공공 * * * 유지 보수 기금 영수증 개발자가 수거해야 합니까

1, 부동산증 처리과정 < P > 1, 개발상이 이미 초기 등록 < P > 개발자의 초기 등록을 확정한 것은 자신이 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제 조건이다. 보통 주관부서가 초기 등록을 처리하는 데 걸리는 시간은 약 2 ~ 6 일이기 때문에 입주 후 2 ~ 3 개월 후 개발자에게 초기 등록 상황을 문의하고' 주택구매 계약' 에서 이를 약속할 수 있다. 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수도 있다.

2, 관리부에 가서' 주택 소유권 등록 신청서' < P > 준업주들 신청서 작성 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 기성품 도장이 찍힌 양식을 손에 들고 있는데, 개발업자에게 가서 수령하고 작성하기만 하면 됩니다. 부동산 증명서가 어느 부서에서 처리해야 하는지 개발자에게 미리 문의한 다음 해당 부서에 직접 문의해 분주한 고생을 덜어줄 수 있다.

3, 필수 자료-지도 (표) < P > 지도표는 등록부에서 부동산증의 표기 면적을 결정하는 중요한 근거이며, 세 가지 접근 방법이 있습니다: 개방상처 (휴대신분증); 개발자가 지정한 주택 면적 측정 스테이션; 또는 등록 부서에 주택 면적을 매핑하도록 신청하십시오.

4, 관련 서류 수령 < P > 는 주택 구매 계약, 주택 계산서, 대형 주택 증명서 사본 등 필요한 신청 서류를 집결한다. 작성한 신청서는 개발자에게 심사와 도장을 찍어야 한다.

5, 공납금 * * * 보수기금, 증서세 < P > 이 두 가지 금액은 부동산이 있는 지역의 동네 사무실이나 지정된 대행은행에 납부해야 하며, 부동산증을 처리하는 데 필요한 서류로 납부한 후 반드시 납부증서를 잘 보관해야 하며, 분실하면 부동산증 취득에 영향을 미칠 수 있습니다.

6, 신청서 제출 < P > 자료는 주로

(1) 도장 신청서

(2) 주택 매매 계약;

(3) 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 방 번호, 주택 실측 면적 및 집값 결제에 관한 확인서

(4) 측량표, 주택등기표, 분가구 평면도 2 부

(5) 특별 유지 보수 자금 전용 영수증;

(6) 증서세 완세 또는 감면 증명서;

(7) 주택 구입자 신분증 (사본 확인 원본);

(8) 주택 * * * 일부 제출 * * * 계약;

(9) 은행의 조기 상환 증명서.

7, 규정된 시간에 따라 부동산증 < P > 을 수령한 후, 업주들은 반드시 관리부에서 발급한 수령증서 통지서를 잘 보관하고 통지 시간에 따라 부동산증을 제때에 수령해야 한다. < P > 2. 부동산증 처리에 필요한 비용 < P > 자체 부동산증을 취급하는 소유주들도 관련 비용을 내야 하고, 일반 상품주택은 인화세 등록비, 그리고 위에서 언급한 공금 * * * 자금, 증서세 등을 납부해야 한다. 중고주택의 부동산증 처리중 매매 쌍방은 이상 비용 외에 주택면적과 부동산증 발급 시간에 따라 거래비 (6 원/평당), 영업세, 부가세 및 개인소득세를 납부해야 한다. < P > 증서세 납부 기준은 면적이 9 평보다 작으면 주택비의 1% 에 따라 징수한다는 것이다. 9 평방미터가 넘는 주택대금의 1.5% 에 따라 징수하고, 2 호실 증서세를 구입하면 주택대금의 3% 에 따라 징수한다. < P > 주택등록비는 세트당 8 원, 비주거등록비는 세트당 55 원 < P > 공공 * * * 자금은 동네 관리, 동네 부동산 건설에 쓰이는 비용으로, 프레임 구조는 평방미터당 16.8 원에 납부하고, 벽돌 콘크리트 구조는 평방미터당 15.6 원에 납부한다. < P > 도장세는' 재산권 양도서' 인화세와' 권리, 허가증' 인화세로 나뉜다. "재산권 양도서" 세목세율은 만분의 5 이며, 세금은 책에 기재된 금액에 근거하여 매매 쌍방이 모두 납부해야 한다. "권리, 허가증" 세목은 5 원/건당 정액세율로 구매자가 납부합니다. < P > 또한 인화세와 재산권 등록비, 공본비 납부 시 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인하라고 당부했다. < P > 약속집을 산 많은 친구들이 기다리고 있습니다. 기탁할 때까지 기다리세요. 서명하면 부동산증을 잊지 마세요. 한 권 손에 쥐어야 마음이 착실합니다. 새 집을 샀는데 부동산 증명서를 만들겠다고 애쓸 수는 없고, 그에 상응하는 증명서도 준비해야 해요.

1, 주택 구매 및 판매 계약 원본 및 보충 계약 원본.

2, 상업용 주택 판매 통합 송장 원본.

3, 집의 현장 측량 설문 조사 및 계층형 분가 계획 원본. (주택 측량 보고서가 이전 형식인 경우 준공 검수서와 여수시 부동산 등록 신청서도 작성해야 합니다. 새 형식은 집의 현장 측량 질문서와 계층형 분가 평면도 원본을 제공하기만 하면 됩니다. (주:,,,,,,,,,,,,,,,)

4, 완세 증명서 (증서 지불서)

5, 기혼 매입자:

(1) 쌍방 신분증 사본 (원칙적으로 원본 확인 필요);

(2) 결혼 증명서 사본 (원본 검증 포함);

(3) 쌍방 어느 쪽도 출석할 수 없는 경우 사장을 제공하고, 제 3 자 대리인에게 의뢰하면 부부 쌍방의 사장을 동시에 제공해야 한다.

6, 미혼 구매자:

(1) 신분증 사본 (원본 검증 포함);

(2) 호적부 또는 호적증명서 사본 (원본 검증 포함)

(3) 싱글 성명서 구결서 < P > 주택구입자는 현지에서 민정국에 가서 처리한다.

참고: 본인이 직접 친히 해야지, 다른 사람은 대리할 수 없다. < P > 부동산증 처리-부동산증 처리는 크게 개발자나 회사에 의뢰하여 처리하거나 개인이 처리하는 두 가지 상황으로 나눌 수 있다. 자신의 시간과 정력을 절약하기 위해 개발자나 대행사에 부동산 증명서를 의뢰하도록 선택할 수 있습니다. < P > 1. 개발업자나 대행사에 부동산 증명서 < P > 를 의뢰한다. 은행담보대출을 사용하는 경우 일부 은행은' 주택담보대출계약' 에서' 개발업자에게 부동산증 수취 요청' 을 강요하는 계약을 강제한다. 이 경우 개발자나 대행사에게 부동산증을 의뢰할 수밖에 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) < P > 개발자나 대행사에 부동산 증명서를 의뢰하더라도 개발업자나 대행사가 증서세, 공보 * * * 수리기금, 인화세 등의 세금을 대행할 것인지, 개발업자나 대행사가 부동산증 신청 절차만 처리할 것인지, 증서세와 공보 * * * 수리기금 등의 세금을 스스로 납부할 것인지 선택할 수 있습니다.

적용 범위: 개발자 또는 대행사가 증서세, 공공 * * * 수리 기금, 인화세 등의 세금을 대행하는 경우. < P > 2. 개발업자나 대행사에 부동산 증명서 < P > 를 의뢰하는 절차: < P > 1 단계: 위탁계약 체결 < P > 는 일반적으로' 구매계약' 에 위탁개발업자에게 부동산증을 대리하는 조항이 있어 이 조항 자체가 별도의 위탁계약으로 간주될 수 있다. 또한 많은 개발자들은 매입자에게' 구매계약' 외에 대리인부동산증을 위탁하고 입주하기 전에 증서세와 공수펀드를 위탁서에 맡기는 것에 동의할 것을 요구하고 있다. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *. < P > 경우에 따라 개발자들은 관련 수속을 처리하는 일을 전문 대행사나 변호사에게 의뢰한다. 이때 개발자나 대행사가 관련 절차만 처리하고 계약세와 공공 * * * * 수리기금 등 세금은 본인이 납부하도록 선택할 수 있습니다. < P > 주의사항: 대리인을 위탁하는 합의에서

1, 개발상이 어느 기간 내에 부동산증을 처리해야 하는지 (만약' 양증분리' 지역인 경우' 토지사용권증' 과' 주택소유권증' 을 명시해야 한다. 물론 행정상의 이유로 현지에서 일시적으로 사용할 수 없는 것은 당연하다

2, 개발자 또는 대행사는 관련 세금 납부에 대한 공식 징수 증명서를 일정 기간 내에 제공해야 합니다.

3, 일단 개발상 원인으로 인해 예정대로 처리하지 못하거나 증명서에 착오가 발생할 경우 어떻게 처리하기로 합의한 경우,' 체크아웃 가능' 또는' 체크아웃 안 함' 을 명시하는 것이 좋지만, 개발업자는 전체 부동산의 x% 배상금 등 명확한 위약 처리 방법을 배상해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

4, 대출은행이 부동산증과' 주택계약' 을 압류하면 구매자가 어떻게 부동산증을 점검할 것인가에 합의했다. 이런 경우 구매자는 종종 부동산증을' 한 번' 볼 수밖에 없기 때문이다.

5, 담보등록을 하기로 약속한 일부 은행들은 부동산증을 압수하지 않고 담보등록만 하고, 담보등록 절차는 개발자가 처리하는지, 어떻게 처리하는지도 합의해야 한다.

6, 대행비의 액수와 납부방법을 약속하고 정식 개발업자가 도장을 찍는 영수증을 요청합니다. < P > 만약' 구매계약' 이 이것에 대해 상세한 합의가 없다면, 반드시 이 위탁협의에서 이 조항들에 가입하도록 노력하시기 바랍니다. < P > 2 단계: 부동산증 대행비, 공공 * * * 수리기금, 증서세, 인화세 < P > 가 수실 수속을 할 때 개발자들이 이러한 비용을 납부하도록 요구하는 경우가 많습니다.

참고 사항:

1. 비용을 지불하기 전에 이러한 세금의 징수 기준을 알고 개발자 계산이 정확한지 확인하십시오.

2. 돈을 지불한 후 반드시 수금증을 잘 보관해 주시고, 반드시 수금기관에 도장을 찍어달라고 요구하시고,' 백지' 는 받지 마세요. < P > 3 단계: 약속시간에 부동산증 < P > 개발사나 대행사가 상술한 세금을 대행한 후 부동산증을 신청하고 담보등록을 하면 부동산증을 받을 수 있습니다. 대출은행이 부동산증과' 주택구매 계약' 을 압수한다면, 당신은 반드시 부동산증의 기록을 자세히 점검할 기회를 찾아야 하며, 일단 기재 착오가 있으면 즉시 변경을 요구해야 합니다.

참고 사항:

1. 인증서 수를 자세히 확인하고, 두 개의 인증서를 받기로 합의한 경우 반드시 완비되었는지 확인해야 합니다.

2. 부동산 증명서의 기록, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 자세히 점검한다. 계약 약속과 일치하지 않는 경우 개발자에게 이유를 설명해야 한다.

3. "그의 권리" 란에 기재된 담보사항을 확인합니다.

4. 세금 납부를 요구하는 공식 송장.