어떤 사람들은 미래의 위험에 대한 두려움 없이 집을 구입하기 위해 수백만 달러를 빌리는 것을 선호하는 이유는 무엇입니까?

최근 일부 네티즌들은 “집을 사기 위해 100만 위안 이상을 빌릴 의향이 있는 사람이 많다. 집을 완전히 갚는데 수십 년이 걸린다면 누가 100만 위안 이상을 빌릴 의향이 있겠는가. 집을 사려면 위안? 왜 이런가요? 이에 대해 부동산 전문가들은 1998년부터 정부가 전 국민에게 주택 구입을 장려하고 있으며, 중국인들은 주택 구입을 천부적인 취미로 삼고 있으며, 주택 구입을 평생의 소원으로 여기고 있다고 전했다. 일부 대도시의 주택 가격이 단위당 수백만 달러로 오르면서 100만 달러가 넘는 부채를 안고 있는 가구가 점점 더 많아지고 있습니다.

지금 중국 가족들이 감히 높은 차입금으로 집을 사려고 하는 이유는 주로 중국과 미국의 노부인의 이야기를 들었기 때문입니다. 중국 노부인들은 평생 검소하게 살았고 마침내 충분한 돈을 모았습니다. 그는 말년에 집을 구입했지만 새 집에 살다가 몇 년 만에 세상을 떠났습니다. 미국의 한 노부인은 어렸을 때 집을 사기 위해 대출을 선택했고, 수십 년 전 편안한 집에서 살며 주거의 꿈을 이루었습니다. 이런 관점에서 볼 때, 그 미국 노부인은 재정적 지렛대를 이용해 미리 새 집에 살 수 있게 된 것입니다.

일부 사람들이 집을 사기 위해 100만 위안 이상을 빌리는 데는 몇 가지 근본적인 이유가 있다고 생각합니다. 첫째, 개인 대출이 상대적으로 쉽고 모기지 이자율이 항상 낮기 때문입니다. 많은 사람들의 마음 속에는 은행 대출을 사용하여 주택 꿈을 실현할 수 있고 은행 대출이 헛되지 않을 것이라는 개념이 있습니다. 2015년 이전에는 부동산 투기꾼들이 주로 집을 사서 투기로 삼았지만, 2015년 이후에는 주민들의 레버리지 비율이 지속적으로 상승했다. 현재 은행 대출 자금의 거의 40%가 부동산으로 흘러갑니다. 많은 사람들의 경우 개인 대출만으로 은행에서 백만 달러 이상을 빌릴 수 있습니다. 소규모 사업을 시작하려는 경우 은행에서 백만 달러를 빌리는 것은 불가능합니다.

지난해 집값의 지속적인 상승을 경험한 서민들은 오늘 집을 사지 않으면 내일도 집을 살 수 없을지도 모른다는 두려움에 사로잡힌다. 한때 집값이 높아 망설이던 가구도 있었지만, 그 망설임 기간 동안 방 3개, 거실 1개에 대한 계약금도 갚을 수 있었는데, 나중에 주택 가격이 급등해 방 2개에 대한 계약금까지 낼 수도 있었다. 거실 하나만으로는 충분하지 않았습니다. 따라서 집값 상승에 대한 두려움 때문에 빚이 100만 위안이 넘고, 그 빚을 갚는 데 수십 년이 걸릴 것을 알면서도 주저하지 않는 사람들이 많다.

어떤 사람들은 무력감에 부동산을 사기 위해 100만 위안 이상을 빌리는 것을 선호합니다. 결혼하고, 아이를 갖고, 주택에 대한 꿈을 이루고 싶다면 집값이 너무 높습니다. 갈 방법은 수백만 달러를 빌리는 것입니다. 어떤 사람들은 개인 주택담보대출 외에는 주민들이 100만 달러의 빚을 지는 것은 거의 불가능하다고 생각하며, 매년 인플레이션을 감당해야 하는 것은 말할 것도 없고, 집값만 항상 하락하지 않고 오르고, 이것이 따라서 부동산 투기꾼들은 주택 가격이 계속 오르고 인플레이션이 계속되는 한 내가 수백만 달러의 빚을 지고 있어도 무슨 상관이 있겠는가라고 생각하고 있습니다. 부동산은 항상 자산 보존을 위한 도구였습니다.