청두, 주거 특별 유지비 '온라인+오프라인' 계좌 공유 개시에 앞장서

사람이 늙어 연금을 받게 되었는데, 집이 낡아지면 어떻게 해야 할까요? 주택의 '연금'으로서 주택특별관리자금(이하 '유지관리자금'이라 한다)은 과거 대부분의 국민에게 '듣기는 쉽지만 보기 어려운' 자금이었다. 청두에서 발견되다 보니 확실히 알게 됐어요.

올해 5월 청두는 유지관리 자금 보고를 위한 '온라인 + 오프라인' 전체 플랫폼을 출시하는 데 앞장섰습니다. 또한 "Tianfu Citizen Cloud"를 "APP"으로 사용할 수 있으며 "Rong eju" WeChat 공식 계정은 "스마트 자산 관리 서비스 시스템"(이하 "스마트 자산 시스템")에 연결되어 주택 세부 정보를 조회할 수 있습니다. 귀하의 이름으로 유지 관리 자금을 조달하십시오.

“예전에는 유지관리 자금을 어디서 찾아야 할지 몰랐는데 이제는 언제든지 확인하고 문제가 있으면 제때에 보고할 수 있습니다.” Red Star News 기자에게 "자금" 페이지의 '유지관리' 항목에 전체 지역사회 유지관리 자금과 개인 가구 잔액이 하나씩 명확하게 표시된다는 점을 보여주기 위해 그녀의 휴대전화를 사용했습니다.

유지비 명목 계좌를 온·오프라인에 게시하는 데 앞장선다.

유지비란 집주인이 주택을 구입할 때 모은 자금의 합계로, 집주인이 동시에 지급하는 금액이다. 보증금은 보증기간이 만료된 후 처음 사용하는 주택의 부분과 처음 사용하는 시설 및 장비의 유지, 갱신 및 개조를 위해 특별히 사용됩니다. " 집에 대해서. 과거에 유지관리비가 얼마나 지출되었는지, 얼마나 사용되었는지, 가치가 얼마나 잘 유지되고 증가되었는지 명확하게 아는 사람은 거의 없습니다. 최근 몇 년 동안 청두는 기술적 수단의 최적화와 업그레이드를 바탕으로 유지 관리 자금의 '스마트 관리' 측면에서 전국 선두에 서 있었습니다.

2017년에는 우리 시 구 시영주택관리국이 주도적으로 '특별주택정비자금 관리 정보시스템 기술규격'과 '주택관리 기본정보 데이터 표준'을 제정했다. 국가 산업 표준으로 공포 및 시행하기로 승인 및 결정된 특별 주택 유지 관리 기금'; "청두시 특별 주택 유지 관리 기금 관리 조치"(시 정부 명령 제195호, 이하 "명령 번호 195"로 지칭함) 195")는 2018년 2월에 공포되어 시의 유지관리 자금 정책 및 규정을 더욱 개선했습니다.

올해 5월 6일부터 청두는 유지관리 자금을 위한 '온라인 + 오프라인' 올플랫폼 회계라는 새로운 모델을 출시했습니다. '스마트 자산 시스템'을 통해 온라인으로 'Tianfu Citizen Cloud'를 연결합니다. APP 및 "Rongcheng" e-House' WeChat 공개 계정은 시민들이 유지 관리 자금에 대해 문의할 수 있는 채널을 개설하고, 오프라인에서는 특별 계정 관리 은행이 직원을 커뮤니티에 보내 포스터를 게시하여 커뮤니티 유지 관리 자금의 잔액과 사용 내역을 홍보합니다. 전년도에 전화번호와 QR코드를 남겨주시면 소유자 조회 및 감독이 용이합니다.

5월 6일부터 시작된 유지비 '계정 공유'는 시민들로부터 긍정적인 반응을 얻고 있다. 현재까지 'Tianfu Citizen Cloud' APP와 'Rong e Ju' 위챗 공개 계정은 누적 방문자 수를 기록하고 있다. 온라인 회계조회에 인원은 291,683명에 이르렀고, 3개 특별회계관리은행이 17,090건의 공시를 게시하고 6,382개 건물에 대한 회계공시를 완료하였습니다.

“16년 만에 모든 플랫폼에 걸쳐 온라인과 오프라인으로 계정을 공유하는 것은 이번 모델일 뿐만 아니라 전국 모든 도시보다 앞서 있다”고 말했다. 시립주택도시농촌개발국은 유지관리 자금 게시가 관리 개념의 변화를 반영하고 시 유지관리 자금 관리에 대한 장기적인 감독 메커니즘을 구축한다고 소개했습니다. “한편 게시를 통해 소유자의 알 권리를 보호합니다. 한편으로는 관리부서가 사회적 감독을 적극적으로 수용하는 방식의 변화를 반영한 ​​것”이라고 말했다. 앞으로도 언제든지 대중의 감독을 통해 자산 관리 서비스 수준이 향상될 것입니다. "

대량의 데이터를 정리한 뒤에는 수년간의 회계 결과

6월 5일 진장구에 거주하는 리씨가 휴대전화로 로그인했다. " "Tianfu Citizen Cloud" APP, 실명인증 후 "청두 생활" 섹션에서 내 이름으로 된 두 커뮤니티의 주택 정보를 찾았습니다. 각 커뮤니티의 관리비 잔액, 사용 내역 및 개인 계정 잔액까지 확인할 수 있습니다. 또한 “관리비 온라인 계좌에 실제로 내 이름으로 된 각 주택의 세부정보가 표시된다는 점이 정말 놀랍다”고 리 씨는 깜짝 놀랐다.

집주인의 간단한 문의일 뿐이지만 청두의 유지관리 자금에는 무려 600만 가구의 계정이 들어가고, 다양한 유형의 건축 부문과 방대한 데이터가 관련돼 있다. 명확하고 정확한 회계를 보장하고 유지비에 대한 사람, 주택 및 계좌 간의 일대일 대응을 달성하기 위해 시, 구(시) 및 군 주택 건설 관리 부서와 특별 계정 관리 은행은 수년에 걸쳐 관리 자금을 정리했습니다. 거대한 데이터. “몇 년 전부터 종합회계 업무를 하려고 했는데 자료 정리 작업이 상대적으로 힘들고 준비하는 데도 몇 년이 걸렸다”고 시립주택도농개발국 관계자는 2008년 기자들에게 말했다. , "청두 건축 구역 분할에 대한 임시 조치"가 시행되었습니다. 과거 조사가 부정확하거나 분할이 불규칙하여 개발 전과 개발 후의 많은 지역 이름이 동일하지 않으며 일부 역사 등록 분야가 그렇지 않았습니다. 현재 커뮤니티와 일치합니다.

최근 몇 년간 시립주택도시농촌개발국 관련 부서에서는 소유자, 건물 구역, 주소, 해당 계정 정보, 수입 및 지출을 포함한 유지 자금에 대한 모든 데이터를 정리하고 확인했습니다. 잔액, 세부 요약, 저장 시간 등. 기본 데이터는 정확한 일대일 대응을 보장하기 위해 정렬됩니다. 관계자는 “초기에는 정보와 데이터를 정리하는 것뿐만 아니라 때로는 현장에 가서 확인해야 하는 경우도 있다”고 말했다. 또한 현장 조사 및 검증을 위해 커뮤니티에 가십시오.

이번에는 'Tianfu Citizen Cloud' 앱과 'Rong eju' 위챗 공개 계정 플랫폼을 통해 집 관리 자금을 언제든지 확인할 수 있으며, 이는 단순히 데이터 관리 결과만 보여주는 것이 아니다 , 시스템의 배경 데이터 검토** * 공유 및 비즈니스 협업의 효과적인 검증. "우리는 소유자의 1세대와 2세대 ID 카드를 효과적으로 연결하고, 각 커뮤니티의 시설과 장비를 추가하는 등 기술적인 세부 사항에 대해서도 많은 디버깅을 수행했으며, 향후 기능을 위한 인터페이스를 남겨두었습니다."

3자 감독 특별계좌 관리은행은 풀뿌리 거버넌스에 깊이 관여하고 있다

데이터 정리와 플랫폼 구축 외에 오프라인 회계 업무도 쉽지 않다. "계좌를 게시하는 동안 우리는 6,400개가 넘는 커뮤니티에 들어가 게시했습니다. 시간이 촉박하고 업무가 부담스러워서 청두은행 담당자는 많은 노력을 기울였습니다." 기자.

올해 오프라인 계좌 게시에는 시 내 모든 구(시), 현을 포괄하는 6,382개 커뮤니티가 참여한 것으로 파악된다. 3개 특별계정관리은행, 중국은행, 중국건설은행, 청두 은행은 현장에 포스터를 게시하는 과정에서 많은 작업을 수행했으며 시스템에서 500개 이상의 잘못된 건물 구역 이름, 주소 및 기타 정보를 개선했습니다.

최근 몇 년간 특별계좌관리은행은 유지관리자금을 대중에게 공개하는 책임을 지는 것 외에도 유지관리자금이 더 잘 운용되고 풀뿌리 참여가 깊도록 돕기 위해 소유주에게 많은 무료 특별계좌 서비스를 제공해왔다. 사회 거버넌스에서.

유지비를 편리하게 사용하는 방법은? 학대를 예방하는 방법은 무엇입니까? 특별계정관리은행은 발주처에게 유지관리비 입찰 및 건설단위 선정 대행 서비스, 사업비 검토 서비스, 건설 공정 감독 서비스, 제3자 테스트 서비스 등 제3자 감독 서비스를 무료로 제공합니다.

실제로 청두 은행은 우리 시 유지 관리 자금의 상당 부분이 엘리베이터 유지 관리에 사용된다는 사실을 발견했습니다. 특수 장비인 엘리베이터는 문제에 대해 매우 전문적이며 특수 계정 관리 은행에는 전문적인 테스트가 부족합니다. 및 감독 방법. 이를 위해 2018년 청두 은행과 청두 특수 장비 검사 연구소는 협력하여 명령 번호 195의 요구 사항에 따라 "3자 협력 및 공동 관리" 작업 메커니즘을 구축하여 사용 문제를 해결했습니다. 엘리베이터 유지 관리를 위한 유지 관리 자금: 청두 특수 장비 검사 연구소는 엘리베이터 유지 관리를 위한 제3자 전문 감독 기관으로서 다음과 관련된 자격을 갖춘 엘리베이터 유지 관리 프로젝트에 대해 무료 사전 정산 가격 검토, 계획 확인, 프로젝트 승인 및 전문 보고서 발행 서비스를 제공합니다. 도시 유지 관리 자금의 사용과 동시에 상향식 제3자 감독 서비스 피드백 메커니즘을 구축하고 청두 은행은 전문 팀을 구성하여 일상적인 조정 작업을 수행할 것입니다.

제3자 평가기관 도입으로 놀라운 성과를 거두었다. 2018년과 2019년에는 청두 엘리베이터 유지관리를 위한 유지관리 자금 사용이 크게 개선되었습니다. 점검 대상 엘리베이터 장비 수는 2배(105.8%)로 증가한 반면, 문제 보고 건수는 감소(84.9%)해 기술 감사 서비스 감독을 통해 허위 보고 및 유지보수 및 개조 보고 관행이 나타나고 있음을 나타냅니다. 막대한 이익을 추구하는 프로젝트가 사라졌고, 엘리베이터 관련 회사는 소유자를 위한 실제 엘리베이터 장비 문제를 수리하여 업무 품질을 개선하고 정당한 이익을 얻도록 강요되었습니다.

중국은행 쓰촨지점은 제3자 평가기관 도입에 더해 유지관리비 개인 온라인 결제 기능과 소유주에게 유지관리비 전자지불증서 발급 기능도 출시했다. 중국건설은행은 2018년 유지관리 자금을 위한 제3자 프로젝트 비용 검토 서비스를 도입하고, 유지관리 프로젝트에 대한 안정적인 기반을 제공하고, 업계 관리자가 "돈 가방"을 점검할 수 있도록 돕고, 검토를 통해 불필요하고 불합리한 비용을 줄이는 데 앞장섰습니다. 2019년에는 검토 및 감액 금액이 7천만 위안을 초과했습니다.

***우리는 함께 *** 건설, 거버넌스 및 공유의 새로운 패턴을 만드는 데 참여합니다.

"온라인 + 오프라인" 회계는 바로 "스마트 자산 시스템"의 방식입니다. " 커뮤니티에 진입하는 첫 번째 단계는 명확한 계정을 게시하는 것뿐만 아니라 시민들의 주인의식을 일깨우는 것입니다.

“예전에는 오너들이 수많은 전화를 무시했지만 이제는 여러 커뮤니티에서 계좌가 공개되고 비교가 이뤄지면서 모두가 커뮤니티의 자산 관리에 관심을 갖기 시작했다”고 말했다. 어느 마을의 소유주 위원회인 그는 과거에는 소유주들이 부동산 관리에 관심을 기울이지 않았다고 말했습니다. 한편으로는 소유자들이 의견을 통일하기 어려웠고, 다른 한편으로는 결과에 관심을 기울이지 않았습니다. “이제 계정을 공개했기 때문에 커뮤니티의 유지 자금이 많이 관리됩니다. 다른 커뮤니티보다 뛰어나고 모두가 우리를 칭찬합니다."

기자는 여러 곳의 실습을 통해 유지 관리 자금의 활용률이 일반적으로 2% 내외로 활용률이 낮은 것으로 나타났습니다. , 소유자의 관심 부족이 중요한 이유입니다.

“커뮤니티 거버넌스의 마지막 단계를 열어야 하며, 계정 게시를 통해 소유자의 알권리를 보호하고, 자산 관리에 대한 모든 사람의 관심을 높여야 합니다. 다음으로 소유자가 더 나은 투표권을 행사할 수 있도록 허용하겠습니다. 권리와 감독권”이라고 시립주택도농개발국 관련부서 담당자가 말했다.

보도에 따르면, 지역 사회에 진입하기 위한 시 정부의 요청에 따라 2018년 시립 주택 및 건설 부서는 참고로 청두에 '스마트 부동산 시스템' 구축을 제안했습니다. 텐진, 상하이, 양저우 및 기타 도시의 상황에 맞춰 산업 당국(G 측), 기업(B 측) 및 소유자(C 측)가 플랫폼에 참여하여 데이터 거버넌스 결과를 기반으로 스마트 애플리케이션 시나리오를 개발합니다. 자산 관리 및 커뮤니티 거버넌스는 인지 가능하고 식별 가능하며 분석 가능하며 * **주인에게 편리하고 효율적인 공공 서비스 및 생활 서비스를 제공하고 스마트 시티 건설을 지원합니다.

'스마트 자산 시스템'에는 앞으로 더 많은 새로운 기능이 추가될 예정입니다.

시민들은 'Tianfu Citizen Cloud' 앱과 'Rong eju' 위챗 공식 계정에 로그인해 자신의 이름으로 된 주택을 확인할 수 있을 뿐만 아니라, 유지관리 자금도 확인할 수 있는 것으로 알려졌다. 커뮤니티의 실제 시설 및 장비 운영 상태 및 기타 세부 정보 다음 단계에서는 유지 관리 자금을 온라인으로 입금하고 유지 관리 자금에 대한 전자 지불 바우처를 얻는 기능은 향후 투표, 시설 등 더 많은 기능이 구현될 예정입니다. 장비 관리, 재산위원회 관리가 추가될 것입니다. 이는 시민의 참여의식을 크게 향상시키고, 커뮤니티 건설 및 거버넌스의 공유 이익을 완전히 실현하며, 풀뿌리 거버넌스를 더욱 과학적이고 효과적으로 만듭니다.

소유자는 APP 등을 통해 스마트한 부동산 관리를 실현하고 정부의 생활 환경을 완전히 개선할 수 있으며, 사람들이 문앞에서 일을 할 수 있게 되어 정부 서비스를 더욱 효율적이고 효율적으로 만들 수 있습니다. 즉, "스마트 부동산 시스템"을 통해 지능적이고 세련된 관리가 실현될 수 있으며, 공공 시설 및 장비의 모니터링, 운영 및 유지 관리가 더욱 효율적이 될 것입니다. 정부, 기업, 주민의 협력적 참여와 상호운용성을 갖춘 이러한 '스마트 자산 시스템'은 정부 서비스의 범위를 각 커뮤니티로 확장할 뿐만 아니라, 정부와 주민 간의 심층적인 상호 작용을 달성하여 주민의 다양성을 완전히 동원합니다. 커뮤니티 주민과 커뮤니티 거버넌스에 참여하는 주체의 열정과 창의성은 커뮤니티 풀뿌리 거버넌스의 마지막 "1 마일"을 진정으로 열 수 있으며 점차적으로 커뮤니티 풀뿌리 거버넌스의 완전한 구축, 거버넌스 및 공유의 새로운 상황을 구축할 수 있습니다.

레드스타뉴스 루보 기자