유지 보수 기금 부가 가치 수익 사용 방법

우리 시의 주택 전용 유지 보수 자금 관리를 강화하기 위해 주택 전용 유지 보수 자금 소유자의 합법적 권익을 보호하기 위해 건설부 재정부 명령 제 165 호' 주택 전용 유지 보수 자금 관리 방법' 과 자치구 주택 및 도심 건설청, 재정청' 광서장족 자치구 시행 세칙' (계집 (211) 11 호) 과 동시에, 이 지역의 일부 도시 관행과 우리시의 주택 선순위 기금 센터의 이자 방식을 참조하여, 현재 우리 시의 주택 특별 유지 보수 자금 (수리 자금이라고 함) 저장 이자 및 부가 가치 이익 분배 방법을 다음과 같이 작성했습니다. 1, 주택 특별 유지 보수 자금 저장 이자 방법 (1) 주택 특별 유지 보수 자금 이자는 1 년에 한 번 결산하고, 결산일은 매년 6 월 3 일입니다. 이자 연도는 전년도 7 월 1 일부터 올해 6 월 3 일까지이며 예금 계산 일수는 연간 36 일입니다. (2) 예금 이율은 1 년 정기예금 변동이율 1.61% 로 이자를 계산한다. (3) 수리 자금이 당일에 예치되는 이자를 계산하고, 수리 자금이 인출되는 날의 이자를 계산하지 않는다. 이자 금액은 분점으로 계산되며 분점 이하는 반올림 원칙에 따라 계산됩니다. (4) 이자 방법, 이자 계산 공식 및 예금 이자율 변환 1. 적립 계산 방법: 실제 일수 일일 누적 계정 잔액, 누적 적립에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산하는 방법입니다. 2. 이자 계산 공식: 이자 = 누적 계산적수 × 일일 이자율 여기서 누적 계산적수 = 일일 잔액 합계 3. 이자율 변환 공식: 연간 이자율 = 월 이자율 ×12= 일일 이자율 ×36 월 이자율 = 연간 이자율 ⊏ 12 = 일일 이자율 ×3 일 (6) 이자가 없는 범위: 잘못된 자금을 많이 납부하여 환불 절차에 따라 처리하고 이자를 계산하지 않는다. 주택 특별 유지 보수 자금 지불 금액이 부족하여 가계 이자에 분배할 수 없고, 현재 저장으로 인한 이자가 누적되어 부가가치수익총액이 가구에 분배된다. (7) 22 년 7 월 1 일부터 귀항시 주택전용 수리자금 전문가구의 주택전용 수리자금은 이 방법에 따라 이자를 통일한다. 둘째, 주택 특별 유지 보수 자금의 부가 가치 이익 분배 방법 (1) 주택 특별 유지 보수 자금의 부가 가치 수익은 유지 보수 자금을 사용하여 국채 및 정기 예금 조합에 의해 발생하는 이자 및 기타 이자 소득과 유지 보수 자금 주택 가구의 이자 간의 차이를 나타냅니다. (둘) 주택 특별 보수자금의 부가가치이익 결정 1. 정기예금 부가가치이익 = 만기가 되는 정기예금으로 얻은 이자이익-정기예금 기간 점유액은 1.61% 이자 부분 2. 국채구매부가가치이익 = 만기가 된 국채구매이자이익-국채구매기간 점유액은 1.61% 이자부분 3. 필요한 관리비 = (정기예금 부가가치수익+국채구매구매 이자) ×5% 4. 부가가치수익 = 정기예금부가가치수익+구매국채부가가치수익+전기간 이자범위에 따른 이자-필수관리비 (3) 주택전문보수자금부가가치수익계산공식 1 가구당 면적 = 현재 가구당 부가가치수익 (4) 주택별 보수자금 부가가치수익분배 기간은 2 년에 한 번, 부가가치수익분배공고가 발표된 후 3 일 이내에 수익분배를 완료했다. (5) 주택전용 수리자금의 부가가치수익은 법에 따라 소유주가 소유하고 주택면적에 따라 가구에 분배하고 주택전용 수리자금으로 이체하여 사용한다. (6) 주택 특별 유지 보수 자금 부가 가치 소득 분배 발표. 방비자금의 부가가치 수익 분배 공고는 시 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 발표한다. 통지 내용에는 분배 시간, 분배 금액, 분배주가 이미 납부한 가구의 수와 면적, 분배 후 잔액 등의 정보가 포함됩니다. 발행시간: 원칙적으로 2 년마다 부가 가치 이익 분배 공고는 배정이 확정되기 1 개월 전에 발표됩니다. 셋째, 주택 특별 유지 보수 자금 필요한 관리비 사용 방법 (1) 유지 보수 자금의 정상적인 감독 및 사용을 보장하고 표준화하기 위해, 국민에게 사용하고, 각 기간마다 유지 보수 자금의 부가 가치 수익에서 총 5% 이하의 필요한 관리 비용을 인출합니다. 구체적인 추출 비율은 그해 유지 보수 자금의 부가 가치 이익 실제 금액과 유지 보수 자금 감독 실제 업무에 따라 결정되어야 하며, 추출된 부가 가치 이익과 유지 보수 자금 분담 회계를 결정해야 한다. (2) 필요한 관리비용은 수리자금 감독 업무가 정상적으로 진행되도록 보장하는 실제 발생 비용을 말한다. 주로 귀항시 주택자금 관리 시스템의 유지비, 정보 공개비, 법률법규 및 업무학습홍보비, 감사비 등을 포함한다. 구체적으로 다음과 같은 비용을 포함합니다. 1. 주택 자금 관리 시스템 연간 운영 유지비 2. 주택 자금 관리 시스템 업그레이드 비용; 3. 유지 보수 자금 법률 및 규정 학습 교육, 미디어 홍보 및 기타 운영비; 4. 문자메시지 형식을 통해 광대업주 및 사무군중에게 업무정보비 또는 자금정보 공개비를 보냅니다. 5. 유지 보수 자금 수지, 사용 등 은행 간 이체 등 재정비 6. 유지 보수 자금 정리 및 감독으로 인한 감사 비용; 7. 일상적인 감독에 필요한 제 3 자 비용 컨설팅 비용 8. 기타 관련 비용 지출 등 (3) 필요한 관리비는 매번 사용주기 동안 지출액을 초과해서는 안 되며, 공개적으로 공개한다. 다음 추출 전에 잔액이 있으면 추출 비율을 적절히 조정합니다. 본 통지는 발행일로부터 시행되며, 귀항시 주택과 도심건설국이 책임지고 해석하는데, 예를 들면 국가정책이나 기준금리 변동으로 별도로 조정하는 것이다. 귀항시 주택도시건설국 222 년 6 월 21 일