헤이룽장성 허강 집값이 양배추 가격으로 떨어졌다

최근 전국 대부분 지역에서 주택 가격이 여전히 상승세를 보이고 있는 가운데, 한 도시의 주택 가격이 양배추 수준으로 급락한 것이 바로 헤이룽장성 화강시입니다. . 구체적인 상황을 살펴보겠습니다.

헤이룽장성 허강 집값이 양배추 가격까지 떨어졌다

최근 온라인에는 헤이룽장성 허강 집값이 1만 6000위안까지 떨어졌다는 스크린샷이 올라왔다. 46제곱미터 규모의 주택은 1제곱미터당 348위안(한화 약 348위안)에 해당합니다. 인터넷에 떠도는 내용은 기본적으로 사실입니다. 예를 들어, 중고 주택 웹사이트에 따르면 허강시 '동산 옌허베이 커뮤니티' 7층에 있는 46제곱미터 규모의 거친 주택(침실 1개와 거실 1개)의 총 가격은 15,000위안에 불과합니다. , 평방 미터당 326 위안에 해당합니다. 인터넷에 유통되는 제곱미터당 348위안(약 34만원)보다 낮은 가격이다.

허강시의 또 다른 '지우저우 송허 커뮤니티'에서는 6층에 있는 50제곱미터 규모의 거친 주택(침실 1개, 거실 1개)의 총 가격이 19,000달러에 불과해 1인당 380달러에 해당합니다. 평방미터. 인터넷 최저가와 크게 다르지 않습니다. 화강에는 총액이 2만 위안인 집도 많고, 총액이 2만 위안 미만인 집도 많은 것으로 알려졌다.

허강 주택 가격이 왜 이렇게 낮은 걸까요?

이 저가 주택은 현지에서 판자촌을 개조한 것으로, 그 특성이 일반 상업용 주택과 확연히 다릅니다. 예를 들어, 일반 상업용 주택은 즉시 '주택증명서'를 받을 수 있지만, 이들 부동산은 '주택증명서'를 즉시 받을 수 없고 몇 년을 기다려야 한다.

게다가 이러한 부동산의 건축 기준은 상대적으로 낮습니다. 예를 들어 현행 주택설계법에 따르면 7층 이상 주택에는 엘리베이터를 설치해야 한다. 하지만 총 7층 높이의 이들 상업용 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있지 않습니다. 현지 에이전트도 기자들에게 특히 총 가격이 낮은 주택은 일반적으로 이러한 다층 주택의 6층과 7층에 나타난다고 말했습니다.

일반 상업용 주택 가격은 인터뷰에 응한 현지 중개인에 따르면 현재 허강 중심부의 상업용 주택 가격은 ㎡당 2000위안 안팎이다.

2019년 1월 주택빅데이터공동연구소가 발표한 중국 142개 도시의 빅데이터 주택가격 순위에 따르면, 142개 도시 중 집값이 가장 낮은 안산시의 주택 중위가격은 , 중개자가 제공한 Hegang 주택 가격 데이터를 기준으로 하면 훨씬 높은 3,674위안/제곱미터입니다.