공동체 담장이 무너진 책임은 누구에게 있나요?

법적 분석: 보증 기간이 지난 후 수리는 일반적으로 해당 건물의 유지 관리 기금에서 수행됩니다. 주택관리기금에는 실제로 주택공익사업을 위한 특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별펀드는 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체된다는 원칙을 구현합니다.

법적 근거: "상업용 주택에 대한 주거품질 보장 및 주거지도 매뉴얼 시스템 실시에 관한 규정"

제5조 "주거 품질 보장"에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다.

1． 프로젝트 품질 감독 부서에서 품질 수준을 검증했습니다

2. 기초와 주요 구조에는 합리적인 서비스 수명 내 보증이 적용됩니다.

3. 정상적인 사용시 각 부품 및 부품의 보증 내용 및 보증 기간은

지붕 방수 3년

벽면, 주방 및 욕실 바닥, 지하실, 배관 누수 1년;

벽과 천장의 석고층이 1년 동안 떨어졌습니다.

바닥이 움푹 패이고 갈라지고, 넓은 면적이 1년 동안 사포질되었습니다.

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문과 창문이 휘어지고 금이 가고 하드웨어가 손상되었습니다. 1년;

2개월 동안 파이프라인 막힘;

1난방용 냉난방 시스템 및 장비. 기간 또는 냉각 기간,

위생 도기 1년,

램프 및 전기 스위치의 경우 6개월,

기타 부품 및 구성 요소에 대한 보증 기간은 합의되어야 합니다. 부동산 개발회사와 이용자 사이의

4. 사용자가 수리를 요청하는 단위와 회신 및 처리 기한입니다.

제6조 주거용 부동산의 보증 기간은 개발기업이 완성되고 승인된 주거용 부동산을 사용자에게 인도한 날부터 계산한다. 보증 기간은 제6조에서 규정한 기간보다 길어서는 안 된다. 본 규정 중 5개. 부동산 개발회사는 보증기간을 연장할 수 있습니다.

국가에서 주거용 프로젝트의 품질 보증 기간에 대해 다른 규정을 두고 있는 경우 보증 기간은 국가 규정에 따라 시행됩니다.

제7조 부동산 개발기업이 사용자에게 상업용 주택을 인도하는 경우 인도 인수 절차를 거쳐야 하며 사용자는 주거용 장비 및 시설의 정상적인 작동에 서명하고 승인해야 합니다. 이용자가 승낙 후 추가하거나 변경한 시설, 설비에 대한 책임은 이용자 자신에게 있습니다.