집을 구입하려면 어떤 수수료를 지불해야 하나요? 계약금 외에도 많은 수수료가 있습니다.

집을 구입한 후 계약금 외에 어떤 수수료를 내야 하는지 모르는 분들이 많습니다. 더욱이 건설업자는 집을 팔 때 구매자에게 집의 총 가격만 알려줄 뿐, 주택 총 가격에는 주택 대금 외에 납부해야 하는 각종 세금과 수수료가 포함되어 있지 않습니다. 그렇다면 집을 구입하려면 어떤 수수료를 내야 하나요?

1. 증서세: 증서세는 소유자가 부동산 소유권 증명서를 취득할 때 주에 납부하는 세금입니다. 납부 시기: 증서세는 양도 시에만 납부할 수 있습니다. 특별 알림: 세무 당국을 제외하고 어떤 단위도 이를 징수할 권리가 없습니다. 시행: 소유자는 입주 시 개발자에게 증서세를 납부할 필요가 없습니다. 부동산 소유권 증명서가 발급되기 전에 세무국에 직접 가서 신청할 수 있습니다.

2. 공공 유지비: 이 기금은 자산 관리비와는 다르며, 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품 및 공공 시설 및 장비의 정밀 검사, 업데이트 및 수리에만 사용됩니다. 세율: 주택 거래 가격의 2%. 특별 알림: 어떤 개발자나 부동산 회사도 귀하를 대신하여 정비 자금을 모으거나 징수할 권리가 없습니다. 이 기금은 지역사회 사무실에 전달되어야 합니다. 정비 자금을 개발자에게 주면 돌려받지 못할 가능성이 높습니다.

3. 면적 측량 및 매핑 비용: "누구에게 맡기고 누가 지불하는지"를 원칙으로 하며, 구매 계약서에는 개발자가 면적 측정 데이터를 제공할 의무가 명시되어 있으므로 수수료는 다음과 같습니다. 개발자가 지불합니다.

4. 재산세: 1년간 재산 관리비, 재산 관리비, 수도 및 전기 보증금. 특별 알림: 일반 지역사회에서 1년 미만 동안 재산세를 납부하는 것은 불법이 아닙니다. 재산관리 서비스 요금은 명확히 표시되어야 하며, 부과항목, 기준, 부과방법은 사업장 또는 부과장소에 공고되어야 합니다.

5. 장식 폐기물 제거 비용 징수 소유자가 지불하는 건물 관리 비용은 생활 폐기물에만 해당되므로 건물 관리 회사는 장식 중에 발생하는 건설 폐기물에 대해 해당 제거 및 처리 비용을 청구할 수 있습니다. . 그러나 현재 구이양시 건설폐기물 수거화물 징수에 대한 통일된 기준은 없으며, 일부는 가구 단위로 요금을 부과하는 반면, 일부는 실제 면적에 해당 기준수를 곱하여 요금을 부과합니다.

6. 장식 보증금은 집의 구조가 손상되지 않고 다른 사람의 정상적인 생활에 영향을 미치지 않는 경우 장식 완료 후 약정된 시간 내에 전액 환불될 수 있습니다. 주택 구매자가 집을 인수한 후 단기간에 개조 계획이 없는 경우, 부동산 관리 회사와 협상하여 개조 보증금 지불을 연기할 수 있습니다.

7. 신규 주택과 관련된 단위 프로그램 제어 문 및 주택 보안 문 중 일부는 개발자가 주택 구매자에게 제공하는 반면, 일부는 주택 구매자가 관련 비용을 부담하도록 요구합니다. 주택 구입 시 시행자와 체결한 '상업용 주택 매매계약서'의 해당 약정이 우선 적용됩니다.

8. 수도계량기, 전기계량기, 가스비 등 '3대 연결비'는 관리업체에서 부과한다. 구체적인 부과 기준은 주택 구입 시 체결하는 '상업용 주택 매매계약서'에 명시되어 있다. 집주인이 청구금액에 대해 이의가 있는 경우 관련부서와 상세하게 협의하여 정확한 청구금액을 결정하실 수 있습니다.

(위 답변은 2015-12-09에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)

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