irr 내부 수익률

irr내부수익률은 자본유입의 총현재가치와 자본유출의 총현재가치가 같고 순현재가치가 0일 때의 할인율을 말합니다.

1. 개념:

내부수익률이라고도 불리는 내부수익률은 프로젝트 투자를 통해 실제로 달성할 수 있는 수익률을 의미합니다. 본질적으로 프로젝트의 순 현재 가치를 0으로 만드는 것은 할인율입니다. IRR은 다음 방정식을 만족합니다. 내부수익률을 계산하는 일반적인 방법은 테스트별 방법입니다.

프로젝트가 생산에 투입된 후 순현금흐름이 보통연금 형태인 경우 연금현재가치계수를 사용하여 내부수익률을 직접 계산할 수 있습니다. 공식은 다음과 같습니다. /A, IRR, n) = 1/ NCF

내부 수익률은 자본 유입의 총 현재 가치가 자본 유출의 총 현재 가치와 순 현재 가치가 같을 때의 할인율입니다. 0과 같습니다. 컴퓨터를 사용하지 않는 경우 순 현재 가치가 0과 같거나 0에 가까워지는 할인율을 찾을 때까지 여러 할인율을 사용하여 내부 수익률을 계산해야 합니다.

2. 공식:

1 연금 현재 가치 계수(p/A, FIRR, n) = K/R을 계산합니다.

2. 연금현재가치계수표를 확인하여 위 연금현재가치계수에 인접한 두 개의 계수(p/A, i1, n)와 (p/A, i2, n)을 구합니다. 해당 i1과 i2는 (p/A, il, n) > K/R > (p/A, i2, n)을 만족합니다.

3. 보간법을 사용하여 FIRR을 계산합니다.

(FIRR-I)/(i1-i2)=[K/R-(p/A, i1, n)] / [(p/A, i2, n) - (p/A, il, n)]

IRR 적용 투자 분야

1.

부동산 투자에서 IRR은 투자의 내부 수익률을 측정하는 데 사용됩니다. IRR을 통해 투자자는 투자의 잠재적 수익과 위험을 이해할 수 있습니다. 예를 들어, 임대 또는 판매를 위해 부동산을 구매할 때 IRR은 투자자가 다양한 부동산 프로젝트의 장단점을 비교하는 데 도움이 될 수 있습니다.

2. 주식 투자:

주식 투자에서도 IRR이 널리 사용됩니다. 투자자는 IRR을 사용하여 주식 투자의 잠재적 수익과 위험을 평가할 수 있습니다. 예를 들어, 주식의 보유 기간 수익률을 계산할 때 IRR은 투자 성과를 측정하는 방법을 제공할 수 있습니다.

3. 펀드 투자:

투자자라면 펀드의 IRR을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 펀드의 IRR은 투자자가 펀드의 과거 성과와 미래 잠재력을 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 다양한 펀드의 IRR을 비교함으로써 투자자는 더 많은 정보를 바탕으로 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

4. 선물 및 기타 파생상품:

이러한 고위험 및 고수익 투자 상품의 경우 IRR은 중요한 측정 지표입니다. IRR을 통해 투자자는 투자의 잠재적 수익과 위험을 이해하고 투자 포트폴리오를 더 잘 관리할 수 있습니다.

5. 개인 재정 계획:

개인 재정 계획에서도 IRR이 널리 사용됩니다. 예를 들어 저축 계획이나 투자 계획을 세울 때 IRR은 투자자가 투자의 잠재적 수익과 위험을 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 IRR은 연금보험, 종신보험 등 기타 개인 금융상품의 성과를 측정하는 데에도 사용될 수 있습니다.