상하이 부동산 제한 구매 명령 최신 뉴스?

어제 상하이 부동산 규제 세칙이 출범했고, 12 개 내용 중 가장 주목받는 것은' 구매제한령' 과' 부동산세' 였다 주목받고 있는' 부동산세 시범' 문제에 대해 상하이는 부동산세 개혁 시범 각 항목의 준비 작업을 적극적으로 잘 할 것이다. 또한 상하이는 세 번째 이상 주택 상업 대출 발행을 명시적으로 중단한 것 외에도 세 번째 주택 및 이상 주택 적립금 대출을 중단했다. < P > 는 지난 4 월 15 일' 국십조' 가 출범한 뒤' 부동산세' 를 시범적으로 시행할 상하이가 언제' 국십조' 세칙' 을 내놓을 것인지 사회 각계의 관심의 이슈가 될 것으로 알려졌다. 어제, 즉 국경절 연휴 마지막 날, 상해시 주택보장주택관리국 등 5 개 부처가 공동으로' 본 시의 부동산 시장 규제를 더욱 강화하고 주택보장업무를 가속화하는 몇 가지 의견' (이하' 의견') 을 발표하자 상해의' 부동산 시장 규제 세칙' 이 마침내 출범했다. 상해시 주택보장주택관리국 공식 홈페이지에 공개된 정보에 따르면 의견 ***12 조는 주로 구매제한, 부동산세, 신용대출 등 8 가지 측면을 포함한다. < P >' 의견' 은 상하이가 일정 기간 동안 주민가족 주택 매수 수를 제한한다는 것을 분명히 했다. 잠정본 시 및 외성시 주민 가정은 상품 주택 한 채 (중고 재고 주택 포함) 만 새로 살 수 있다. 규정을 위반하여 집을 매입하는 경우, 부동산 등록 기관은 부동산 등록을 접수하지 않는다. < P > 그리고' 부동산세' 에 대해' 의견' 은' 국가가 부동산세 개혁 시범 추진을 가속화하는 업무 요구 사항에 따라 부동산세 개혁 시범을 적극 준비할 것' 이라고 분명히 밝혔다. 게다가,' 부동산세' 에 관한 더 자세한 내용은 없다. < P > 상하이는 각 상업은행이 대출에 대해 세 번째 이상 주택을 구매하는 것에 대해 주택 대출 발행을 중단한다는 것을 분명히 했다. 본 시 주민이 본 시에서 주택을 구입하여 대출을 신청하는 경우 신청일로부터 2 년 이내에 본 시에서 1 년 이상 누적 납부한 개인소득세 납부 증명서나 사회보험 (도시사회보험) 납부 증명서를 제공해야 합니다. 제공할 수 없습니다. 상업은행은 주택 대출 발행을 중단했습니다. 상하이 주택 적립금 대출 정책도 이에 따라 조정되어 세 번째 주택 및 이상 주택 적립금 대출을 중단했다. < P > 와 함께 일반 상품 주택 공급을 늘리기 위해 상하이는 주민가구가 배정받은 이동 주택 (보조주택) 을 이동 이전해 상장거래기간을 허용하고 부동산권증 취득에서 5 년 만에 3 년으로 조정한다고 규정하고 있다. (주:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,) 게다가 상해는 앞으로 5 년 동안 보장성 주택 1 만 채를 추가한다는 것을 분명히 했다. 염세 주택 접근 기준이 점차 완화될 것이다. < P > 업계 관점 < P > 상하이 세칙은 정부 규제 결정 < P > 이' 천호만호출시작' 에 대한 상하이' 규제세칙' 을 보여준다. 어제 업계 관계자는 내용상' 베이징 세칙' 을 엄정하지 않았고, 심지어 어떤 의미에서도 상해 세칙을 엄정하지 않았다고 밝혔다. < P > 업계 관계자는 "상하이 세칙의 출범은 부동산 시장 규제에 대한 중앙의 결의를 설명하고 지방정부는 더욱 긴박해지기 시작했고, 개발자는 더 이상 규제에 대해 요행심을 품지 말아야 한다" 고 강조했다. 이들은 4 월 중순' 국십조' 가 출범한 뒤 베이징 선전 등 소수도시 출범 시행 세칙을 제외하고는 상하이를 포함한 집값 상승이 빠른 일선, 2 선 도시가 시행 세칙을 바짝 따르지 않은 것으로 보고 있다. 이번 상황은 엄연히 달라졌다. 축제 전인 9 월 29 일 관련 부처가 규제규정을 내놓고, 선전 샤먼 등 도시절 전에 시행세칙을 내놓았고, 선전판과 샤먼판' 구매제한령' 은 1 월 1 일부터 시행을 시작했으며, 1 월 7 일 국경절 연휴 마지막 날인 1 월 7 일,' 국십조' 시행세칙을 늦게 내놓지 않았다. 책임제를 엄격히 시행하고, 정책을 제대로 시행하지 못하고, 일을 할 수 없는, 책임을 추궁할 때까지 약속을 해야 한다' 는 규정에 대해 지방정부에 이미 압력이 가해졌으니, 부동산 시장 규제도 따라서 긴박해질 것이다. " < P > 상하이 부동산 제한 구매 명령 세칙 < P > 상하이 발행시간: 1 월 7 일 < P > 관련 문서: "본 시의 부동산 시장 규제를 더욱 강화하고 주택 보장 추진을 가속화하는 몇 가지 의견" < P > 세칙 < P > 국가가 부동산세 개혁 시범 추진을 가속화하는 업무 요구에 따라 상해시는 부동산세 개혁 시범을 위한 각종 준비 작업을 적극 진행하여 토지부가가치세 징수를 강화할 것이다. < P > 차별화된 신용정책을 엄격히 시행하고, 각 상업은행이 주민가계대출에 대한 상품주택 구입, 계약금 비율 및 대출금리에 대해 중앙은행, 은감회의 최신 규정을 진지하게 집행한다. 상해시 주민 가정이 세 번째 스위트룸 이상 주택을 구매하는 경우 주택 대출과 적립금 대출 발행을 중지하다. < P > 비본 시 주민이 집을 사서 대출을 신청하려면 지난 2 년 동안 개인 소득세를 1 년 이상 누적 납부한 증명서를 제공해야 합니다. 제공할 수 없습니다. 상업은행이 주택 대출 발행을 보류하다.

상품 주택 예매 문턱을 높이다. 21 년 7 월 1 일 이후' 건축공사시공허가증' 을 취득한 상품주택항목에 대해서는 주체구조봉까지 완성하고 검수를 통과해야 상품주택 예매허가를 신청할 수 있다.