일본이 일본에서 집, 토지, 주택 등 고정자산을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까?

일본은 반드시 토지자원, 주택 및 기타 고정자산에 세금을 납부해야 하며, 인수할 뿐만 아니라 신청 기간과 매각할 때도 세금을 내야 한다. 일본에서는 부동산과 흙이 모두' 고정자산세' 를 내야 하는데, 매년 받아 대다수를 차지한다. 지역에 따라 징수율이 크게 다를 수 있습니다. 도쿄도의 고급 주택단지와 중심구 (예: 혜비수, 백제대 일부 지역) 에서는 토양이 비싸고 수입이 높지 않아 세금을 내기가 어렵기 때문에 무직자들도 있다. 그들은 어쩔 수 없이 부동산을 팔 수밖에 없었다.

한편, 일본 부동산의 주택유산세는 매우 높아서, 현재 미치자 여왕의 친척들은 집을 주택유산세로 우리나라에 담보한 적이 있다. 일본의 유산세 세율은 유럽과 중국보다 높고 미국보다 약간 낮으며 대부분 손자대일 때 부동산이 없었다. 이는 일본 공용제에 방대한 토지자원과 방대한 부동산이 없는 이유 중 하나이기 때문에 일본은' 자산 3 대가 고갈됐다' 는 말이 있다.

일본에서 집을 사고 싶은 자산은 집 자체의 가격에 집을 살 때 쓰는 각종 비용을 더한 것 같다. 구매 시 각종 잡비는 부동산 가격의 7 ~ 9% 를 차지한다. 2 천만 엔짜리 집을 사려면 2 140-2 1.8 만엔의 프로젝트 예산이 필요합니다. 여기 140- 180 만엔은 당신이 집을 살 때 쓰는 각종 비용입니다.

인쇄비: 주택 매매 계약이나 대출 계약서에 붙인 인쇄용지 구입 비용.

대출 신청비: 대출 처리 시 수수료/대출 담보비 등 여러 가지 비용이 필요합니다.

보험료: 화재사고, 지진재해보험비용 등. 일본은 지진 재해가 많다. 중국에서는 일본에서 집을 사거나 세를 내든 화재 사고보험과 지진보험은 반드시 추가해야 한다. 일본의 보험의식이 강하기 때문이다.)

상륙 면세: 등록시 납부해야 할 세금. 부동산 구입 (사용권 양도 기록) 시 고정 자산에 따라 세금 계산 가격의 1% 를 세금으로 납부합니다. (일반적으로 사법부 비용과 함께 지불)

대출을 처리할 때 대출금의 0.4% 를 세금으로 납부해야 한다.

서비스 요금 신고: 등록을 신고할 때 사법부 서기원에게 지급해야 하는 보수.

고정 자산세 (일별계산): 65,438+고정 자산세 표준금액의 0.4%, 토지 자원 고정 자산 평가의 3%, 엔지니어링 및 건물 고정 자산 거래가격의 4%. 부동산을 취득한 후 6-7 개월 이내에' 납세통지서' 를 받을 수 있으며, 비거주자는 반드시 세무관리자를 설치해야 한다.

시 계획세 (일별): 시 계획세 표준액의 0.3% 입니다.

소개비: 부동산 거래량, 토지자원 고정자산거래가격 ×2%+ 공사건설고정자산평가 ×2%+ 사법부문 서기원 (국내 장례식사) 보수

부동산 매입세: 주택도 3% 의 고정자산세 정가액이다.

일본에서는 부동산과 흙이 모두 고정자산세에 속한다. 일본은 1950 부터 고정자산세를 부과하며 완벽한 관리 방안을 가지고 있다. 고정자산세는 지방세의 일종인 시청에 납부한 세금이다. (참고: 연간 4-4 월 통지, 6 월부터 연 4 회 발행. 새로 지은 집이라면 지불 후 5 년 이내에 감세 조치를 받을 수 있어 세금이 낮고 6 년차 세금이 늘어난다. 이것은 특히 중요합니다. ) 을 참조하십시오

일반적으로 토지 면적이 클수록 정액이 커질수록 세금이 높아진다. 마찬가지로, 건축 면적이 크고 공사 건설비가 강하면 세비도 높다. 또 고정자산과 관련된 각종 세금은 자매한 집과 작은 가구형 주택에 대해 기본적으로 어느 정도 할인을 받을 수 있다.