허난성 주택관리기금 관리 대책

법적 주체:

실제로 주택관리자금에는 주택공공시설을 위한 특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다. 1998년 건설부와 재정부가 공동으로 발표한 「주거용 건물 중고부품 시설장비 유지관리비 관리방안」에 따르면 주거용 건물 유지관리 자금은 소유주 전원이 부담하고 귀속된다. 모든 소유자에게 동일합니다. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이관됩니다. 법률은 객관적입니다.

'주택관리특별자금 관리조치'

제22조

주택관리특별자금이 소유자에게 이전되기 전 ' 관리 회의에 사용되어야 하는 경우 특별 주거 유지 관리 자금은 다음 절차에 따라 처리되어야 합니다.

(1) 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 사용 제안을 제안해야 합니다. ;

부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자가 용도 제안을 제출합니다.

(2) 특별 주택 유지 관리 자금 범위 내에서 독점적인 부분을 차지하는 소유자가 더 많은 것을 차지합니다. 건물 전체 면적의 2/3 이상 및 총 소유주 수의 2/3 이상을 차지함 용도 제안을 논의 및 승인

(3) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직 사용 계획을 실행합니다.

(4) 부동산 서비스 회사 또는 관련 부동산 소유자가 관련 자료를 지방자치단체에 제출하고, 지방자치단체 건설부서가 지출을 신청합니다.

그 중 공공주택 특별유지관리자금을 사용하는 경우 공공주택 특별유지관리자금 관리 담당부서에 지출을 신청해야 합니다.

(5) 검토 및 승인 후 건설행정 부서 시, 시, 군 인민정부 또는 공공주택 특별주택관리자금 관리를 담당하는 부서는 특별계정 관리은행에 특별 주택관리자금 이체 통지서를 발송해야 한다.