5가지 정식 상업용 주택 구매 계약 형식

상업용 주택 매매계약은 부동산 개발업체가 미건축 또는 준공된 주택을 일반인에게 판매하고, 주택의 소유권을 매수인에게 이전하고, 매수인이 대금을 지급하는 계약을 말한다. 이제 정식 상업용 주택 구매 계약서 양식을 가져왔습니다. 마음에 드셨으면 좋겠습니다.

정식 상업용 주택 구매 계약서 양식 1

당사자 A:

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당사자 B(구매자):

"중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 다음과 같은 합의가 이루어집니다. 상업용 주택 매매에 관한 사항:

제1조 갑과 을의 협의 끝에 을은 갑이 토지를 보유하고 있는 상가주택(이하 상가주택이라 함)을 구입하기로 결정한다. 사용권 및 주택 소유권은 _x에 있습니다. A측에서 토지사용권 증명서 번호를 처리하지 않았습니다. 처리 후 B측으로 전달됩니다. 주택 소유권 증명서 번호는 8_23입니다. 벽돌콘크리트 구조입니다.

제2조 당사자 B는 건축 면적 ***60.02제곱미터, ***3개 침실, 1개 거실 및 1개 욕실을 갖춘 상업용 주택을 A측으로부터 구매합니다.

제3조 상업용 주택이 인도된 날로부터 상업용 주택이 점유하는 토지사용권은 법에 따라 B측에 양도됩니다.

제4조 상업용 주택 총 판매 가격은 RMB 620,000(소문자: 620_.00)위안입니다.

제5조 B측은 계약 체결일에 주택 구입에 대해 A측에 일시금 57,000위안을 지급해야 합니다. A측은 부동산 증명서와 토지사용 분할 증명서를 인계하고, A측은 10일 이내에 이사하고 나머지 5천(소문자: 5,000.00위안) 구입 금액을 B측에 전달합니다. 주택의 재산권이 B의 이름으로 이전된 후 B가 구입 대금을 기한 내에 지불하지 않으면 A에게 매일 총 주택 가격의 0.1%에 해당하는 손해 배상금을 지불해야 합니다.

제6조 B측이 A측에 구매 가격 57,000위안을 넘긴 후, A측은 10일 이내에 부동산 증명서, 토지 구획 사용 증명서 및 구입한 공공 주택 등록 허가 증명서를 제출해야 합니다. 이사하고 B 당사자에게 열쇠를 넘겨주십시오. 그렇지 않으면 A 당사자는 B가 집을 지불한 날부터 총 주택 가격의 0.1%에 해당하는 일일 벌금을 B 당사자에게 지불하게 됩니다.

제7조 B측이 상가를 자신의 명의로 양도해야 하는 경우 A측은 상가 등기 및 양도에 필요한 증명서, 자료, 청구서를 군주택관리사무소에 지참해야 합니다. 상업 주택의 재산권을 당사자 B에게 등록하고 이전합니다. 그렇지 않으면, 불이행 당사자는 불이행 당사자에게 총 주택 가격의 0.1%에 해당하는 일일 벌금을 지불하게 됩니다.

제8조 B측은 상업 주택의 등록 및 이전을 담당하고 A측은 보조합니다(A측은 A측 명의로 양도되는 토지사용증명서를 신청하는 데 필요한 수수료를 부담합니다) ) 및 필수 세금 및 증서세, 평가 수수료 및 기타 비용은 당사자 B가 부담합니다. A측의 사유로 상가주택을 등기 및 양도할 수 없는 경우 B측은 즉시 계약을 해지할 권리가 있으며, A측이 기한 내에 대금을 반환하지 않을 경우, A측은 받은 주택 대금 전액을 즉시 반환해야 합니다. B는 양도가 등록될 수 없다고 결정된 날부터 환불을 요청할 권리가 있습니다. A는 B에게 총 주택 가격의 0.1%에 해당하는 일일 벌금을 지불해야 합니다.

제9조 상업 주택의 소유권이 양도된 후 A측은 관리비, 수도세, 전기세 등을 체납하지 않습니다. 기타 제3자는 을이 구입한 상업용 주택 및 해당 주택과 관련된 장비 및 시설에 대해 어떠한 청구권도 주장하지 않으며, 이를 위해 을에게 본 계약 제8조의 규정 외에 다른 대가를 지급하도록 요구하지 않습니다. B측이 상업용 주택을 위한 토지를 취득하기 위한 사용권, 주택 소유권 및 기타 시설 및 장비의 목적. 이 경우 B측은 계약을 해지하고 체크아웃을 요구할 권리가 있으며, B측이 계약을 해지하지 않고 체크아웃을 요구하는 경우 A측은 B측에 총 객실 요금의 0.1%에 해당하는 일일 벌금을 지불해야 합니다. A측이 B측의 이익을 저해하는 상기 사항을 제거할 때까지.

제10조 계약 위반에 대한 책임 A측과 B측은 계약을 위반한 경우 30,000위안의 손해 배상금을 지불해야 합니다.

제11조 본 계약 및 첨부 파일의 수정은 수정 장소에서 A측과 B측의 서명 및 지문의 승인을 받아야 하며, 그렇지 않으면 수정 사항이 무효화됩니다.

제12조 본 계약서는 3쪽 분량의 부록과 함께 3부로 작성되며, 부동산관리청이 각각 1부씩 서명한 날로부터 효력을 발생한다. A당과 B당에 의해.

A측(관인): _________ B측(관인): _________

법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________

__________년____월____일_________년____월____일

정식 상업용 주택 구매 계약 형식 2

A 측(판매자) ):

B 측(구매자):

《중화인민공화국 계약법》, 《중화인민공화국 도시부동산관리법》 및 기타 관련 법령 규정에 따라 매수인과 매도인은 다음과 같은 계약에 합의한다. 평등, 자발성 및 합의에 기초한 주택 매매:

1. 주제

1. 당사자 A가 소유한 것 도시 이름이 다음과 같은 주택에 위치하고 있습니다. 베이징은 건축면적이 제곱미터에 달하며 현재는 자영업용으로 사용되고 있다.

2. 당사자 A는 은행 대출 RMB 위안을 포함하여 총액 RMB 위안으로 월별 주택을 구입했습니다. 대출 기간은 _year_month_day부터 _year_month_day까지입니다. 은행대출 위안화는 아직 상환되지 않았습니다.

3. A측은 상기 주택의 소유권을 두고 다른 청구나 채무 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보증합니다. 그렇지 않은 경우에는 A측이 모든 법적 책임을 집니다.

2. 주택 가격

구매자와 판매자는 주택 가격을 단위당 기준으로 책정하는 데 동의합니다. 주택의 총 가격은 RMB 100,000,000입니다(상환된 은행 대출금 포함). 당사자 A를 대신하여 당사자 B에 의해).

3. 지불 방법

구매자와 판매자는 다음과 같은 방법으로 주택 가격을 지불하기로 합의합니다.

1. 일회성 지불, 당사자 B 주택 매매 처리 후 대금을 납부하게 되며, 증서 양도일로부터 7일 이내에 매매대금 전액을 일괄 납부해야 합니다.

2. 분할납부의 경우 을은 본 계약 체결일로부터 7일 이내에 주택 구입 총액의 30%를 갑에게 지급하고, 잔금은 계약일로부터 7일 이내에 지급해야 한다. 집의 양도증서 날짜.

3. 대출금 지급, 을은 본 계약 체결일로부터 7일 이내에 주택 구입 총액의 30%를 갑에게 지급하고, 신청 시 남은 매매대금은 을이 지급한다 B측은 본 계약에 서명해야 합니다. 대출 신청서는 신청일로부터 7일 이내에 제출되어야 합니다.

IV. 남은 은행 대출 상환 문제

대상 주택이 X 은행에 담보 대출을 가지고 있기 때문에 A는 여전히 은행 대출 금액인 X 위안을 지불해야 합니다. A측과 은행이 체결한 "주택 담보대출 계약"의 규정에 따라 지불금은 B측이 부담합니다.

5. 주택 배송

A측은 은행 대출금 상환 및 주택재산증명서 환매일로부터 수일 이내에 계약된 주택을 B측에 인도하고 협력하여야 한다. B측과 함께 주택 이전 절차를 처리합니다.

6. A측과 B측의 권리와 의무

1. 재산권 양도 절차를 진행할 때 A측과 B측은 관련 세금 및 수수료를 부담해야 합니다. 국가 규정에 따라.

2. A측이 지불한 공공관리비와 난방비는 주택 총 가격에 포함되어 주택 양도와 함께 B측으로 이전되며, A측에는 일체의 비용이 발생하지 않습니다. 두 당사자 간의 추가 합의. 주택이 인도되기 전에 발생한 부동산 관리비, 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷 및 케이블 TV 신호 비용은 당사자 A가 부담합니다. 주택 인도 후 발생하는 부동산 관리비, 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷 및 케이블 TV 신호 비용은 B 당사자가 부담합니다.

3. 을은 계약서에 명시된 날짜에 따라 구매 대금을 지불해야 합니다. 을이 약정한 구매대금을 지급하지 아니하는 경우, 을은 본 계약에 약정한 대금지급 만기 후 2일째부터 매일 연체금액의 3만분의 1을 A에게 위약금으로 지급하여야 한다. 지불 기한의 실제 지불 날짜. B측이 60일 동안 연체금을 지불한 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며 연체금의 3%에 대한 벌금을 B측에 요구할 수 있습니다. A가 계속해서 계약을 이행할 의사가 있는 경우 B는 본 계약에서 규정한 미지급금이 만료된 다음 날부터 해당일까지 연체금액의 3만분의 1을 매일 A에게 청산위약금으로 지급해야 합니다. 미지급금의 실제 지급.

4. A측은 계약서에 명시된 날짜에 계약된 주택을 B측에 인도해야 합니다. A측이 본 계약에 따른 인도기간 만료 후 2일째부터 실제 인도일까지 약정일자에 주택을 인도하지 못한 경우, A측은 B측에 납부금액의 3만분의 1을 위약금으로 지급합니다. 일일 주택 구입 가격. A측이 주택 인도일을 60일 이상 연체한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있으며 실제 배송일까지 B측이 지불한 구매 가격의 3%를 A측에 지급하도록 요구할 수 있습니다. , A측은 매일 B측에 지불한 구매 가격의 3만분의 1을 벌금으로 지불해야 합니다.

5. A측의 사유로 거래를 양도할 수 없는 경우, A측은 B측이 지불한 매매대금을 환불하고, B측은 총 주택가격의 5%를 보상금으로 지급해야 합니다.

7. 계약 유효성 및 계약 위반 분쟁을 포함하여 본 계약의 체결 및 이행과 관련하여 발생하는 분쟁은 양측 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우에는 본 계약을 통해 해결됩니다. 다음과 같은 방식으로 진행됩니다.

1. 중재를 위해 중재 위원회에 제출합니다.

2. 집이 위치한 법원에 소송을 제기합니다.

본 계약에 포함되지 않은 경우 양 당사자는 보충 계약을 협상하고 서명할 수 있습니다. 보충 계약 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 동일한 효과를 갖습니다.

9. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.

10. 본 계약서는 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 각 사본은 동일한 효력을 갖습니다.

A측(관인): _________ B측(관인): _________

법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________

__________년____월____일_______년____월____일

정식 상업용 주택 구매 계약서 형식 3

판매자: ____________, ID 번호: ______________

구매자: ____________, ID 번호: ______________

중화인민공화국 법률과 중화인민공화국 법률에 따라 구매자와 판매자가 우호적인 협상을 거쳐 자발적으로 본 부동산 양도 계약을 체결했으며, 조건은 다음과 같습니다.

1. 판매자는 ____________________________에 위치한 ________ 단위의 부동산을 보유하고 있으며 총 면적은 ________ 평방 미터입니다. 이제 자발적으로 해당 부동산을 구매자에게 _________ 판매하십시오. 판매 가격은 _________동전________백________1________만______백________백________위안(원래 가격은 ________동전________백_______만______천______백________10________위안입니다.

2. 구매자는 위에서 언급한 사항을 확인했습니다. 해당 주택을 검토하고 부동산 소유권 증명서 및 관련 정보를 검토했으며, 해당 금액을 지불하는 데 동의합니다. 위에서 언급한 부동산의 가격. 구매자와 판매자는 자발적으로 거래를 완료하는 데 동의합니다.

3. 본 계약이 체결되면 구매자는 부동산 가격 전체를 즉시 판매자에게 양도하게 되며, 판매자는 위에서 언급한 재산 소유권을 양도하게 됩니다. 구매자에게 인증서 및 관련 정보를 제공합니다.

4. 거래가 완료된 후, 양 당사자는 재산권 증명서를 지참하여 __________시의 부동산 권리 등록 사무소에 가져와 재산권 이전 등록 절차를 완료해야 합니다. 재산 소유권은 구매자에게 귀속됩니다. .

5. 매도인이 매매한 부동산이 저당권이 있거나 저당절차가 불분명한 경우에는 매도인이 책임을 지며 매수인과 아무런 관련이 없습니다.

6. 구매자가 부동산 대금을 인도했으나 판매자가 부동산을 인도하지 않은 경우, 판매자는 즉시 부동산 대금을 반환하고 구매자에게 손실을 배상할 책임이 있습니다.

7. 본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 분쟁을 해결할 수 없는 경우 다음 _________ 방법에 따라 해결합니다.

1. ________ 중재위원회에 제출 중재를 신청합니다.

2. 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.

8. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후 ________시 공증 사무소에서 공증을 받은 날부터 효력이 발생합니다.

9. 펜으로 작성한 이 계약서는 타이핑하고 등사한 텍스트와 동일한 효과를 갖습니다.

10. 이 계약서는 ***__________ 페이지로 구성되어 있습니다. 각 당사자는 ________ 사본을 보유하며, 지방 공증인 사무소는 ________ 사본을 보유하며, 모두 동일하게 유효합니다.

A 측(관인): _______________ B 측(관인): _______________

___________년________월_______일____________년_______월_______

정식 상업용 주택 구매 계약서 형식 4

판매자(당사자 A): ______________ ID 번호: ______________

구매자(당사자 B): ______________ ID 번호: ______________

당사자 A와 당사자 B는 전제로 본 계약을 체결합니다. 주택 매매에 있어 평등, 자유의지, 합의의 원칙을 준수하기 위해 다음과 같이 규정하고 있습니다.

1. A측은 ___________ _______천_______ 수백_______ 수십 _______ 위안의 마을에 위치한 집(건축 면적 _________평방미터)에 대해 _______천_______백_______백_______만 위안의 가격을 자발적으로 지불합니다.

2. 당 B는 A에게 계약보증금 _______만 위안을 지불합니다. A가 본 계약을 위반할 경우 B가 본 계약을 위반할 경우 보증금은 반환되지 않습니다.

3. 본 계약 당시에는 A, B 모두 양도 조건이 없었습니다. 양도 조건이 성숙되면 A측은 B측의 주택 재산권 절차 처리를 지원해야 합니다. 본 계약에 따른 증서세, 토지양도수수료 등은 을이 부담합니다. 기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 부담됩니다.

B측은 주택대금을 A측에 일시불로 전달한다.

4. 본 계약 체결 후, 이 주택의 사용, 수입, 임대, 보증, 담보대출, 판매 및 소유에 대한 A 당사자의 권리는 B 당사자에게 이전됩니다.

5. 본 계약서에 서명한 후, A측은 B측이 A측과 동일한 생활권을 누릴 것을 보장하고, B측은 모든 부동산 비용을 예정대로 지불할 것을 보장합니다. 본 계약에 서명한 후 당사자 A는 해당 주택에 대해 다른 사람과 "판매 계약"을 체결할 수 없습니다.

6. 계약 위반에 대한 책임

1. 당사자 A는 다음을 수행해야 합니다. _________ 해당 월 _______에 주택이 B 당사자에게 인도됩니다. A 당사자가 계약서에 명시된 날짜에 주택을 인도하지 못한 경우, 총 주택 가격의 1/1000로 계산된 약정 손해 배상금이 B 당사자에게 지급됩니다. 하루 연체. 당사자 B는 _______개월 이상 연체된 경우 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 A측은 B측에 징수한 모든 주택 가격을 반환하는 것 외에도 B측에 RMB________ 위안의 경제적 손실을 배상해야 합니다.

2. 을은 본 계약에 규정된 지급일자 및 지급방법의 전부 또는 일부를 이행하지 아니합니다. 연체된 부분에 대해 B측은 A측에 1일 1,000분의 1로 계산된 추가 지체상금을 지급해야 합니다. 당사자 A는 _______개월 이상 연체된 경우 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 해지되면 B측은 A측 손실보상금으로 주택가격의 __________을(를) 지불했습니다.

3. 갑이 판매한 주택의 품질에 문제가 있어 을의 생존권 행사에 영향을 미치는 경우 갑은 모든 책임을 지며 손실을 배상해야 합니다.

4. 본 계약을 체결한 이후에는 어느 당사자도 승낙 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 중대한 객관적 사유로 인해 본 계약이 해지된 경우 갑은 시가에 따라 주택가격을 을에게 반환하고 주택장식비용을 을에게 배상하여야 한다.

5. 기획부서나 설계부서로 인해 주택의 품질과 기능성이 훼손된 경우 A측은 B측에 통보하고, 보상금이 지급된 경우 A측은 전액을 당사자에게 환불한다. 비.

7. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 분쟁은 다음 _________ 방식으로 해결됩니다.

1. 중재를 위해 중재위원회에 제출합니다.

2. 법에 따라 _____________ 인민법원에 소송을 제기합니다.

8. 기타 계약

9. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

10. 본 계약서는 5부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부, 증인이 1부씩 보유하고 있습니다.

A 측(관인): _______________ B 측(관인): _______________

___________년________월_______일____________년_______월_______

정식 상업용 주택 구입 계약 형식 5

판매자(당사자 A): ______________

구매자(당사자 B): ______________

"중화인민공화국" 및 기타 관련 법률의 조항에 따라 규정에 따라 A 당사자와 B 당사자는 평등, 자발성 및 정직성을 바탕으로 B 당사자가 A 당사자로부터 주택을 구입하는 것과 관련하여 다음과 같은 합의에 도달하기로 합의합니다.

제1조 당사자 A는 당사자에게 자발적으로 판매합니다. B ____________________________에 위치한 합법적으로 취득한 주택입니다. 집의 구조는 골조이고 집의 성격은 재건축용이며 건축면적은 _______평방미터입니다. 그리고 다른 부동산 소유자나 주택의 이해관계자의 동의를 얻었는지 확인하십시오.

제 2조 양측이 합의한 대로 B측이 지불할 총 주택 지불액은 (RMB) _______________ 위안(대문자로 표기: (RMB) _______ 만 위안)입니다. 두 당사자가 계약을 체결할 때 B측은 A측에 주택 구입에 대한 계약금 __________백만 위안을 지급하고, 유효 주택 소유 절차가 B측 소득으로 변경된 후 남은 잔액 __________위안을 지불했습니다. , B측은 A측에 다시 비용을 지불합니다. 동시에 당사자 A는 ___________년 _________월________에 주택 재건축에 대한 전환 수수료를 받을 수 있습니다. ___________년 ________월부터 양도일까지 주택 재건축에 대한 전환 수수료는 다음과 같습니다. B측. A측은 계약 체결일에 전환 수수료 영수증을 B측에 전달해야 합니다.

제3조 당사자 A는 B 당사자가 지불한 구매 가격을 수령할 때 B 당사자에게 영수증을 발급해야 합니다.

제4조 갑과 을의 권리와 의무

1. 갑은 주택 구입에 대한 계약금을 받은 후 허가 없이 집을 다른 사람에게 판매하거나 임대할 수 없습니다. 당사자 B., 당사자 A는 주택의 재산권 변경 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원합니다.

A가 주택을 선택할 때 주택이 완공된 후 _____________년 _____________월_______ 이전에 주택의 법적 유효 재산권을 B에게 변경할 수 없는 경우 이는 A 당사자의 계약 위반으로 간주되며, 당사자 B는 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. B는 이 계약을 일방적으로 종료할 수 있는 권리가 있으며, A는 B가 자신의 권리를 주장하는 경우 해당 주택의 시장 평가 가격의 두 배에 해당하는 손실을 B에게 보상해야 합니다.

2. A측이 B측에 건설 중인 주택을 판매하고 추첨을 통해 주택을 선택할 경우 B측이 우선권을 행사하고 B측이 추첨을 통해 주택을 선택하게 됩니다.

3. A측이 B측에 판매한 주택의 실제 측정된 인증 면적이 90제곱미터보다 크거나 작은 경우, 필요한 지불 및 환불은 A측과 관련이 없습니다.

4. 본 계약 체결일로부터 을에게 주택의 재산권을 양도할 때까지 갑은 무단으로 주택을 타인에게 판매하거나 임대할 수 없습니다. A측은 B측과 적극적으로 협력하여 주택 재산권 문제를 처리해야 합니다.

5. A 당사자와 B 당사자 모두 승인 없이 본 계약을 해지할 수 없습니다.

제5조 비용 분담

B측이 주택 구입 시 발생하는 세금 및 수수료는 B측이 부담합니다. B측은 5자 연결, 정비 자금 및 기타 비용은 관련 부서에 직접 지불하세요. 당사자 A는 지원을 제공해야 합니다.

제6조 계약위반 책임

갑이 무단으로 주택을 타인에게 매매 또는 임대하거나 갑의 귀책사유로 을이 주택의 재산권을 취득할 수 없는 경우 계약에 따라 당사자 B는 자신의 권리를 주장할 때 당사자 B에게 해당 주택의 시장 평가 가격의 두 배로 손실을 보상해야 합니다.

제7조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결

본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생한 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 일방 당사자는 B측 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

제8조 본 계약은 *** 2페이지로 구성됩니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 부씩 보관하며, 양 당사자가 서명하고 지문을 채취한 날로부터 효력을 발생합니다. 법적 효력도 같습니다.

A 당사자(서명 및 인감): _______________ B 당사자(서명 및 인감): _______________

___________년________월_______일____________년_______월_ ______일

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