심양 중고주택 거래세 및 수수료

심양에서 중고주택을 구입할 때에는 집값 외에 거래세와 수수료도 고려해야 한다. 거래세에는 증서세, 개인소득세, 건물 유지비, 인지세 등이 포함됩니다. 선양시 중고주택 매매 시 부과되는 세금, 수수료, 주의사항에 대한 자세한 설명은 다음과 같습니다.

증서세

증서세는 집을 사고 파는 과정에서 구매자가 주에 납부해야 하는 세금을 말합니다. 심양시의 증서세율은 1%입니다. 계산 공식은 총 주택 가격 * 1%입니다.

증서세 계산 기준은 주택 감정가가 아닌 주택 총액을 기준으로 한다는 점에 유의해야 합니다. 따라서 집을 구입할 때 증서세를 계산하려면 실제 집의 총 가격을 알아야 합니다.

개인소득세

개인소득세는 집을 사고 파는 과정에서 판매자가 국가에 납부해야 하는 세금을 말합니다. 심양시의 개인소득세율은 20%입니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. (총 주택 가격 - 원래 주택 가격 - 주택 유지비 - 증서세) * 20%.

개인소득세 계산기준은 주택의 부가가치, 즉 주택 총액에서 주택 원가를 뺀 금액과 주택 유지비, 주택 관리비 등을 뺀 금액이라는 점에 유의해야 한다. 증서세. 따라서 집을 팔 때 개인소득세 계산을 위해 관련 증빙서류를 보관하는 것이 필요하다.

주택관리자금

주택관리자금은 주택 매매 과정에서 구매자가 부동산 회사에 지불해야 하는 수수료를 말합니다. 심양 주택관리기금 기준은 ㎡당 1위안이다. 계산식은 주택 면적 * 1위안입니다.

집 수리비는 구매자가 부담하는 비용이라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 집을 구입할 때 집의 실제 총 가격을 결정하려면 집 수리 자금이 포함될지 여부를 판매자와 협상해야 합니다.

인지세

인지세는 집을 사고 파는 과정에서 주에 납부해야 하는 세금을 말합니다. 심양시의 인지세율은 0.05%입니다. 계산식은 총 주택 가격 * 0.05%입니다.

인지세는 구매자가 부담한다는 점에 유의하세요. 주택을 구입할 때 실제 인지세 비용을 알아야 주택의 실제 총 가격을 계산할 수 있습니다.

주의 사항

선양에서 중고 주택을 구입할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.

집을 구입할 때, 집의 실제 총 가격을 알고 증서세를 계산하세요.

집을 팔 때 개인소득세 계산을 위해 관련 증빙서류를 보관해야 한다.

집을 구입할 때 실제 집 가격을 결정하려면 집 수리비 포함 여부를 판매자와 협상해야 합니다.

주택을 구입할 때 실제 주택 총액을 계산하려면 실제 인지세 비용을 알아야 합니다.