사용할 집을 구입할 때 지불하는 유지비는 얼마인가요?

집 구입 시 지불한 유지관리비는 보증기간 만료 후 집의 주요 구조, 공공부품, 공공시설 및 장비의 유지관리 및 업데이트에 사용됩니다. 주택관리기금의 원금은 부동산 개발업자와 주택 구입자가 공동으로 조성하며, 이자는 주거용 건물의 공공부분과 공공시설 및 장비의 수리 및 유지관리에 사용됩니다. 권리 사람들은 공유합니다. 또한, 공공시설 유지관리자금은 공공시설의 수리, 유지관리, 교체에 사용되며, 주택관리자금은 주택 자체의 수리 및 유지관리에 사용되며, 둘 사이의 경계가 명확하여 혼동되거나 유용될 수 없습니다. 집을 양도하기 전에 소유자는 집 유지비를 지불해야합니다. 1단계 특별주택관리자금이라면 집주인이 직접 특별주택관리자금 계좌에 입금할 수도 있음은 물론, 소유자가 직접 관리자금을 지급하는 것이 번거롭다고 느낄 경우 실질신탁도 가능하다. 부동산 개발 회사가 그를 대신하여 비용을 지불합니다.

1. 주택의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다.

공공 부분은 실외 벽, 계단, 복도 등을 의미합니다.

2. 공공 시설 및 장비는 공동 소유의 수도관, 엘리베이터, 외부 정면 및 수도관, 엘리베이터 및 정면을 의미합니다. 주택 및 관련 지원 구역, 녹지 공간, 도로, 도랑 및 기타 공공 시설 및 장비 등의 소유자가 사용합니다.

1. 주택관리비를 사용하기 위해 충족해야 하는 조건:

1. 특별관리비를 전액 징수해야 하며, 유지관리 프로젝트는 사용 범위를 충족해야 합니다. 유지 관리 자금

2. 공공 부품, 공공 시설 및 장비에 대한 보증 기간이 만료되었습니다.

3. 자산 관리 구역 또는 모든 소유자와 관련된 경우 건축주총회에서 서면으로 승인을 받았고, 전용부분이 건물 전체 면적을 차지하며 건축주 총수의 2/3 이상이 동의하는 등.

2. 주택 관리비 지급 방법

상업용 주택을 판매할 때에는 구매자와 판매자가 관리비 지급에 관한 합의서를 작성해야 합니다. 구매금액의 2~3%를 판매업체에 지급합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유이므로 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

법적 근거

'주택정비특별자금 관리기준' 제2조

주택정비특별자금의 예치, 사용 및 사용 상업용 주택 및 판매 후 공공 주택의 경우 관리 및 감독을 위해 이 방법을 적용합니다.

본 조치에서 언급된 '특별 주택 유지 관리 자금'이라는 용어는 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품, 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다.