 수수료는 주거용과 비거주용으로 구분되며, 비주거용은 3위안/제곱미터 x 금액입니다. 11위안/가구. 평방미터에 바닥 면적을 곱합니다.

결론적으로 1주택의 경우 양도세, 인지세, 건축비, 주택관리비만 납부하고 부동산 신청을 하면 됩니다. 자격증.

법적 근거:

'중화인민공화국 인지세법' 제13조

납세자가 법인인 경우, 인지세는 관할 세무당국이 신고·납부하며, 납세자가 개인인 경우에는 과세증명서가 발급된 곳 또는 납세자의 거주지 관할 세무당국에 인지세를 신고·납부한다.

부동산의 재산권을 양도한 경우 납세자는 해당 부동산이 위치한 관할 세무당국에 인지세를 신고하고 납부해야 합니다.