뤄양에 있는 세 채의 주택에 대한 계약금 비율은 얼마입니까?

1. 낙양 세 채의 계약금 비율은 얼마입니까?

상나라, 3세트 최소 30%, 급여 흐름에 따라 달라져

2. 짜오좡(Zaozhuang) 주택 3채의 계약금 비율

30%. 짜오좡시는 산둥성 관할의 지급시로서 산둥성 남부에 위치하며 동쪽으로 린이시 핑이현, 페이현, 란링현과 접해 있습니다. Zaozhuang의 3개 주택에 대한 지불 비율은 30%입니다.

3. 낙양에서 집을 구입하려면 계약금이 얼마인가요?

낙양 신축 주택의 계약금 비율은 다음과 같습니다. 1. 최초 적립금을 사용하고 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 최소 대출 계약금 비율 집 전체 가격의 20%다. 90제곱미터 이상의 주택 구입을 위한 예비 기금 대출의 경우 최소 계약금은 30% 이상입니다. 2. 첫 번째 주택 구입을 위한 은행 모기지 대출의 경우 최소 계약금은 30% 이상입니다. .현재 모기지 주택의 이자율은 은행마다 다르며 각 은행마다 변동 범위가 있습니다. 4. 모기지 대출 상환 방법에는 원금과 이자 균등 상환 방법과 원금 균등 상환 방법이 있습니다. 집을 살 때 주의해야 할 점은 무엇인가요? 1. 새 집을 살 때 위치, 소음, 미완성 건물, 개발업자의 자격증 보유 여부 등을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 규정을 준수하는 부동산 개발업자는 "5개의 인증서"와 "2개의 인증서"를 보유해야 합니다. 소위 '5대 증명서'란 '국유토지사용권증명서', '건축토지계획허가증', '건설사업계획허가증', '건설사업건설허가증'(건설사업착수허가증이라고도 함)을 말한다. , "상업용 주택 판매 사전 판매 라이센스". "두 권의 책"은 판매자에 대한 법률의 기본 요구 사항이기도 한 "주거 품질 보증"과 "주거 사용 설명서"를 의미합니다. 2. 집을 구입하는 방법은 다음과 같습니다. 1단계: 집을 선택하고 집을 살펴보세요. 집 주소를 선택할 때는 한 장소에 얽매이지 않는 것이 가장 좋습니다. 주택을 선택하는 과정에서는 수용 가능한 가격대 내에서 가장 합리적인 투자를 해야 합니다. 집을 보러 현장으로 이동 1. 인문학적 환경이 어떤지 포함하여 프로젝트의 전반적인 환경을 확인하십시오: 생활 및 상업 지원 시설이 완벽한지 여부: 교통 상황은 어떤지: 엔터테인먼트, 스포츠 및 여가 장소: 병원, 학교, 유치원 등이 있는지 여부. 회사 장비: 근처에 공장이 있습니까? 2. 비계획 부동산인 경우 개발사의 의지와 강점을 확인해야 합니다. 개발자가 과거에 다른 프로젝트를 개발했는지 여부와 프로젝트 개발 결과가 무엇인지 확인하십시오. 건설 현장의 외관, 현장 건설 처리가 질서 있고 질서 정연한지, 구조 건설 품질을 확인하십시오. 판매 사무실 배치 및 판매 직원의 자질, 모델룸 등을 확인하십시오. (판매 대리점을 통해 주택을 판매하는 경우에는 대리점의 강점을 이해해야 합니다.) 3. 기존주택인 경우 내부환경, 배치, 조경면적, 건물간 거리, 건물간 거리 등도 확인하고, 주택의 품질 등도 확인해야 합니다. 2단계: 구독 서명 계약을 체결하기 전에 개발자의 자격을 주의 깊게 확인해야 합니다. 모든 점검이 완료되면 일정 금액의 보증금이 필요합니다. 계약서 서명에 대해 확신이 없다면 변호사에게 의뢰하여 처리를 도와줄 수 있습니다. 주택 구입 대상을 선정한 뒤 시행사와 실질협상 기간에 돌입한다. 이 기간에는 일반적으로 협상 내용, 청약 서명, 계약 체결의 세 가지 프로세스가 포함됩니다. 협상에는 주로 주택 견적, 지불 방법, 장식 및 배송 표준, 지원 시설, 체크인 시간, 자산 관리가 포함됩니다. 수수료 등. 다루어야 할 사항입니다. 그 중에서도 집값 협상이 가장 중요하다. 자신의 이익을 보호하기 위해서는 최대한의 우대 제안을 받아내야 한다. "주택 청약 계약"에 서명하세요. 현재 부동산 매매 과정에서는 주택을 구입하기 전 '청약서'에 서명하고 보증금을 납부하는 것이 일반적인 관행입니다. 그러나 '주택청약서' 서명은 정식 계약 체결의 필수 조건은 아닙니다. 우리나라의 관련 법률 및 규정에는 주택 구매자가 정식 매매 계약을 체결하기 전에 "청약서"에 서명해야 한다고 명확하게 규정되어 있지 않습니다. 정식 주택구입계약서/주택구입계약서 양식을 작성하기 위해서는 계약체결을 위해 지정된 시간에 개발업체 영업소에 신분증, 도장, 기타 계약체결에 필요한 서류를 지참하고 계약을 체결해야 합니다. 주택 구입 계약을 체결하는 것은 주택 구입 과정에서 가장 중요한 단계입니다. 일단 서명되면 규제가 적용됩니다. 계약서 제출. 일반적으로, 계약체결일로부터 30일 이내에 개발업자는 부동산 관리부에 가서 제품주택 매매허가 및 계약서를 첨부하여 계약서를 접수하게 됩니다. 집을 구입하기 위해 은행 대출을 신청해야 하는 경우 계약서를 작성한 후 은행, 부동산 처리 부서, 보험 부서 및 공증 부서에 가서 대출 절차를 처리해야 합니다. 3단계: 대출을 신청하고 본인의 재정 능력에 따라 적절한 지불 방식을 선택하세요. 자금이 충분하다면 일시불을 선택하세요. 자금이 부족할 경우 할부와 은행 대출을 선택하실 수 있습니다. 4단계: 주택 인수 및 주택 점검: "입주 통지서"를 받고 인수 날짜를 결정한 후 자료(신분증, "제품 하우스 구매 계약서", 청구서 등 포함)를 지참하십시오. 집을 넘겨줄 때 잘 확인해야 하며, 집을 닫을 수 있도록 엔지니어링 전문가에게 도움을 요청하는 것이 가장 좋습니다. 주택 검사 내용은 다음과 같습니다. 1. 거주 중인 주택이 구입한 주택의 전부 또는 일부인지 여부. 주택 구입 계약서, 부속 계약서 및 보충 계약서와 일치하지 않는 경우 관련 부서에 신고하고 확인해야 합니다. 적시에. 2. 주택의 품질에 대해 의심스러운 점이 있는지 확인하십시오. 의심스러운 점이 있으면 즉시 신고하고 입주 전에 수리하십시오. 3. 구매 계약서 및 관련 계약에 따라 장식 및 장비 목록을 확인합니다. 자산 관리 부서는 주택 구매자에게 장식 및 장비 목록을 제공해야 합니다. 목록을 확인하시고 장비, 완성도, 사용상태 등을 확인하시고, 불일치나 파손이 있는 경우 빠른 시일 내에 수리하여 완료하시기 바랍니다.

4. 위 사항에 대한 점검을 실시하고 점검 결과가 계약서와 동일함을 확인한 후 개발업자와 부동산 인도 확인서 또는 주택 인수 양식에 서명할 수 있습니다. 확인 양식에서 확인할 수 없는 사항에 대해서는 "아직 이해되지 않음" 또는 "확인할 수 없음"이라고 기재해야 하며, 의심스러운 점이 발견되면 사실대로 기록하고 개발자에게 일정 기간 내에 해결하도록 요청해야 합니다. 마지막으로 양 당사자가 서명하고 도장을 찍습니다. 5단계: 꾸미고 입주하세요. 많은 사람들은 집을 구입한 후 이 점을 무시하는 경향이 있습니다. 그들은 나쁜 부동산이 자신의 삶에 큰 영향을 미친다는 것을 알게 됩니다. 일상생활에서 우리는 대개 부동산과 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 부동산을 인수할 때 성급하게 확인서나 주택인수서에 서명하지 않도록 주의해야 합니다. 그렇게 하면 향후 주택과 관련된 분쟁에서 귀하가 마땅히 받아야 할 권리와 이익을 완전히 확보하지 못할 수도 있습니다. 일반적으로 열쇠를 받은 후 또는 며칠 이내에 부동산 관리회사를 방문하여 위탁 재산 관리를 처리해야 합니다. 필요한 재산 처분 절차는 다음과 같습니다. 1. "처분 협약"에 서명합니다. "관리 계약"의 내용은 국가 법률, 규정 및 정책 요구 사항에 따라 개발자가 작성하고 주택 관리 부서의 승인을 받습니다. 소유자가 계약의 일부 조항이 불공평하다고 생각하면 의견을 유보할 수 있습니다. 계약은 본질적으로 일시적이기 때문에 향후 소유자 회의에서 개정될 수 있습니다. 2. 자산관리비를 납부합니다. 3. 장식 처리, 청소 처리, 주차 처리, 치안 처리 등 다양한 커뮤니티 처리 규칙에 서명합니다. 7단계: 재산권 증명서 처리 새 집으로 이사한다고 해서 편안한 생활을 할 수는 없습니다. 또한 법적 재산권 증명서를 취득할 수 있도록 개발업자에게 재산권 이전 절차를 신속하게 처리하도록 촉구해야 합니다. 이 과정은 시간이 오래 걸릴 수 있으며, 개발자가 새 주택이 완성된 후 바로 부동산 증명서를 받을 수 없다는 점 또한 주택의 초기 등록을 처리하기 위해 관련 부서에 가야 한다는 점입니다. 주택 구입자는 부동산 관리 부서에 가서 주택 소유권 이전 등록 절차를 진행하고 신청하십시오. "주택 소유권 증명서"를 작성하고 부동산 증명서를 취득하면 제품 주택의 사업이 종료된 것으로 간주됩니다. 위에서 말한 내용을 바탕으로 대출을 받아 주택을 구입하는 경우에는 다운페이먼트를 내야 합니다. 다운페이먼트 비율은 일반적으로 주택 규모에 따라 결정됩니다. 따라서 주택을 구입할 경우 다운페이먼트는 얼마입니까? 낙양? 여전히 지역 정책에 따라 정책이 다르며 계약금 금액도 다릅니다.

4. 낙양에서 대출로 집을 구입할 때 최소 계약금 비율은 얼마인가요?

예전에는 계약금이 20% 정도였는데요. 집 한 채면 충분했는데 지금은 30%까지 오를 수도 있다. 평방미터당 4,000위안으로 계산하면 40평방미터를 구입하는 데 160,000위안이 들고 회사 유지관리 자금에 대한 증서세는 약 5%로 약 8,000위안입니다. 물론 뤄양에는 제곱미터당 3,000달러에 달하는 주택이 많기 때문에 예산이 더 넉넉할 것입니다. 부동산 증명서는 수수료만 있으면 되고 비용도 많이 들지 않습니다.