왜 외국인 투자자들이 중국 부동산 시장을 그렇게 선호합니까?

단기적으로는 외자가 계속 증가할 것이지만, 부동산 시장의 발전은 결국 집에 의해 결정되고 국가가 주도하는 것도 중국 국정에 근거한 객관적인 현실이다. -응?

미국 부동산상업협회 홈페이지에 따르면 미국 부동산 프로젝트의 86% 가 해외에 있다. 게다가, 부동산의 62% 는 중국 대륙 외부와 홍콩 오스트레일리아 지역에 위치해 있다. 부동산은 세계에서 가장 빠르게 성장하는 업종 중 하나이며 가장 인기 있는 업종 중 하나로 알려져 있다. 중국에 관해서는, 부동산 시장은 줄곧 침체 상태에 처해 있고, 아직도 대량의 강건과 투기자금이 투자되고 있기 때문에 대량의 자금이 중국에 유입될 것이다.

해외 투자 중국 부동산 자금원

첫 번째는 해외 직접투자다. 20 19 년 이후 우리나라의 외자 유입 규모는 계속 증가하여16 조 달러로 전년 대비 16% 증가했다. 20 19 지금까지 50% 상승해 2008 년 수준을 넘어섰다. 다음은 QFII 입니다. 20 19 년 QFII 한도에서 QFII 누적 투자액은 20977.38+0 억 달러에 달했다. 1 분기에 QFII 기관에서 얻은 실제 투자액도 86 억 달러라는 것을 알 수 있다. 자격을 갖춘 투자자는 외국 정부 투자 기업, 국제 금융 기관 및 지사, 국제기구 및 기타 특수한 신분을 가진 조직 및 개인을 포함합니다. 주요 투자 방식은 주식 채권 선물 등 금융 파생물이다. 해외 금융기관, 기업 및 기타 투자자들은 국내 자금을 대상으로 하는 증권투자기금 관리회사와 보험회사를 국내에 설립했다.

요즘 외국인 투자자들이 집값에 그렇게 민감한 이유는 무엇입니까? -응?

사실 전염병의 발발은 중국 부동산을 매수하는 추세를 바꾸지 않았고, 개발업자를 파산시키지 않았다. 외자가 부동산 시장에 이렇게 민감한 데에는 여러 가지 이유가 있다. 우선, 2020 년 상반기에 외국인 투자자들은 중국 부동산에 대해 낙관적이었다. 이는 중국 경제가 가장 빠르게 회복될 수 있는 단계이며 잠재력이 가장 크기 때문이다. 중국은 특히 눈에 띄는 인플레이션 압력이 없기 때문에 외국인 투자자들은 사업 기회를 보았다.

부동산 시장에 투자가 필요합니까? -응?

실제로 외국인 투자자들은 직접 부동산을 구입하거나 달러를 투자하는 등 여러 가지 방법으로 중국을 흥정할 수 있다. 이것은 두 가지 위험에 주의를 기울여야 한다. 하나는 달러 평가절하가 중국 부동산 시장에 부정적인 영향을 미쳐 국내 집값에 불리하다는 것이다. 또 다른 하나는 외자가 일부 도시에서 임대로 대매할 수 있다는 점이다. 이는 어느 정도 변장한 투기이기도 하다. 집이 값어치가 있으면 돈이 시장에 들어오면 집값이 떨어질 수 있다. 돈이 사라지니 부동산에 투자할 때 조심해야 한다.