집을 사는 구매세는 언제 내나요?

우리나라의' 증서세 조례' 관련 규정에 따르면 매입납세자는 발생일로부터 10 일 이내에 현지 토지와 증서세 징수부에 세금 신고를 신청하고 정해진 기한 내에 해당 세금을 납부해야 한다.

주택 구입세 지출에는 다음이 포함됩니다.

1, 증서세

통상 증서세 납부는 총 집값의 3 ~ 5% 로 일반 상품주택 세비를 반으로 줄여야 한다. 즉 1.5%-2.5%. (지역마다 세율이 다르기 때문에 참조용으로만 제공됩니다.)

2. 인화세

일반적으로 총 주택 가격의 0.05% 입니다.

3. 기금

(1) 주택 유지 보수 기금은 총 주택 가격의 2%-3%, 대부분의 지역은 2% 입니다.

(2) 부식품 가격 조정 기금, 납부액은 실제 면적에 따라 계산해야 하며, 일반적으로 1 평방미터 2 원 정도입니다.

4. 비용

(1) 거래비는 일반적으로 총 주택 가격의 0.5% 로, 일반적으로 매매 쌍방이 지불한다.

(2)' 주택소유권증' 비용은 지역마다 유료상황이 다르므로 지방조건에 따라 확정해야 하지만, 일반적으로 100 원을 넘지 않는다.

(3) 토지사용권증료는 지역마다 유료상황이 다르므로 지방조건에 따라 확정해야 하지만 일반적으로 100 원을 초과하지 않습니다.

요약하자면 우리나라 법률에 따르면 매입세를 납부하면 계약 체결 후 10 일 이내에 매입세를 납부해야 합니다. 매입세를 납부하려면 증서세 징수 부서에서 신고 검증을 해야 하기 때문이다. 따라서 주택 구입세는 심사 전에 구매해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 증서세법 제 3 조

증서세율은 3% ~ 5% 입니다.

증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다.

성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.

제 4 조

증서세의 세금 계산 기준:

(1) 토지사용권의 양도와 판매, 주택 판매, 토지, 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래가격 (납품해야 할 화폐와 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함)

(2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이

(3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격.

납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.

제 5 조

증서세의 과세 금액은 세금 계산 기준에 특정 적용 세율을 곱하여 계산됩니다.