집정비자금과 재산세의 차이는 무엇입니까? 120제곱미터의 집수리자금을 지불하는 데 드는 비용은 얼마입니까?

집정비자금은 재산관리자금이라고도 하는데, 집을 살 때 이 비용을 내야 한다는 사실을 모르는 분들이 많은데, 재산세와 구별해서 주의하셔야 합니다. 주택정비 펀드와 부동산 수수료의 차이점은 무엇인가요? 주택 120평방미터의 주택정비 펀드 비용은 얼마인가요? 팔로우해서 알아보세요!

주택정비 펀드의 차이점은 무엇인가요?

1. 수수료의 사용 범위가 다릅니다

정비 기금은 주로 지역 사회 개조 및 재건축 비용을 확보하기 위해 존재합니다. 불법 담장 철거나 도로 정비 등 일반적으로 이런 문제를 겪는 사람들은 10년 이상 거주한 사람들이다. 차이점은 지역사회에서 일상적인 문제가 발생하는 한, 부동산 소유자는 수리를 위해 재산세를 사용할 수 있으므로 재산세를 더 광범위하고 더 자주 사용할 수 있다는 것입니다. 이에 비해 정비자금은 집을 마련하기 위해 가입하는 '연금보험'에 가깝다.

2. 수수료 사용 절차가 다릅니다

커뮤니티에서 정비 자금을 사용해야 하는 경우 먼저 3분의 2의 동의를 얻은 후 보고서를 제출해야 합니다. 소유자의 경우 신청서를 제출하고 관련 검토 및 승인을 거쳐야 합니다. 승인 후에만 철회 및 사용할 수 있지만, 정비 자금은 주택 재건축 및 수리 작업에만 사용되며 임의로 신청하거나 유용할 수 없습니다. 부동산 수수료는 소유자가 부동산 관리 회사에 직접 지불합니다. 문제가 발생하고 부동산 등록을 통해 확인되면 부동산 소유자는 커뮤니티를 유지하기 위해 부동산 수수료를 사용할 권리가 있습니다.

3. 비용의 소유권이 다릅니다

정비 자금은 커뮤니티 소유자가 집을 넘겨주기 전에 지불해야 하는 일회성 비용입니다. 정밀 검사 기금은 소유자에게 속하며 기존 소유자 위원회에 의해 관리됩니다. 또는 지역 사회가 위치한 주택 당국의 통합 관리하에 보관될 수 있으며 모든 소유자는 이를 사용하기 전에 투표를 통해 승인해야 합니다. 부동산 수수료는 주택이 인도된 후 소유자가 부동산 회사에 지불하는 금액으로, 주택 건설, 녹화, 위생, 공공 보안 및 기타 지역 사회 프로젝트의 일상적인 유지 관리 및 수리에 대해 부동산 회사가 받는 금액입니다.

120제곱미터 주택의 정비자금은 얼마인가요?

규정에 따르면 주택 소유자는 특별 주거관리자금, 즉 주택관리자금을 별도로 납부해야 합니다. , 주택을 인계하기 전에 지정된 은행의 감독 계좌에 자금을 입금하십시오. 자금 금액은 소유자가 지불하는 주택 건물 설치 프로젝트의 평방 미터당 비용의 5 % ~ 8 %입니다. 또한, 개발업자는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상을 부담해야 합니다. 해당 자금은 주택 매매대금 전체에서 인출해 주택정비특별자금 명목으로 일시금으로 지급된다.

따라서 다음과 같은 계산식을 도출할 수 있습니다. 주택 정비 자금 = 제곱미터당 주택 비용 * 건축 면적 * 정비 자금 비율. 이렇게 계산하면 정비자금은 집값의 2% 정도다. 120㎡ 주택의 총 가격을 120만엔으로 가정하면 정비자금은 2만4000달러 안팎이 된다. 지역마다 주택 가격이 다르기 때문에 120제곱미터 주택에 지불해야 하는 정비 자금의 금액도 다릅니다.

집정비자금과 재산세의 차이는 무엇인가요? 120제곱미터 주택의 경우 주택정비자금을 지불하는데 드는 비용은 얼마인가요? 위에 소개해드린 관련 내용은, 참조로 사용할 수 있습니다.