있음 1 만, 집을 사는 것이 좋은지 재테크가 좋은지.

중국의 평균 모기지 금리는 약 5% 이다. 자신의 재테크 수익률이 5% 이상에 달할 수 있다고 생각한다면, 손에 654.38+0 만 원을 들고 재테크에 투자하는 것이 낫다. 대외무역경제플랫폼에서 진해구매 168 에 이르는 위탁판매 행사, 사용자가 위탁판매상품을 구독한 후 30 일 이내에 1% 의 수익, 연년율 12% 를 얻을 수 있습니다. 간단히 말해서, 당신은 대외무역경제플랫폼에 10000 원을 투자하고, 30 년 후에 100 원의 수익을 얻을 것입니다. 은행 예금에 비해 금리가 여전히 높고 은행 예금과 마찬가지로 원금이 안전하다.

주택 융자금은 집을 사는 것에 대해 말하자면, 대부분의 사람들은 주택 융자금을 생각할 수 있다. 왜냐하면 지금 집을 사는 사람들은 대부분 대출을 받아 집을 사고, 먼저 충분한 계약금을 내고, 그 다음에 매달 대출금을 상환하기 때문이다. 수중에 현금이 많더라도 집을 사거나 대출금을 갚는 데 전부 사용하지는 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)

주기가 길면 대출을 선택해 집을 사면 매달 대출금을 갚아야 하고 주기가 길다. 앞으로 수십 년 동안 무슨 일이 일어날지 누가 압니까? 만약 미래의 어느 날, 당신의 생활에 중대한 변화가 생기면, 당신은 돈을 갚을 돈이 없으면 어떻게 합니까? 만약 이런 상황이 발생하면, 은행은 법원에 너의 집을 압수하고 경매를 신청하여 네가 은행에 빚진 돈을 갚고, 부족한 부분은 네가 갚아야 한다. 그리고 이전의 계약금과 대출금은 모두 물거품으로 만들어졌고, 집은 구해지지 않았지만, 아직 은행에 빚을 졌다. 나는 거의 평생 한 은행을 위해 일했다고 할 수 있다.

금리가 매우 높다. 대출로 집을 사는 금리가 비교적 높다. 네가 은행에서 받은 원금보다 이자를 더 많이 냈다고 할 수 있다. 예를 들어, 50 만 원을 빌리면, 광이자는 5 1 ,000 원, 갑 * * * 은행 1, 0 1 ,000 원입니다. 너는 이것이 좋은 거래라고 생각하니? 그리고 나이가 점점 더 많아지고, 그렇게 많은 돈을 벌 수 없고, 대출금 상환 능력이 제한되어 있어, 아직 대출을 받을 수 없어도 어떻게 살 수 있을까? 따라서 충분한 돈이 있다면, 적어도 이자를 더 내지 않고 미리 대출금을 갚는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)

돈이 평가 절하되고 있어 대출로 집을 사는 것이 더 수지가 맞는다. 노인들이 아니라면, 일반적으로 주택 융자금을 미리 갚는 것은 추천하지 않는다. 노인들은 재테크에서 안정을 추구한다. 재산이나 저축이 있더라도 저위험 은행 재테크 상품이나 은행 예금에 투자한다. 이런 안전재테크 상품의 연간 수익률은 보통 4% 정도여서 대출금을 상환하는 능력을 만족시킬 수 없다. 그래서 노인들은 조기 상환에 적합하다. 젊은이들에게 있어서, 일반적으로 조기 상환을 선택하지 않고, 대부분 현금을 보존하기로 선택한다. 그 이유는 다음과 같습니다.

1.' 돈생돈' 일반적으로 젊은이들은 이 돈을 통해' 돈생돈' 을 실현할 수 있다. 예를 들어 장기 주식 펀드에 투자하면 8 ~10% 의 수익을 쉽게 얻을 수 있다.

2. 젊은 창업자는 이 돈으로 의외의 지출, 특히 좋은 투자 기회에 대처할 수 있다. 결국 중국은 아직 고속 발전 단계에 있어서 창업에 많은 방향이 있다. 적절한 비즈니스 기회를 만나면 제때에 투자할 수 있다.

3. 앞으로의 부담은 매달 상대적으로 평가절하해야 하는 주택 융자이며, 돈의 수는 변하지 않는다. 그러나 개인 수입이 계속 높아지면서 미래 상환의 부담도 줄어들고 있다. 특히 소득의 증가는 복리로 계산되며, 은행 대출의 이자는 항상 단리로 계산된다.