토지취득보상금 배분의 법적 근거

토지 취득이 이루어지면 대개 지자체에서 공고를 하고, 이를 관련 담당자에게 알려야 하는데, 모두에게 도움이 되도록 토지 취득 보상을 지급하는 법적 근거는 무엇일까요? 이해 관련 법률지식이 정리되어 있습니다. 1. 토지 징발 보상 분배의 법적 근거 중화인민공화국 토지관리법 제47조에 따라 징발한 경작지에 대한 보상에는 토지 보상과 정착 보조금이 포함됩니다. 도시 교외의 채소밭을 수용하기 위한 토지 부착물 및 어린 작물에 대한 보상금 외에 토지 사용 단위는 국가 관련 규정에 따라 새로운 채소밭 개발 및 건설 자금을 지불해야 합니다. 《중화인민공화국 토지관리법 실시조례》 제26조에 따르면 토지보상금은 농촌집체경제조직에 귀속되며 토지부착물 및 어린 작물에 대한 보상비는 토지부착소유주에게 귀속됩니다. 이주가 필요한 사람이 농촌집체경제조직에 의해 재정착되면 농촌집체경제조직에 재정착보조금이 지급되며 필요한 사람은 농촌집체경제조직에 의해 관리, 사용된다. 재정착 대상자가 다른 단위로 재정착하는 경우 재정착 보조금은 재정착 단위에 지급됩니다. 통합 재정착이 필요하지 않은 경우 재정착 보조금은 재정착 개인에게 지급되거나 재정착 주민의 보험료를 지불하는 데 사용됩니다. 정착민의 동의. 2. 토지취득보상금 지급시기는 일반적으로 쌍방이 체결한 보상계약서의 내용, 보상계약서에서 요구하는 기간 및 토지관리부서의 회신을 기준으로 합니다. 성급 이상 인민정부의 비준을 거쳐야 하며, 기타 기관은 비준 권한이 없으며, 토지를 징발하는 것은 불법입니다. 보상 기준은 비준 문서의 "토지 취득 계획"에 따라 결정됩니다. 단, 현지 토지 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 토지 징발은 불법입니다. 토지 징발은 토지 취득 범위 내에서 토지 취득 서류 번호, 보상 기준 등을 공고하여 보장해야 합니다. 토지를 수용한 가구는 정보 확인 청문회를 받을 권리가 있습니다. 그렇지 않으면 절차 위반이 되며 보상금은 일시불로 지급되어야 하며 토지 부착물에 대한 보상금은 지역에 따라 결정됩니다. , 보상은 평가를 통해 결정될 수도 있으며, 토지 취득이 불법인 경우 토지 양도가 거부될 수 있습니다. 먼저 비용을 지불한 후 토지를 점유하는 것은 정상적인 절차입니다. 토지 수용은 엄격한 법적 절차를 거쳐 각급 정부, 심지어 국무원의 승인을 받아야 합니다. 동시에 일반적인 토지 수용 절차는 토지 면적에 대한 종합적인 토지 가격 결정을 기반으로 하는 불법입니다. 국무원과 승인된 보상계획에 따라 토지를 수용할 수 있으며, 알 권리가 있고 은폐가 허용되지 않으며 공고, 청문회 등이 필요하며 토지 취득의 적법성을 조사할 수 있습니다. 3. 토지수용 보상 분배 계획을 결정하는 방법 제1조: 토지수용 농민과 농촌 집단경제단체의 정당한 권익을 보호하고 토지수용 농민에 대한 보상 및 재정착 사업을 수행한다. 법률, 《중화인민공화국 및 중화인민공화국 농촌토지계약법》 및 관련 국가 규정에 따라 본 성의 실제 상황과 결합하여 본 조치를 제정합니다. 제2조 농민집체소유의 토지는 본 성 행정구역의 법률에 따라 징발하며, 토지징수 보상금의 분배, 사용, 관리에는 이 방법을 적용한다. 제3조 토지수용 보상은 토지를 수용한 농민, 농촌집체경제조직, 토지부착재산소유자에 대한 보상이다. 토지 취득에 대한 보상에는 토지 보상, 정착 보조금, 토지 부착물 및 어린 작물에 대한 보상이 포함됩니다. 본 방법에서 말하는 토지수용 농민이란 법에 따라 농촌 토지도급관리권을 취득한 농민을 가리킨다. 제4조 토지취득 보상금의 분배와 사용은 공개, 공평, 정의의 원칙을 준수해야 한다. 토지취득보상금의 분배와 사용에 있어서 여성과 남성은 동등한 권리를 향유한다. 어떠한 조직이나 개인도 여성의 미혼, 기혼, 이혼, 사별 등을 이유로 토지취득보상금에 대한 권리를 박탈하거나 침해할 수 없다. 제5조 현급 이상 인민정부의 농업, 농업경제 등 부서는 농촌집체경제조직 내 토지취득보상금 분배 및 사용에 대한 감독관리를 강화해야 한다. 제6조 법에 따라 토지취득 비준을 제출하기 전, 현급 이상 인민정부 토지자원부서는 토지수용 농민, 농촌 집단경제조직, 토지에 소속된 가구에 서면으로 다음 사항을 통지해야 한다. 제안된 토지 취득의 목적, 위치, 면적, 보상 기준, 정착 방법 등 부동산 소유자. 현급 이상 인민정부 토지자원부서는 취득할 토지의 소유권, 토지 종류, 면적, 소유권, 유형, 첨부 수량 등의 현황을 조사해야 한다. 조사결과는 토지수용 농민, 농촌집단경제단체, 현장부착기관에 공유되어야 하며, 관련자료는 토지권자가 확인에 동의해야 한다. 토지취득 승인을 받아야 합니다. 법에 따라 승인된 토지취득사항은 공개되어야 한다. 제7조 법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에 현지 토지자원 부서는 토지를 몰수한 농민, 농촌 집단경제 조직, 토지에 부착된 재산 소유자에게 토지 취득을 요청할 권리가 있음을 알려야 합니다. 제안된 토지 취득에 대한 보상 기준 및 재정착 경로에 대한 청문회. 당사자가 청문회를 요청하는 경우 통지를 받은 후 영업일 기준 5일 이내에 청문 신청서를 제출해야 합니다. 토지자원부는 청문회 신청서를 접수한 날로부터 20일 이내에 관련 규정에 따라 청문회를 개최해야 합니다. 제8조 농촌 토지를 수용하거나 징발할 경우 법에 따라 토지 취득 절차를 완료하고 토지 취득 보상금을 적시에 전액 납부해야 합니다. 어떠한 단위나 개인도 토지취득 보상금을 보류하거나 유용하거나 체납할 수 없습니다. 제9조 성 인민정부는 구역으로 구분된 시, 현의 토지 취득을 위한 통일된 연간 생산량 기준이나 종합 토지 가격 제정을 승인할 때 현지 농민의 생활 수준을 충분히 고려해야 한다. 법에 따라 지급되는 토지보상금과 정착지원금이 토지취득으로 인한 무토지 농민의 사회보장비용을 충당하기에는 부족하다면 정착지원금을 늘려 농민의 권익을 진정으로 보호해야 한다.

토지취득단위는 반드시 성 인민정부가 정한 토지취득 보상기준을 엄격히 이행해야 한다. 제10조 토지취득 단위는 토지수용 농민가구의 동의를 얻어 토지취득 보상 및 재정착 계획 승인일로부터 3개월 이내에 토지수용 농민가구에게 토지취득 보상금 전액을 지급해야 한다. 토지수용 농민가구와 협의하여 토지취득보상금을 분할하여 지급할 수도 있다. 토지 취득에 대한 보상금이 완납되기 전에 토지자원부는 건설 토지 승인서를 발급하거나 토지 공급 절차를 진행해서는 안 되며, 토지 취득 단위는 해당 토지를 강제로 사용해서는 안 됩니다. 토지수용 농민과 농촌 집단경제단체는 토지를 계속 사용할 권리가 있다. 제11조 토지보상금은 주로 토지를 수용한 농민에게 사용된다. 농촌집체경제단체는 법에 따라 토지수용 농민이 향유하는 토지보상금을 어떠한 명목으로도 수용하지 못한다. 제12조 토지를 모두 수용하고 농촌 집단경제 조직을 동시에 폐지하는 경우 토지보상금의 80%를 토지수용 농민에게 균등하게 할당한다. 토지수용보상계획 토지수용보상계획이 확정되면 집단경제단체는 법에 따라 토지계약관리를 향유한다. 토지를 모두 징발한 경우에는 토지를 징발한 농민에게 토지보상금을 80% 이상 지급하고 나머지는 마을집체경제단체에 맡긴다. 제13조 토지권이 확인되어 각 가구에 양도된 토지가 부분적으로 수용되거나 수용되는 경우 토지 수용 농민에게 나머지 20% 이상의 토지 보상금을 지급해야 합니다. %는 마을 집단경제조직을 위해 유보된다. 토지권이 확인되지 않은 토지를 수용, 징발한 후 토지보상금과 정착지원금을 토지취득보상금과 정착계획이 확정되면 80% 이상 균등하게 지급한다. 집단경제조직은 법에 따라 토지를 계약하고 운영할 권리를 향유하며, 나머지는 농촌 집단경제조직에 귀속된다. 제14조 지상 부착물 및 어린 작물에 대한 배상금은 지상 부착물 및 어린 작물 소유자에게 전액 지급되어야 한다. 제15조 정착 보조금은 다양한 재정착 방식에 따라 지급된다. 토지를 잃은 농민이 토지 취득 단위 또는 기타 단위에 의해 통일적으로 재정착되는 경우, 통일된 재정착이 필요하지 않은 경우에는 재정착 책임 단위에 지급한다. 토지를 잃은 농부들에게 지급됩니다. 제16조 농촌집체경제조직은 토지취득보상비 전용회계와 회계특별회계, 전용기금을 설립하고 법에 따라 토지취득보상비를 배정하고 사용한다. 제17조 농촌 집단경제조직의 사용을 위해 적립된 토지보상금은 집단자산에 속하며 공공복지기금 관리에 포함되어야 하며 생산발전, 축적증대, 집단복지, 공공복지 등에 사용되어야 하며, 간부 보수 지급에 사용할 수 없으며, 간부 보수 지급에 사용할 수 없습니다. 접대비 등 비생산적 비용을 지급하는 데 사용되며, 부채 상환에 사용할 수 없습니다. 농촌집체경제단체의 토지보상금사용계획은 농촌집체경제단체 회원총회 또는 회원대표회의 3분의 2 이상의 찬성을 얻어야 한다. 수입과 지출 상황은 적시에 발표되어야 하며 대중의 감독을 받아야 합니다. 제18조 농촌집체경제조직은 토지취득 보상금, 분배, 사용 상황을 지체 없이 공표해야 한다. 현급 이상 인민정부 농업경제부서는 법에 따라 토지취득 보상금의 분배와 사용을 감사, 감독해야 한다. 제19조 《중화인민공화국 농촌토지계약법》 시행 후, 농민집단이 소유한 토지를 수용, 징발하는 경우, 본 조치 공포일 현재 토지보상금을 분배하지 않은 경우 이 방법의 규정에 따라 분배하고 사용해야 한다. 모두 분배한 경우, 토지를 몰수한 농민은 먼저 법에 따라 수입을 보장받고 나머지 부분은 남겨야 한다. 집단경제조직. 제20조 농촌집체경제조직 또는 그 책임자가 본 방법의 규정을 위반하여 토지취득보상금을 할당, 사용할 경우 현급 이상 인민정부의 농업 관련부서, 농업경제부서 및 기타 부서에서 명령을 내려야 한다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제21조 국가기관 직원이 직권남용, 사리사욕을 위한 부정행위, 직무태만, 횡령, 횡령, 토지징수보상비 체납 등 범죄를 구성하지 않는 경우, 범죄를 구성하지 않는 경우에는 다음의 규정에 따라 행정처분을 한다. 법에 따라 범죄를 구성하는 경우에는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제22조 도급받은 토지수용에 따른 배상금 분배에 관한 분쟁은 법에 따라 인민법원에 제소할 수 있다. 제23조 성 인민정부는 이 방법의 해석에 책임을 진다. 이상은 토지취득보상금 지급에 대한 법적 근거에 대해 소개해드린 관련 내용입니다. 국가에서는 농지취득보상금에 토지보상금과 정착지원금을 포함한다고 규정하고 있습니다.

다른 법적 문제가 있는 경우 제때에 변호사와 상담하시기 바랍니다.