컨트리 가든 위기는 어떤 영향을 미칠까요?

컨트리 가든 사태는 주식과 채권의 이중고를 초래했다.

보도에 따르면 컨트리가든은 8월 7일 지급 예정이었던 미 달러화 채권 2건에 대한 쿠폰을 아직까지 지급하지 못했다. 두 채권은 발행 규모 5억 달러, 만기일 각각 5.5NC3.5와 10NC5, 만기일은 각각 2026년 2월 6일과 2030년 8월 6일로 싱가포르 증권거래소에 상장되어 있다.

이 영향으로 컨트리가든은 주식과 채권의 이중 손실을 입었다. 지난 8일 매매장에서 컨트리가든의 주가와 채권이 모두 급락하며 시장에 충격을 안겼다. 채권별로는 컨트리가든이 발행한 '19비디03'이 31% 이상 하락했고, '16텡웨02'는 27% 이상 하락했고, '21비디03'은 24% 이상 하락했고, '20비디03'은 24% 이상 하락했다. 21% 이상 하락했고, 21일에는 '비디04'가 20% 이상 하락하며 채권 파동이 멈췄다.

마감 기준 컨트리가든 채권은 개선되지 않고 급격하게 마감됐다. 이 가운데 '19 비디 03'은 27% 이상 하락했고, '21 비디 03'은 25% 이상 하락했다. %. '20비디03'은 25% 넘게 폭락했고, 단 하루 만에 25%나 할인됐다. Country Garden의 주가도 마찬가지로 끔찍합니다. Country Garden의 주가는 오늘 14.39% 하락한 주당 HK$1.13을 기록했고, Country Garden Services는 9.68% 하락한 주당 HK$8.12를 기록했습니다.

연구자들은 문제의 원인을 추측하고 있다

광둥성 도시계획연구소 주택정책연구센터 수석연구원 리 유지아는 컨트리 가든의 문제는 주로 다음과 같은 이유로 인해 발생한다고 말했다. 비관적 기대, 자산 유동성 및 자산 가격. 하지만 컨트리가든은 부동산 경기 침체의 영향을 더 많이 받는다. Country Garden 프로젝트의 2/3는 본토의 3선 및 4선 도시에 있으며, 이들 도시의 상업용 주택 시장은 거래량과 가격이 크게 하락하여 시장 기대치가 균등해졌습니다. 더욱 긴밀해진 기업 자본 사슬이 문제의 근원입니다.

리유자 씨는 컨트리 가든에도 '높은 회전율, 높은 레버리지, 높은 비용'으로 인한 타이트한 자본 사슬 등 시대의 공통적인 문제가 있다고 말했다. 이 시점에서 Country Garden과 다른 회사(Evergrande 등)도 동일한 문제를 안고 있습니다.