증서세는 무엇을 의미하나요? 납부해야 하나요?

증서세는 한 번만 납부하면 되며 매년 납부할 필요는 없습니다. 증서세란 부동산(토지, 가옥)의 재산권을 양도하거나 양도할 때 당사자가 체결한 계약에 따라 재산가격의 일정 비율을 기준으로 새로운 소유자(재산상속인)에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다. 변경되었습니다. 증서세는 주택이 거래되는 동안 반드시 납부해야 합니다. 매월 또는 매년 납부할 필요는 없습니다. 증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다.

납부세액 범위에는 토지사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다. 재산세는 1년에 한 번 납부됩니다. 현재 재산세는 일부 시범도시에서만 시행되지만, 재산세 정책에 대한 구체적인 규정도 있습니다. 임시 규정에 따르면 재산세는 매년 부과되도록 규정되어 있습니다. 따라서 재산세는 매년 납부해야 합니다. 그러나 재산세 납부시기는 정해져 있지 않습니다. 현행 정책 하에서는 지방마다, 심지어는 시마다 세금 납부 시기가 실제로 다르기 때문이다. 따라서 재산세 납부 시기는 정해져 있지 않습니다.

증서세 계산은 세금 계산 기준에 세율을 곱한 것과 같습니다. 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우에는 1%, 90제곱미터를 초과하는 경우에는 두 번째 주택의 면적이 적은 경우에는 1.5%를 적용합니다. 90제곱미터 이하인 경우에는 1%, 두 번째 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우에는 2%입니다. 또는 90제곱미터에 해당하는 경우 2%입니다. 또는 중고 주택이 3번째 이상 주택인 경우 세율은 3%이며 면제되지 않습니다.

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법적 근거:

'중화인민공화국 증서세법' 제3조

증서세율은 3~5%입니다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.

'중화인민공화국 증서 및 세법' 제2조

이 법에서 규정하는 토지 및 가옥 소유권의 양도는 다음 행위를 가리킨다.

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(1) 토지 사용권 양도,

(2) 판매, 기부 및 교환을 포함한 토지 사용권 양도

(3) 주택 매매 , 기부 및 교환.

전항 제2호의 토지사용권 양도는 토지계약관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다.