공유면적 계산 공식은 무엇인가요?

공유 면적 = 공유 계수 × 스위트 내 건물 면적

공유 계수 = 총 공유 면적/(스위트 내 건물 면적 × 총 유닛 수);

스위트 내 건축 면적 = 스위트 내 사용 가능 면적, 벽 면적, 발코니 면적.

위의 세 가지 공식을 요약하면 공용 수영장 면적 = 전체 공용 수영장 면적/(스위트에서 사용 가능한 면적, 벽 면적 및 발코니 면적) × 총 유닛 수 × ( 스위트룸의 사용 가능한 영역, 벽 영역 및 발코니 영역)). 하지만 공유면적을 계산하는 비교적 간단한 방법도 있습니다. 공유면적은 할당된 총 건축면적의 약어입니다. 이 면적과 건축면적의 합은 상업용 건물의 건축면적을 구성합니다. 따라서 공유 면적 = 건물 면적 - 스위트 내 건물 면적입니다.

다양한 주거용 수영장 구역에 대한 표준

1. 7층 미만 주거용 건물의 수영장 요금은 7~12층입니다. 다층 건물은 일반적으로 다음과 같은 벽돌 콘크리트 구조물을 의미합니다. 공용공간에 참여하는 건물 면적은 외벽 수평 투영의 1/2, 계단, 계단실, 주민에게 서비스를 제공하는 자산 관리실(열교환 스테이션, 워터 펌프)로 구성된다. 방, 배전실 등). 이 유형의 주택에 대한 풀 요금은 7-12입니다.

2. 7~11층 주거용 건물의 공유율은 10~20층이며, 7~11층은 소형 고층 건물이다. 일반적으로 소형 고층 건물의 공유율은 다음과 같다. 각 건물의 조건이 다릅니다. 작은 고층 건물도 다릅니다. 공공 매점마다 차이가 있습니다. 지하 장비실이 없고 지상층에 매점이 없고 지상층이 고가인 경우 소형 고층건물의 공유계수는 10~15인 반면, 소형고층건물의 공유계수는 10~15 사이이다. 엘리베이터가 있는 주거용 건물은 15~20 사이입니다.

3. 12층~33층 주거용 건물의 집합 비율은 14~24로, 고층 주거용 건물의 집합 면적이 상대적으로 크다. 건물의 규모에 따라 다르지만 일반적으로 고층 건물은 25층에서 33층 사이이며, 고층 주택의 계단은 높습니다. 또한, 고층빌딩에서는 엘리베이터와 엘리베이터 앞방이 공간을 차지하고 안전통로 계단은 물론, '파이프웰', '강류우물', '약류우물' 등 공공시설이 공간을 차지하게 된다. 따라서 고층 건물의 공용 면적은 다층 건물의 공용 면적보다 훨씬 큽니다.

4. 빌라 수영장 요금은 1~8입니다. 빌라는 지하층을 포함하여 최대 3층까지 있으며 실내 차고가 있는 단독 주택입니다. 일반적으로 독립 빌라에는 공유 공간이 없고, 타운하우스에는 공유 공간이 적습니다.