부동산 개발업자가 주택 관리비를 청구하는 것이 합리적인가요?

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이유는 모르겠지만 이제는 새집이나 헌집을 살 때 집 유지비로 많은 돈을 내야 한다. 부유하지 않은 많은 보통 사람들에게 이것은 참으로 큰 돈입니다! 이 '기금'은 행정과세도 국세도 아니지만, '증서세' 등 국세와 동등한 지위에 있을 수 있다. 소위 주택관리비를 내지 않으면 주택관리부에서 부동산 증명서를 신청해 주지 않습니다! 요즘 공상국의 공상 관리비와 국가의 '사람 중심'정책이 취소되었지만 음양도 아닌 '주택 수리 기금'은 여전히 ​​일반 주택 구매자를 압박하고 있습니다! 그렇다면 주택수리자금이란 정확히 무엇일까요? 꼭 존재해야 하는 걸까요? 합리적이고 합법적인가요? 부동산 공공부문의 수리를 위해 소위 '주택관리자금 관리에 관한 규정'이 공포된 이후, 부동산관리부는 일정 비율로 주택을 구입하는 소비자로부터 주택관리자금을 징수한다. 주택 가격 또는 구매 지역. 이 자금은 부동산 부서 또는 승인된 부동산 부서에서 할당 및 관리됩니다. 여기서 몇 가지 질문을 드리고 싶습니다. 첫째, 왜 주택을 구입하는 소비자에게 주택수리자금을 청구해야 합니까? 주택으로서는 가전제품, 식품, 자동차 등과 마찬가지로 소비재이지만, 주택의 건축 품질도 더 높아야 하고 기준도 더 높아야 하기 때문에 소위 특별하다고 할 수 있습니다. 국가경제와 민생에 중요한 티켓상품. 그러나 결국 주택은 여전히 ​​상품인데 집을 구입하는 소비자에게 주택관리비를 청구하는 이유는 무엇일까요? 자동차를 구입하는 모든 소비자는 소위 자동차 유지비를 지불해야합니까? 컬러TV수리자금은 어떤가요? 건축주가 져야 할 책임이 주택 구입자(소비자)의 상당 부분으로 전가된 것은 과연 타당한 일인가? 주택도 다른 상품과 마찬가지로 유통기한과 관리기간이 있어야 하는데, 주택과 같은 상품이므로 관리기간이 실제로 50년 이상으로 설정되어야 하며, 소유자는 관리기간을 선택해야 합니다. 그런 비용은 미리 청구되는데, 소위 '주택수리자금'이 많다는 것은 개발업자(건설단위)가 그 정도 품질만 할 수 있다는 뜻인가? 수집되며 이는 소비자 본인의 책임이 될까요? 두 번째는 소위 '주택관리자금'의 운용 문제이다. 많은 주택 구매자들이 주택 구매자가 지불한 주택 유지비의 상당 부분이 주택 관리 부서 또는 심지어 정부에 의해 유용되었다고 보고했습니다! 일부 주택 관리 부서는 부동산 회사와 협력하여 주택 구매자의 주택 유지 관리 자금을 임의로 유용하거나 사취합니다. 주택수리기금은 사실상 그 기능을 상실했습니다. 셋째, '주택수리자금'은 실제로 소비자의 감독과 관리가 전혀 없고, 부동산관리부서에서 '행정비'로 처리되고 있다. 부동산관리학과는 홍보도 부족하고, 집수리자금이 무엇인지, 어디에 쓰이는지 모르는 소비자가 많죠? 넷째, 부동산에 대해 주택관리비를 반복적으로 청구하는 불합리한 현상이 있다. 소유자가 집을 구입할 때 이미 주택 유지비를 비례 또는 면적으로 지불했으며, 부동산을 양도할 수 있게 된 후 동일한 부동산을 여러 번 양도하는 경우에도 양수인은 주택 유지비를 다시 지불해야 합니다. , 집 수리 자금이 여러 번 청구됩니다. 이것의 논리는 무엇입니까? 다섯째, 주택관리자금은 장기간에 걸쳐 관리가 감당할 수 없을 정도로 비정기적이기 때문에 주택 구입자에게 재정적 부담을 줄 뿐만 아니라 주택 구입자에게 큰 이익을 가져다 주지도 못한다. 집의 공유 부분은 한 번 구입하면 수리가 불가능하잖아요? 공유 부분은 개발자가 품질과 수량을 유지해야 하는 부분이기도 합니다. 이는 소비자 부동산의 구성 요소이며 구매자의 개인 주택 영역에 포함됩니다. 부동산 개발업자 또는 생산자로서 부동산의 품질을 보장하는 것은 피할 수 없는 책임이자 의무입니다. 따라서 소위 집수리자금을 소비자에게 부담하라고 하는 것은 말이 되지 않는다. 천재지변이나 인재가 발생하더라도 집 유지 관리 비용의 일부는 소유자가 공유하고 소유자는 서로 협상합니다.

설명할 수 없는 '주택수리자금' 수집의 역할은 무엇인가요? 토론할 가치가 있습니다

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