베이징 주택 교체 가이드 베이징 주택 교체를 위한 가장 좋은 방법

1. 베이징에서 집 바꾸는 가장 좋은 방법

베이징에 집이 두 채 있는데 교체하고 싶다면 먼저 자신의 집을 팔아라. 당신의 이름으로. 집이 없으면 구입을 중단할 수 있습니다. 부부가 두 개의 아파트를 가질 수 있는 한. 세 번째 세트를 구매하려는 경우. 집을 팔아야합니다.

팔지 않으면 집을 살 수 없습니다.

당신과 우리가 집을 파는 것과 같습니다. 5년이 되지 않으면 세금이 높아집니다.

: 2. 베이징 부동산 교체 정책

지표가 필요합니다.

1. 정책 내용:

1. 가족 구성원은 남편과 아내, 그리고 그들의 미성년 자녀(18세 미만)입니다.

2. 북경 호적을 갖고 있는 모든 가족 구성원은 북경 호적 호적 가족으로 간주될 수 있습니다.

3. 결혼 여부에 따라 1세트 구매 가능합니다: 미혼, 이혼 및 사별, 기혼, 2세트 구매 가능합니다.

둘. 참고:

1. 주택수 계산은 가족 전원 명의로 부동산 증명서를 취득한 주택과 온라인 서명을 완료했지만 아직 취득하지 않은 주택을 의미합니다. 부동산 증명서를 받았습니다. 동일 가족 구성원이 소유한 주택은 하나의 주택 구입 자격을 가지며, 서로 다른 가족의 2인 이상이 주택을 소유한 경우 각 사람은 자신의 가족을 위해 하나의 주택 구입 자격을 보유합니다.

2. 집을 구입할 때 학교 학생의 집단 호적은 베이징 호적에 포함되지 않습니다.

3. 2008년 4월 11일 이후에 구입한 재산권 주택이나 저렴한 주택을 이미 소유하고 있는 경우에는 두 번째 주택을 구입할 필요가 없습니다.

3. 베이징 중고차 교체 전략

기본 프로세스: 차량 평가 및 재판매용 중고차 판매/교체 절차를 완료합니다.

중고차 처리 경로:

1. 개인 거래: 인터넷이나 주변 친구를 통한 거래.

2. 중고차 시장: Hu Axiang 중고차 시장 등.

3.4S 매장 교체 이후: 많은 브랜드가 이 사업을 시작했습니다.

4. 스크랩: 제대로 작동하지 않습니다.

S 매장의 중고차 교체 요건은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.

1. 단순히 차량을 가져가는 것이 아닌 새 차량으로만 교환하는 유형의 딜러는 주로 현재 차량을 보유하고 있으며 교환을 원하는 고객을 대상으로 합니다. 오래된 자동차를 새 자동차로 교환함으로써 고객이 오래된 자동차를 처리하는 데 드는 시간과 노력을 줄일 수 있습니다. 원스톱 매장인 대리점에서 중고차 판매와 신차 구매 두 가지 활동을 모두 완료할 수 있다. 가장 큰 장점은 시간을 절약할 수 있다는 점이지만, 순수한 폐차 재활용 서비스를 제공하지는 않습니다.

2. 신차를 단순 재활용으로 교체: 이러한 유형의 딜러는 신차 교체뿐만 아니라 오래된 자동차의 간단한 재활용도 제공하여 오래된 자동차를 판매하는 친구에게 새로운 거래 플랫폼을 제공할 수 있습니다.

시간이 지날수록 영어 학습이 느려지는 데는 1~2주 정도 걸릴 것입니다. 우리 가족의 차가 교체되었습니다. S 매장에서는 차량을 수거한 후 처리를 위해 다시 가져갑니다. 그가 차를 팔고 나면 새 차 할당량을 받는 데 보통 2~3주가 걸린다.

4. 베이징 교체

1. 보상 방법

농촌 농가에 대한 보상은 종합 토지 가격을 기준으로 하며 주택은 토지 부착물을 기준으로 보상합니다. 구체적인 철거 보상은 세 가지로 구분됩니다.

1. 금전적 보상, 즉 일회성 직접 현금 보상이 명확합니다.

2.

3. 농가 재정착 조건이 있는 경우 농가 이전 및 재정착을 우선으로 하며, 농가 개조 금액도 보상해 드립니다.

4. 보상방법을 스스로 선택하도록 강요받지는 않습니다.

2. 농촌 주택에 대한 구체적인 보상 참고

1. 초원에 대한 보상은 1,900위안/m2입니다.

2. m2;

3. 2층 이상 건물의 경우 평방미터당 3,300위안

4. 벽돌 콘크리트 구조물의 경우 평방미터당 2,800위안; >5. 돼지 우리, 우물 및 기타 주택도 일정한 보상을 받습니다.

셋째, 새집과 헌집에 대한 보상이다.

관련 규정에 따르면, 주택이 철거 보상을 받을 경우 농민은 이를 증명할 수 있는 관련 증명서를 제시해야 합니다. 하지만 실생활에서는 불확실성이 많고 주택인증을 완료하기가 어렵습니다. 하지만 철거 앞에서 보상도 무시할 수 없다. 오래된 집에는 오래된 규칙이 있고 새 집에는 새로운 규칙이 있어 합리적인 보상을 받을 수 있습니다. 우리는 이것을 기억해야 합니다.

넷. 특별주택은 보상되지 않습니다.

1. 농가가 아닌 토지에 주택을 짓려면 주 정부의 확인이 필요합니다.

2. 역사적 이유로 다세대 주택이 일반적이며 관련 비용을 지불해야 합니다.

3. 농촌 호적 대신 마을에 집을 구입하세요. 규정에 따르면 마을 구성원이 아닌 사람들은 마을 내 농가를 사용할 수 없습니다. 그러나 집을 구입한 지 오래되면 집을 계속 사용할 수 있지만 개조할 필요는 없습니다. 앞으로 집이 무너지면 마을이 다시 가져갈 것이다.

:5. 베이징 주택 교체를 위한 주택 간 정책

1. 베이징 번호판, 모든 유형의 차량에 대한 절차 완료, 도난, 강도 또는 밀수 금지 차량, 국가가 허용하는 폐차는 해당 기간 내에 배기가스 배출 요건을 충족하며, 자동차의 재산권에 대한 분쟁이 없습니다. 분할납부 차량의 경우 차량대금 전액을 완납하고 차량회수 절차를 모두 완료해야 합니다.

2. 차량 소유자는 법인 코드 증명서, 자동차 운전 면허증 원본 또는 기타 서류를 제출해야 합니다. 양도세 납부 증명서, 도로 유지비 납부 증명서를 구매하려면, 증명서 교체 신청을 타인에게 위임하는 경우, 원래 차량 소유자의 신분증과 법적 위임장을 소지해야 합니다.

3. 오래된 자동차를 새 자동차로 교체하는 과정을 시작합니다. 오래된 자동차를 평가하고 가격을 책정하고 교체 계약을 체결합니다. 오래된 차를 교체하는 비용은 새 차 구입 비용과 직접적으로 상쇄됩니다. 고객은 새 차 가격 차액을 완납한 후 차를 인수하는 절차를 밟습니다. 고객이 새 차를 구입하기 위해 대출이 필요한 경우, 오래된 차를 교체하는 데 필요한 돈을 새 차 계약금으로 사용하고 자동차 대출 절차를 진행합니다.

6. 교체절차

대출금이 갚지 않았다면 먼저 대출기관으로 가세요. 은행에서는 집을 바꾸고 싶다고 설명합니다. 집을 바꾸고 싶은 사람의 이름으로 남은 대출금을 이체하는 방법은 무엇입니까?

2010년 1월 28~10일 천강 베이징시 인민정부 부시장은 올해 일자리 교환을 전제로 주택 교환에 대한 세금 면제 정책을 연구하기 시작할 것이라고 밝혔다. 주택 균형을 맞추고 시민들이 집을 사무실에 더 가까운 곳으로 옮기도록 장려합니다.

현재 중고주택 시장 정책에 따르면 개인의 주택 양도에는 영업세, 개인소득세, 증서세, 인지세, 지가 등 6가지 세금이 포함된다. 세금이 추가되었습니다. 세무국에서는 세금을 구매자와 판매자가 각각 부담한다고 분명히 밝혔지만 실제로 베이징의 중고 주택 거래에서는 판매자가 구매자에게 세금을 전가하는 경우가 많습니다.

현재 중고 주택 거래에는 세금과 수수료가 많이 발생합니다. Chen Gang은 일과 주거의 균형을 달성한다는 전제 하에 시민들이 제로 비용으로 중고 주택 거래를 달성할 수 있도록 올해 관련 조치를 모색할 것이라고 말했습니다.

진강은 조양에서 일하는 사람이 하이뎬에서 집을 산다고 가정해 예를 들었다. 이제 그는 하이뎬에 있는 집을 팔고 조양구에 있는 집을 사고 싶어 합니다. 이 과정에서 많은 양의 세금과 수수료가 발생하게 되며, 정부는 세금과 수수료를 줄여 시민들이 이를 장려할 수도 있습니다. Chen Gang은 일반적인 중고 주택 거래와 달리 고용 장소 변경에 따른 시민들의 주택 거래를 장려하는 것이 새로운 방법의 목적이라고 설명했습니다.

베이징 아이러브마이홈(Beijing I Love My Home) 부회장 후징휘(Hu Jinghui)는 중고 주택 거래가 거래로 주도되는 재고 주택 시대에 주택 교체에 대한 세금 제로에 대한 베이징의 연구는 주택 교체 비용을 줄이는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다. 주택 구입 비용을 절감하고 중고 주택 거래를 촉진합니다.

Chen Gang에 따르면 주택 교환 세금이 0인 것은 도시의 중고 주택이 아니라 일과 삶의 균형을 확립하기 위한 전제 조건이라는 점을 언급할 가치가 있습니다.

이는 현재 심각한 자원 소비로 이어지는 일자리와 주거 간의 불균형을 고려한 것입니다. 진강은 현재 직업과 주거 문제에 대해 이야기할 때 현재 직업 변화가 잦고, 직장도 끊임없이 바뀌고, 집도 이사하기 어렵다고 말했다. 예를 들어, 시민들은 직업 변화로 인해 직장 근처에 집을 구입해야 합니다. 정부는 그러한 거래에 대한 특정 조건 설정을 연구하고 고려할 것입니다.

Chen Gang은 도시 운영의 발전에는 도시 운영의 효율성을 향상시키기 위한 대대적인 개혁도 필요하다고 믿습니다. 첫째, 자동차를 통제해야 한다

정책 방향은 좋지만 실행에 있어서 어려움은 분명하다고 천강은 솔직하게 말했다. 예를 들어, 이 조치를 시행하는 데는 많은 어려움이 있으며, 이를 위해서는 법무 부서 및 담당 부서의 특별한 조사가 필요합니다.

워크 밸런스라는 개념 아래, 천강은 미래 기획 개념도 달라져야 한다고 말했다. 중국은 앞으로 대규모 상업지구와 산업단지를 계획할 때 일정 수의 주거용 건물을 할당하고 그러한 주거 기능을 최대한 임대하고 건설해야 한다.

7. 북경에서는 호별 교환이 어떻게 이루어지나요?

어떤 집 교환 방식을 사용하더라도 자기 집은 정확해야 합니다. 가격은 시장 상황, 동일한 아파트 유형의 최근 거래, 동일한 아파트 유형(유사 아파트 유형)의 정가라는 세 가지 차원에서 평가됩니다. 평가는 합리적입니다. 먼저 구매하고 나중에 판매하더라도 효율성을 높이고 주택 변경 속도를 제어할 수 있습니다.

집을 옮길 때는 안정성을 추구해야 하며, 투자적 사고로 운영하는 것은 지양해야 한다. 낮은 가격에 사서 높은 가격에 파는 것은 매우 위험하며, 시장 변동에 직면할 때 얻는 것보다 잃는 것이 더 많습니다.

8. 베이징에서 집을 교체하는 방법

교체 보조금은 5년 이상 된 중고차에 대한 것입니다. 현금 보조금 형태로, 베이징과 자동차 회사가 각각 절반씩 부담한다. 차량 연식에 따른 3단계 분류에 대한 사전 논의.

수명 5~6년인 차량 한 대당 5000위안의 교체 보조금이 제공된다.

수명 6~8년 차량 대당 교체 보조금은 6000위안이다.

수명 8년 이상인 차량은 대당 7000위안의 교체 보조금이 지원된다.