양저우에서 새 집을 구입할 때 얼마를 지불해야 합니까?

계산하기 쉬운 주요 비용인 '집 구입 자금'을 제외하고, 주택 당국과 세무국에 납부하는 세금 및 수수료는 주택 대금 중 첫 번째로 납부하는 금액으로, 주로 다음 항목이 포함됩니다. : 증서세 금액은 주택가격의 1.5%로, 보통 거래가 인증될 때 절반, 입주 후 부동산 증명서를 받을 때 나머지 절반을 납부합니다.

인지세 금액은 주택 가격의 0.5%로 거래 인증 시 납부하며, 거래 수수료는 일반적으로 제곱미터당 2.5위안으로 거래 인증 시에도 납부합니다. ; 소유권 등록 비용은 100 위안에서 200 위안 사이입니다. 삽화 비용은 35 위안에서 130 위안 사이입니다.

가격이 80만 위안인 100제곱미터 주택을 예로 들면 이 부분의 총 비용은 약 1만 8천 위안 정도이다.

주택 구입 시 주의 사항: 이 비용은 법적 기간 내에 지불해야 합니다. 절반은 언제 지불해야 하며, 나머지 절반은 언제 지불해야 합니까? 이는 계약서에 명시되어 있어야 하며 개발자가 준수할 수 없습니다. 요구 사항. 그렇지 않을 경우, 소유자의 정당한 권익이 침해되거나 향후 절차상 문제가 발생할 수 있습니다.

은행 모기지 수수료: 가장 부담스러운 금액

요즘 대부분의 사람들은 집을 구입할 때 은행에서 모기지 비용을 지불합니다. 은행 모기지에는 주로 다음이 포함됩니다.

보험료에는 기존 알고리즘과 신규 알고리즘이 있습니다. 전문가들은 최신 알고리즘이 소유자에게 가장 과학적이고 유익하다고 생각합니다. 계산 방법은 대출 금액 × 1.2 배입니다. × 1000년 × 할인; 인지세 금액은 주택 가격의 0.05%이며, 기타 보증 비용은 일반적으로 100평방미터 주택의 경우 주택 가격이 800,000위안입니다. 이 부분의 총 비용은 약 2,000위안입니다.

주택 구입 알림: 직접 부동산을 구입하는 경우 개발업체가 주택담보대출 은행을 지정하고 주택담보대출 기간에 따라 할인이 적용됩니다. 어떤 사람들은 스스로 은행에 가서 흥정을 해서 더 큰 할인을 받을 수도 있지만, 그게 더 번거롭습니다. 요즘 주택담보대출 절차를 직접 협상하기 위해 은행을 찾는 사람들의 대부분은 중고 부동산 구매자들입니다. 이러한 업무에 대한 해당 은행의 서비스 기준을 먼저 이해하여 실수를 방지하는 것이 좋습니다.

체크인 수수료 : 가격 외 가장 큰 부분

체크인 수수료는 두 부분으로 나눌 수 있는데, 한 부분은 개발자에게 지불하고 다른 부분은 자산관리사무소에 납부합니다. 개발자에게 지불되는 금액은 도난 방지 시스템 비용입니다. 예를 들어, 아래층 대문에 있는 인터콤, 각 집에 설치된 적외선 프로브 등. 이 수수료는 부동산마다 다릅니다. 기타에는 파이프라인 가스 연결 비용, 케이블 TV 설치 비용, 전화 설치 비용, 광대역 인터넷 접속 비용 등이 포함됩니다.

다음 유형의 자산 관리 수수료는 자산 관리 사무소에 3개월 동안 미리 지불됩니다. 이는 각 커뮤니티의 구체적인 청구 기준에 따라 다르며 일반적인 상황에서는 개발자의 약속과 규정에 따릅니다. 두 가지 기준에 따라 요금이 너무 과장된 경우 소유자는 가격국에 문의할 권리가 있습니다. 수도 및 전기 운전 자본, 장식 보증금(모든 건물에 이 수수료가 부과되는 것은 아님), 미사 제거 화물: 거리 및 교통 편의성에 따라, 건물 유지 관리 자금.

주택 구입 알림: 가격국에 가서 개발자에게 지급되는 수수료 중 일부에 대해 문의할 수 있습니다. 또한 일부 시설의 설치는 소유주가 직접 처리할 수 있으므로 개발자의 지시를 맹목적으로 따라해서는 안 됩니다.