복도의 등불이 고장났다. 집을 사는 것은 누가 책임지고, 어떻게 좋은 부동산을 선택할 수 있습니까?

집을 사는 과정에서, 우리는 어느 정도 중요한 문제를 놓치게 된다. 예를 들면, 좋은 부동산 회사를 선택하는 것이다. 일반적으로 주택 구입자들은 집 자체의 문제에 더 관심이 있기 때문에, 종종 부동산의 부가작용을 간과하기 쉽다. 사실 집을 살 때 좋은 건물을 고르는 것이 중요하다. 그럼, 복도 조명이 고장나서 누가 책임지나요? 집을 사려면 어떻게 좋은 부동산을 선택해야 합니까?

복도의 등불이 고장나서 누가 책임지나요?

주택 건설 공사의 품질 보증 기간 동안 (전기 공사 보증 기간은 2 년 미만) 개발자는 시공 기관에 수리를 책임져야 합니다. 부동산 관리 기본 서비스료에는 이미 * * * 시설의 일일 유지비가 포함되어 있기 때문에 주택 품질 보증 기간이 지나면 부동산은 주택 수리 기금을 사용하여 수리됩니다. 따라서 복도 램프의 유지 보수는 동네 공공시설의 일상적인 유지 보수에 속하며, 복도 램프가 고장나면 부동산 관리 회사가 관리해야 한다.

집을 사려면 어떻게 좋은 부동산을 선택해야 합니까

1, 건물 외벽을 보세요

주거용 건물 외관에 뚜렷한 얼룩과 녹슨 반점이 보이나요? 일반적으로 부동산 관리회사가 1 년에 한 번 외면을 청소할 수 있다면, 다른 외면 개조를 거의 하지 않아도 집 표면을 더 깨끗하게 보이게 할 수 있다. 집 밖 표면이 남과 확연히 다르다는 것을 알 수 있다면, 철난간과 유리하우스가 남보다 많고 발코니 유리창이 남보다 뛰어나며, 부동산 감독과 설득이 부족하다는 것을 알 수 있다.

2. 동네 보안시설을 둘러보세요

많은 사람들이 동네의 도난 방지 시설을 간과하는 경우가 많기 때문에 주택 구입자들은 동네의 벽에 도난 방지 네트워크, 등반 방지 등 도난 방지 장치가 설치되어 있는지, 하층에 거주하는 업주들이 특히 보안 조치를 강화하는지, 도난 방지 시스템을 설치했는지, 또는 특정 시간대에 순찰과 감시 횟수를 늘렸는지 확인해야 한다. 폐회로 감시 카메라가 24 시간 감시인지, 동네 보안이 순찰하는지 등을 감시한다.

3. 재산비 좀 봐

부동산 관리는 유상 서비스 행위이지만, 부동산 관리 회사가 제정한 종합 서비스 요금 기준은 정부가 규정한 요금 기준보다 높을 수 없습니다. 부동산 관리 회사가 수행하는 특별 서비스 및 편의 서비스도 업주와 고객의 요구를 충족시키기 위한 목적으로 해야 하며, 추가 요금이나 과태료를 부과해서는 안 됩니다.

4. 동네의 녹화 환경을 보다.

동네 경관녹화도 부동산 회사가 책임진다. 좋은 부동산 회사는 동네의 녹화 유지 관리를 중시하고, 동네의 녹화를 다듬고, 제때에 쓰레기를 치운다. 인공수로와 수경의 수질을 정기적으로 청소하다. 동네 전체에서 냄새가 나지 않고 모기도 적다.

5. 경비원의 사람에 대한 태도를 보세요

부동산 회사는 또한 동네 보안을 책임져야 한다. 경비원과 순루의 보안은 모두 부동산 회사의 서비스 인원에 속한다. 바이어는 잡공, 택배원 등에 주의를 기울일 수 있다. 지역 사회에 자주 들어가는 사람들. 경비원은 그들을 무시합니까, 아니면 임시 통행증을 처리합니까? 업주 친구의 방문, 경비가 임시 출입증을 처리했는지, 조사관, 집사 등 임시 방문객이 동네로 들어갔는지 여부, 보안요원이 동행했는지 여부.

문장 내용은 복도등이 고장나서 누가 책임지고 집을 사서 부동산을 고르는 방법에 관한 것이다. 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다. 복도에서 고장난 등은 일반적으로 부동산 회사에서 수리하는데, 복도의 등은 공공시설에 속하므로 부동산에 의해 관리해야 하기 때문이다.