심천 수도권 개발 계획

'주요 1개, 보조 2개, 회랑 7개, 다중 노드'의 다중심 분산 구조가 구축될 예정이며, 그 중 주요 노드는 국가 현대 서비스 산업과 주요 기업 노드(선전 컨벤션)입니다. 및 전시 오션 시티-둥관 빈하이 베이 신구), 국가 종합 과학 혁신 센터 노드(쑹산호 과학 도시-광밍 과학 도시), 베이 지역 제조 본부 기술 혁신 노드(탕샤-핑후베이/반쉐강-유니버시아드 신도시) 및 베이 구역 선진제조산업도시통합거점(평산-회양-다야만).

4대 교통통로와 허브 앤 스포크 허브 시스템을 기반으로 베이권 차원의 산업과학기술혁신 기능 노드를 구축하고, 심천-둥관과 심천-혜주의 경계를 따라 서쪽에서 동쪽으로 만구 지역은 기업과 현대 서비스 산업 노드, 국가 종합 과학 혁신 센터 노드, 베이 지역 제조 본부 기술 전환 노드 및 베이 지역 첨단 제조 산업 도시 통합 노드입니다.

그 중 송산호과학도시-광밍과학도시는 국가종합과학혁신센터의 노드이다. 송산호 과학도시와 광밍 과학도시는 주요 독창적인 혁신의 원천, 파일럿 검증 및 성취 전환을 위한 기반, 광동-홍콩-마카오 협력 혁신 커뮤니티, 종합 실험 구역을 조성하는 4가지 주요 위치에 중점을 둘 것입니다. 제도 및 메커니즘 혁신을 위해 Binhai Bay New Area와 Xili를 연결합니다. 호수 국제 과학 교육 도시와 심천-홍콩 과학 기술 혁신 협력구는 글로벌 영향력을 갖춘 독창적인 혁신 고지와 시험 발사 지역으로 건설될 것입니다. Greater Bay Area의 종합 국립 과학 센터입니다.

'3횡 4종'의 종합 교통망 패턴을 구축한다. 그중 3개 통로는 선전과 둥관을 연결합니다: 서부 해안 통로: 선전 중앙 구역-바오안-마리나 베이, 중앙 터널 통로: 선전 중앙 구역-광밍-송산 호수; 중앙 계곡 통로: 선전 중앙 구역-용화-둥관 빈하이만 신구, 송산호과학도시, 탕샤, 창핑 등 지역을 포함하는 동남판.

심천 수도권은 9개의 주요 철도 허브를 배치해 분산된 지역 개발 구조에 맞는 허브 앤 스포크 철도 허브 패턴을 구축할 예정이다. 그 중 인구와 경제가 활발한 둥관, 후이저우, 선전 인근 지역에는 후먼역, 빈하이만역, 탕샤역, 광밍시역, 핑후역, 후이저우남역 등 6개의 중요한 2차 허브가 설치되어 있습니다. 메인 허브와 연결되어 메인 허브의 압력을 공유하고 Dongguan Marina Bay, Shenzhen Convention and Exhibition Ocean New City, Dongguan Songshan Lake, Shenzhen Guangming Science와 같은 주요 분산 노드를 지원하기 위해 효율적인 허브 앤 스포크 구조가 형성됩니다. 도시, Tangxia, Pinghubei, 유니버시아드 신도시, Huiyang 및 Daya Bay. 나머지 지역은 쑹산호(Songshan Lake), 창핑(Changping), 룽강(Longgang), 핑후(Pinghu) 및 기타 선로 교차로 지역과 결합하여 11개의 보조 철도 허브를 형성합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 도시농촌계획법'

제37조: 도시 및 도시 계획 구역 내 자원 할당 건설을 위해 국유토지사용권을 제공하는 프로젝트는 관련 부서의 승인, 검증 및 등록을 거친 후 건설회사가 시, 현 인민정부 도시농촌계획부서에 건설토지계획 허가증 신청서를 제출해야 한다. 시, 현 인민정부 도시농촌계획부서는 세부감독계획에 근거하여 건설용지의 위치, 면적, 건축허가범위를 확정하고 건설용지계획허가증을 발급한다.

건설 토지 계획 허가증을 받은 후, 건설 단위는 현급 이상 지방 인민 정부의 토지 관리 부서에 토지를 신청할 수 있습니다. 수준에 따라 토지 관리 부서가 토지를 할당합니다.

제38조 도시, 도시계획구역 내에서 국유토지사용권을 양도하는 경우 국유토지사용권을 양도하기 전에 시, 현 도시농촌계획부서가 인민정부는 관리세부계획에 기초하여 양도할 토지의 위치, 용도, 개발 강도 등 계획조건을 제안하는 것을 국유토지사용권 양도계약의 필수부분으로 포함시켜야 한다. . 계획조건이 확정되지 않은 토지에 대해서는 국유토지사용권을 양도할 수 없다.

양도를 통해 국유 토지 사용권을 취득하는 건설 프로젝트의 경우, 국유 토지 사용권 양도 계약을 체결한 후 건설 단위는 건설 프로젝트에 대한 승인, 확인 및 서류 제출 서류를 보유해야 합니다. 국유토지사용권 양도계약 시, 현 인민정부 도시농촌계획부서로부터 건설토지계획허가증을 취득한다.

시, 현 인민정부의 도시농촌계획부처는 건설토지계획허가서에 있는 국유토지사용권 양도계약의 일부인 계획조건을 임의로 변경할 수 없다.